2012年01月21日
早くも３号に予約が！
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
1月18日 家賃43,000円で募集開始しました！
まだリフォームはしておりませんが...
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こんばんは。岡山大家です。
18日に ついに3号募集開始 とお知らせしましたが、
早速今日、予約が入りました
19日に
「病気がちな猫を1匹飼いたいお客さんがいるんですけど〜」
って相談のあった方が、決めたいと連絡があったそうで
しかも 現状でOK
まぁ入居前清掃は入れますが、
修繕はほとんどしなくてもよさそうです
2〜３日中に申込を書きにくるので押さえてほしいってことでした
万一の家賃延滞に備えて、
あとは保証会社の審査が通るかですね。
募集開始からわずか数日で...
このインサイダーっぷりってほんと恵まれてます
みなさん、ありがとうございます
おしまい
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
1月18日 家賃43,000円で募集開始しました！
まだリフォームはしておりませんが...
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こんばんは。岡山大家です。
18日に ついに3号募集開始 とお知らせしましたが、
早速今日、予約が入りました
19日に
「病気がちな猫を1匹飼いたいお客さんがいるんですけど〜」
って相談のあった方が、決めたいと連絡があったそうで
しかも 現状でOK
まぁ入居前清掃は入れますが、
修繕はほとんどしなくてもよさそうです
2〜３日中に申込を書きにくるので押さえてほしいってことでした
万一の家賃延滞に備えて、
あとは保証会社の審査が通るかですね。
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