2012年01月02日
自己紹介 その３
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、今日の夕方、ギックリ腰をやってしまいました(-.-)
マジです(T_T)
新年早々....
あらゆる動きで腰に激痛が(T_T)
腰って大切ですね...
４日から仕事なのに大丈夫かな〜(-_-;)
さて、今日は 自己紹介 その３ をお送りします。
昨日、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド」
でのんきに働いていたことを書きましたが、
「時給がよい」 「楽そうに見える」
以外にも、ある思惑がありました。
まぁ、これも 「楽して稼ぐ」 という前提に基づく思惑ですが、
ガソリンスタンドに入る前、
実は、求人誌で 「運転手」 の仕事を探していたんです。
ほんと世の中舐めてますが、
「運転するだけだろう？」 「簡単じゃん」 的な安易な考えがありました。
世の中の運転手のみなさん、すみません m(__)m
でも、体力や腕力に自信があるわけでもなく、
いわゆる 「手積み手降ろし」 はイヤだったんです。
さらに、人の相手が面倒だったんで、タクシーもイヤだったんです。
タクシー運転手のみなさん、ほんとすみません m(__)m
ほんと世の中舐めてるでしょう？(笑)
じゃあ、 「運転手」 「タクシー以外」 「手積み手降ろしはなし」 は...
で求人誌を眺めて考えたことが、
「液体」 を運ぶなら 「手積み手降ろしはなし」 だろう！
「タンクローリー」 がいいじゃないか！
ということに...
ほんと安易ですね〜(笑)
じゃあ 「タンクローリー」 に乗るにはどうしたらいいんだ？
で、本屋の立ち読みでいろいろ調べてみましたよ。
当時はネットなんかないんでね(-_-;)
すると、
「第一種大型自動車免許」 （いわゆる大型免許）
※第二種なら、営業用のバスに乗れる。
と
「危険物取扱主任者 乙種第４類」 （いわゆる乙４）
という資格がいるらしいじゃないですか。
ずいぶん、話をはしょってますけど
「第一種大型自動車免許」 を 20代前半に取ってたんですよ。
あとは、 「危険物取扱主任者 乙種第４類」 だ！
ガソリンスタンドの求人で 「危険物取扱主任者手当あり」
という文言をよく目にしていたので、
ガソリンスタンドで働けば、
「危険物取扱主任者 乙種第４類」 が取れるに違いない！
となったわけですね〜
相当単純です(笑)
つづく
クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
にほんブログ村
タンクローリーに乗りたい方は頑張ってみてください (笑)
↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓
危険物
大型免許
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
現在リフォーム検討中
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こんばんは。岡山大家です。
わたくし、今日の夕方、ギックリ腰をやってしまいました(-.-)
マジです(T_T)
新年早々....
あらゆる動きで腰に激痛が(T_T)
腰って大切ですね...
４日から仕事なのに大丈夫かな〜(-_-;)
さて、今日は 自己紹介 その３ をお送りします。
昨日、時給がよくて楽な深夜のガソリンスタンド」
でのんきに働いていたことを書きましたが、
「時給がよい」 「楽そうに見える」
以外にも、ある思惑がありました。
まぁ、これも 「楽して稼ぐ」 という前提に基づく思惑ですが、
ガソリンスタンドに入る前、
実は、求人誌で 「運転手」 の仕事を探していたんです。
ほんと世の中舐めてますが、
「運転するだけだろう？」 「簡単じゃん」 的な安易な考えがありました。
世の中の運転手のみなさん、すみません m(__)m
でも、体力や腕力に自信があるわけでもなく、
いわゆる 「手積み手降ろし」 はイヤだったんです。
さらに、人の相手が面倒だったんで、タクシーもイヤだったんです。
タクシー運転手のみなさん、ほんとすみません m(__)m
ほんと世の中舐めてるでしょう？(笑)
じゃあ、 「運転手」 「タクシー以外」 「手積み手降ろしはなし」 は...
で求人誌を眺めて考えたことが、
「液体」 を運ぶなら 「手積み手降ろしはなし」 だろう！
「タンクローリー」 がいいじゃないか！
ということに...
ほんと安易ですね〜(笑)
じゃあ 「タンクローリー」 に乗るにはどうしたらいいんだ？
で、本屋の立ち読みでいろいろ調べてみましたよ。
当時はネットなんかないんでね(-_-;)
すると、
「第一種大型自動車免許」 （いわゆる大型免許）
※第二種なら、営業用のバスに乗れる。
と
「危険物取扱主任者 乙種第４類」 （いわゆる乙４）
という資格がいるらしいじゃないですか。
ずいぶん、話をはしょってますけど
「第一種大型自動車免許」 を 20代前半に取ってたんですよ。
あとは、 「危険物取扱主任者 乙種第４類」 だ！
ガソリンスタンドの求人で 「危険物取扱主任者手当あり」
という文言をよく目にしていたので、
ガソリンスタンドで働けば、
「危険物取扱主任者 乙種第４類」 が取れるに違いない！
となったわけですね〜
相当単純です(笑)
つづく
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