2024年06月04日
お金持ちになるためにやらないほうがいいこと
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・ 赤磐市 ・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」北区三野本町平屋＆お茶
6日（木）14時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ななちゃん（女性）
３みしばさん
４むーさん（女性）
５Ｏ山さん
６よしみん（女性）
７u-kiさん
８ぺぇさん（女性）
９yazinさん
10ぐっちーさん
※満席になりました。
☆「見学会」りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ
7日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１りんしょ〜さん
２わたくし
３よーすけさん
６月一覧
3日（月）12時半「視察」
Ｎ村さん山科町AP＆戸建売却案件＆ランチ
4日（火）11時20分「視察」
小豆島の戸建を見に行こー
6日（木）14時「視察」
北区三野本町平屋＆お茶
7日（金）12時半「見学会」
りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 持参で。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^ ;
こんばんは。岡山大家です。
今日は 小豆島の戸建を見に行くツアー。
不動産屋さん
よーすけさん
みしばさん
じいいじさん
わたくし
の５人で フェリーで渡ってきましたー
少し風や雲があって暑すぎないのがいいねー
新岡山港から小豆島まで７０分。
たまには船旅？も悪くない。
こんな平日の場に、
かつてサラリーマンで土日組だった
よーすけさんとみしばさんがいるのが感慨深い。
ふたりとも 次のステップだね(^^♪
自分も通った道で、かつていろいろ考えたから
不動産を使って「サラリーマンを卒業する」
ってのは、
自分よりスムーズに？いけるように
指南できるつもりだけど
その後の生き方ってのはそれぞれだからね。
わたくしの生き方が良いのか？悪いのか？
なんてのもよくわからないし
大金持ちを目指すなら
真似すべきでないところばかり だから
おすすめもできない しね(;^_^A
小豆島の話しを書こうと思ったけど
自分がいろいろ直面した
お金持ちになるためにやらないほうがいいこと
を書いておこう(;^_^A
ごくごく基本的なことだけど
扱う「単価」は高いものがいい よね。
要は、 「お金持ち」「富裕層」を相手にすることだね。
自分は、 かつての自分と同じような
ごく普通のサラリーマンで
くそ？馬鹿？上司に抑圧されているような人を
大袈裟にいうと「救いたい」と思ってるから
どうしても関わる人は「普通」の人なんだよね。
個別に詳しい背景までは聞かないけれど
もしかしたら「普通」をちょっと下回ってる人もいるかもね。
そういう人たちから頂けるお金ってのは
決して 「大金」とはいえないものなんだよね。
「大金」の基準は人それぞれだけど
数千円、数万円をここでいう「大金」と思う人は
そんなにいないと思う。
１００万円単位がひとつの基準になることが多いんじゃないかな。
よーすけさんやみしばさんが今後生きていく中で
数百万円を頂けることをやれとはいわないけれど
「お金持ちを目指すなら」
やっぱり 低価格のもの、低価格にしか反応しない人 は
避けたほうがいいと思うな。
「お金を追いかけたい」ならね。
自分は「お金持ち」になる気もないし
こういうのが好きだからやれてるってだけだから。
以前、似たようなことを書いたけど
わたくしの時給は３７.９億円 だから
割に合う仕事なんて世の中にはないのよ(;^_^A
関連記事
2022年10月11日 自分の命の価値
この記事を書いたのが５０歳で
いま５２歳だから、８０歳で死ぬとして残り２８年。
５０歳の時は、１年で３３.３３京円だったけど
いまは ３５.７６京円にアップしとるがｗ
１日で０.０９７京円、９７０億円。
１時間は４０.７億円だ(;^_^A
それに見合った仕事なんかないわな〜
だからお金じゃなくて 好きなことをするのがいいのかもな。
「人の役に立つこと」「人を喜ばせること」
そして 「自分も一緒に喜べる」 こと。
頑張ってる人が「大家」になれると嬉しい のよ。
数を増やしていってくれると嬉しい のよ。
成長していく姿が頼もしい。
まだまだひよっこだけど、みんな随分立派になった。
さぁ、また新たな初心者を育てていこうか。
これを続ける限りは「お金持ち」にはなれないけれど
自分の人生にはそれがちょうどいいぐらいなんだな。
つづく
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・ 赤磐市 ・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ６年途中まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入
450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、
誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方の資金援助になれば...
R6(24)年2月13日(51歳) 瀬戸内市長船
☆物件58号
中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年2月19日(51歳) 中区国富
☆物件61号 中古購入
171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
R6(24)年5月21日(52歳) 中区国富
☆物件62号 中古購入
180.16平米(54.49坪)140万円
道がないんだよね...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん
バナナさん,しのさん,タクさん
ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん
岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）
H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）
H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％
※電柱２
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円
1口50万円 18人34口で追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。
出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円
80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円
1口10万円 25人147口で追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...
