2024年01月31日
kakuregaのレンタルスペース化
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
2日（金）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぜんちゃん（女性）
３まこりん
４あゆさん（女性）
５よしみん（女性）
６Ｔ本さん
７Ｋ本さん
☆「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
10日（土）13時半
参加予定（定員５０名）
※ 日高先生
※ じゅんこさん（女性）
※ まゆさん（女性）
※ わたくし
※１ＯＣさん
※２わっきーさん
３あゆさん（女性）
４ワンママさん（女性）
※５よしみん（女性）
※６ＨＴさん
７みーちゃん（女性）
※８しのさん
※９ひろしさん
※10みのるさん
11やなぎさん
※12たくみさん
※13たかぱぱさん
※は懇親会参加（定員２５名）
２月一覧
2日（金）15時「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」駅前
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
ようやく準備が整ってきました^^;
kakuregaのレンタルスペース化なんですけどね^^;
先日、荷物の搬入を Ｋ本さんとtakeさんにお願いしました。
運びたいものがこちら。
７５インチモニター＆スタンド
冷蔵庫
電子レンジ
ホワイトボード
折り畳みのテーブル
折り畳みの椅子 ６脚
ビーズクッション ４つ
カーテン、ケトル
テレビや冷蔵庫は大きいから
自分で誰かとするのもひとつだし
引っ越し業者？とかを頼むのもひとつだけど
少しでも 大家仲間の足しになればと思ってね。
自分の残り時間は限られてる からね。
自分でして、彼らの仕事・収入を奪って
「得するのは自分だけ」 よりも
彼らに任せて足しにしてもえば
自分も時間を確保できるし
その時間でまた誰かを得にさせられれば
得する人数がどんどん増える じゃんね。
そのほうが、よりハッピーじゃないかい？
まぁ考え方は人それぞれだけど。
その 結果はこちら。
これだけ揃えば、
１０人程度の勉強会？イベント？もできるし
お泊り合宿もできるぜぃ(*^^)v
これで会場を借りなくても済むし
誰かに貸し出すこともできるな(^^♪
あとは、日程を組んで、細かい準備だな。
２月のどこかで開催します。
お楽しみに〜
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
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過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R6(24)年1月30日(51歳) 北区首部
☆共同購入 ８号戸建 中古購入 450万円 106.97坪
珍しい地域の戸建だけど、誰も手を挙げなかったので
みんなで儲けてみようという企画。
最近スタートの方へ、少しでも資金援助になれば...
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
R6(24)年1月9日(51歳) 中区国富 契約
☆物件61号 中古購入 171.89平米(51.99坪)25万円
物件52号と同じ並びなので...
使い道がないので当分放置かな...
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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＜イベントのお知らせ＞
☆「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
2日（金）15時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２ぜんちゃん（女性）
３まこりん
４あゆさん（女性）
５よしみん（女性）
６Ｔ本さん
７Ｋ本さん
☆「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
10日（土）13時半
参加予定（定員５０名）
※ 日高先生
※ じゅんこさん（女性）
※ まゆさん（女性）
※ わたくし
※１ＯＣさん
※２わっきーさん
３あゆさん（女性）
４ワンママさん（女性）
※５よしみん（女性）
※６ＨＴさん
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※８しのさん
※９ひろしさん
※10みのるさん
11やなぎさん
※12たくみさん
※13たかぱぱさん
※は懇親会参加（定員２５名）
２月一覧
2日（金）15時「視察」赤磐市町苅田100？下仁保0？＆お茶
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」駅前
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
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こんばんは。岡山大家です。
ようやく準備が整ってきました^^;
kakuregaのレンタルスペース化なんですけどね^^;
先日、荷物の搬入を Ｋ本さんとtakeさんにお願いしました。
運びたいものがこちら。
７５インチモニター＆スタンド
冷蔵庫
電子レンジ
ホワイトボード
折り畳みのテーブル
折り畳みの椅子 ６脚
ビーズクッション ４つ
カーテン、ケトル
テレビや冷蔵庫は大きいから
自分で誰かとするのもひとつだし
引っ越し業者？とかを頼むのもひとつだけど
少しでも 大家仲間の足しになればと思ってね。
自分の残り時間は限られてる からね。
自分でして、彼らの仕事・収入を奪って
「得するのは自分だけ」 よりも
彼らに任せて足しにしてもえば
自分も時間を確保できるし
その時間でまた誰かを得にさせられれば
得する人数がどんどん増える じゃんね。
そのほうが、よりハッピーじゃないかい？
まぁ考え方は人それぞれだけど。
その 結果はこちら。
これだけ揃えば、
１０人程度の勉強会？イベント？もできるし
お泊り合宿もできるぜぃ(*^^)v
これで会場を借りなくても済むし
誰かに貸し出すこともできるな(^^♪
あとは、日程を組んで、細かい準備だな。
２月のどこかで開催します。
お楽しみに〜
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
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