2012年08月11日
お金って
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
わたくしちなみに
図書館で本を借りたことがあります。
書くものがなくてボールペンを借りたこともあります。
友達からゲームソフトを借りたこともあります。
旅先でレンタカーを借りたこともあります。
...
日常のあらゆる場面で
幾度となくいろいろなものを借りてきました。
そして、一応全て返してきたつもりです。
万一、忘れていたことがあったらごめんなさいm(__)m
何冊か貸した本が返ってきていないですけども (笑)
...
人として生まれてきて
人にものを借りたことがない人っていないと思います。
どんな人でも何かしら借りたことはあると思うのですが、
なぜか、 お金に関しては否定的 になる方が多くなるんですよねー
...
なんでですかね
...
わたくし、
持ち合わせがなくてお金を借りたことがあります。
たまたま細かいのがなくてお金を借りたこともあります。
こんな経験も
ほとんどの大人が経験 したことがあると思うんですよねー
ほぼ１００％じゃないですかねー
お金を借りることに対して否定的な方も
きっとこんな経験したことがあるでしょうに...
...
お金を借りることに否定的な方は
借りる期間が短かったらいいの
借りる金額が小さかったらいいの
それとも
借りる相手が身近な人だったらいいの
...
...
...
或いは、 全てをクリアしないとダメなのかな
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
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☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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わたくしちなみに
図書館で本を借りたことがあります。
書くものがなくてボールペンを借りたこともあります。
友達からゲームソフトを借りたこともあります。
旅先でレンタカーを借りたこともあります。
...
日常のあらゆる場面で
幾度となくいろいろなものを借りてきました。
そして、一応全て返してきたつもりです。
万一、忘れていたことがあったらごめんなさいm(__)m
何冊か貸した本が返ってきていないですけども (笑)
...
人として生まれてきて
人にものを借りたことがない人っていないと思います。
どんな人でも何かしら借りたことはあると思うのですが、
なぜか、 お金に関しては否定的 になる方が多くなるんですよねー
...
なんでですかね
...
わたくし、
持ち合わせがなくてお金を借りたことがあります。
たまたま細かいのがなくてお金を借りたこともあります。
こんな経験も
ほとんどの大人が経験 したことがあると思うんですよねー
ほぼ１００％じゃないですかねー
お金を借りることに対して否定的な方も
きっとこんな経験したことがあるでしょうに...
...
お金を借りることに否定的な方は
借りる期間が短かったらいいの
借りる金額が小さかったらいいの
それとも
借りる相手が身近な人だったらいいの
...
...
...
或いは、 全てをクリアしないとダメなのかな
つづく
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