綿密に計算した結果、これはいける！と思った都市部の投資家が手を出せないような地元民じゃないとわからない掘り出し物件を見つけていたので、不動産屋さんに買い付け申請をしていたのです。
しかし、すでに商談中の先約さんがいて、よーへいは２番手…
相手の融資が通るかどうかの勝負になってました。
買いたいと意思表示しても中々現金一括で購入できるような額ではないし、投資として見るなら仮に持っていても融資を受けれるだけ受けるべきなので融資をどれだけ受けれるかが重要になります。
買おうと思っても買えるかどうかは融資次第というのが大きいので不動産屋さんも確実に買える人、つまり「融資を受けられる人」を重宝するのです。
なので「自分もすぐ買えるんだよ」とアピールするためにも買い付け申請をすると同時にうちの会社のメインバンクに相談。
すると「この物件、よーへいさんならフルローン（物件価格全額融資）どころかオーバーローン（物件以外にかかる経費等も全部融資）でも融資させてもらいますので強く不動産屋さんに言ってください。」と嬉しい回答をもらいました。
そして昨日、先約さんの融資が通ったとの連絡あり。
自分でもびっくりするほど落ち込んでました笑
そして今日、不動産屋さんから電話があり「１番手の方が値引き交渉をし始めて引かないのでよーへいさんに売ることになりました。」というまさかの知らせ。
やっぱり融資が全額通るという銀行からのお墨付きが決定打だったらしいです。
順調に行けば小さいながらもアパートオーナーになれそうです(´▽｀*)
この１棟で実戦経験を積んで少しずつ拡大していこうって作戦です。
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