不動産収入って不労所得のことかな？: 別荘に越してきた！

不動産収入って不労所得のことかな？

この別荘をどうするか考え中・・・

この別荘を売却する予定はない。

賃貸に出すか貸し別荘にするか？

これって不動産の不労所得になるのかな？と思った。

家賃収入といっても古いし、別荘使用なので安い家賃設定を考えています。

近隣の別荘の家賃相場　　＝　　　安くても５万円ぐらい　相場で７～８万円

これより安く設定して「DIY OK！」物件にしようと思っている。

貸し別荘としては、繁盛期は１泊２万円程度が妥当。
繁盛期以外は、７～８千円程度かな？
以外と貸し別荘って高いです。
これに電気代５００円とか１０００円とかかかります。

２万円でも家族4人以上で泊まればホテルよりも安い。
しかし、朝食もない。何もない。素泊まり。

それでも夏は利用者が多いです。

貸し別荘の方が気が楽。
その時だけのお客様。
賃貸になると長い付き合いになる・・・気が重いかな？

不動産の家賃収入

確定申告　＝　　４８万円以下なら申告は不要　４８万円が控除だから。

家賃収入　１年　４８万円以下にしておけば確定申告は不要。

４８万円　　１２　　＝　　４万円

別荘なので　経費がかかります。

固定資産税と管理費　これを合わせると　　　＝　　４８万円＋固定資産税＋管理費　

これだけは収入があっても無税。
確定申告は必要になるが無税ということになる。