満室想定表面14.5% 電柱１
※JPMCとサブリース 表面11.48%
R4(22)年5月31日 玉野市 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円
1口10万円 21人109口で追加購入
満室想定表面19.8%
※JPMCとサブリース 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。
18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円
昭和39年築の美邸平屋。
接道に難ありも、解消できる？
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」北区三野本町平屋＆お茶
6日（木）14時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ななちゃん（女性）
３みしばさん
４むーさん（女性）
５Ｏ山さん
６よしみん（女性）
７u-kiさん
８ぺぇさん（女性）
９yazinさん
10ぐっちーさん
※満席になりました。
☆「見学会」りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ
7日（金）12時半
参加予定（定員１０名）
１りんしょ〜さん
２わたくし
３よーすけさん
６月一覧
3日（月）12時半「視察」
Ｎ村さん山科町AP＆戸建売却案件＆ランチ
4日（火）11時20分「視察」
小豆島の戸建を見に行こー
6日（木）14時「視察」
北区三野本町平屋＆お茶
7日（金）12時半「見学会」
りんしょ〜さん円山15号アフター＆ランチ
※漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 持参で。
---
人気ブログランキング
今日もクリックをお願いしますよ(^^ ;
こんばんは。岡山大家です。
今日は 小豆島の戸建を見に行くツアー。
不動産屋さん
よーすけさん
みしばさん
じいいじさん
わたくし
の５人で フェリーで渡ってきましたー
少し風や雲があって暑すぎないのがいいねー
新岡山港から小豆島まで７０分。
たまには船旅？も悪くない。
こんな平日の場に、
かつてサラリーマンで土日組だった
よーすけさんとみしばさんがいるのが感慨深い。
ふたりとも 次のステップだね(^^♪
自分も通った道で、かつていろいろ考えたから
不動産を使って「サラリーマンを卒業する」
ってのは、
自分よりスムーズに？いけるように
指南できるつもりだけど
その後の生き方ってのはそれぞれだからね。
わたくしの生き方が良いのか？悪いのか？
なんてのもよくわからないし
大金持ちを目指すなら
真似すべきでないところばかり だから
おすすめもできない しね(;^_^A
小豆島の話しを書こうと思ったけど
自分がいろいろ直面した
お金持ちになるためにやらないほうがいいこと
を書いておこう(;^_^A
ごくごく基本的なことだけど
扱う「単価」は高いものがいい よね。
要は、 「お金持ち」「富裕層」を相手にすることだね。
自分は、 かつての自分と同じような
ごく普通のサラリーマンで
くそ？馬鹿？上司に抑圧されているような人を
大袈裟にいうと「救いたい」と思ってるから
どうしても関わる人は「普通」の人なんだよね。
個別に詳しい背景までは聞かないけれど
もしかしたら「普通」をちょっと下回ってる人もいるかもね。
そういう人たちから頂けるお金ってのは
決して 「大金」とはいえないものなんだよね。
「大金」の基準は人それぞれだけど
数千円、数万円をここでいう「大金」と思う人は
そんなにいないと思う。
１００万円単位がひとつの基準になることが多いんじゃないかな。
よーすけさんやみしばさんが今後生きていく中で
数百万円を頂けることをやれとはいわないけれど
「お金持ちを目指すなら」
やっぱり 低価格のもの、低価格にしか反応しない人 は
避けたほうがいいと思うな。
「お金を追いかけたい」ならね。
自分は「お金持ち」になる気もないし
こういうのが好きだからやれてるってだけだから。
以前、似たようなことを書いたけど
わたくしの時給は３７.９億円 だから
割に合う仕事なんて世の中にはないのよ(;^_^A
関連記事
2022年10月11日 自分の命の価値
この記事を書いたのが５０歳で
いま５２歳だから、８０歳で死ぬとして残り２８年。
５０歳の時は、１年で３３.３３京円だったけど
いまは ３５.７６京円にアップしとるがｗ
１日で０.０９７京円、９７０億円。
１時間は４０.７億円だ(;^_^A
それに見合った仕事なんかないわな〜
だからお金じゃなくて 好きなことをするのがいいのかもな。
「人の役に立つこと」「人を喜ばせること」
そして 「自分も一緒に喜べる」 こと。
頑張ってる人が「大家」になれると嬉しい のよ。
数を増やしていってくれると嬉しい のよ。
成長していく姿が頼もしい。
まだまだひよっこだけど、みんな随分立派になった。
さぁ、また新たな初心者を育てていこうか。
これを続ける限りは「お金持ち」にはなれないけれど
自分の人生にはそれがちょうどいいぐらいなんだな。
つづく
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
関連記事
2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
人気ブログランキング
毎日1回クリックして頂けたら嬉しいです
半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
【日記の最新記事】
この記事へのコメント