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2024年09月09日

太陽光発電、次なる一手?

おはようございます、アントレです!

暑い日が続きますが、頑張っていきましょう〜?

先日、某太陽光業者とお話しする機会があったんですが、目下、小規模太陽光の話題の中心は中古発電所の売買がメインとなっているようです。しかしながら、正直それほど活性化してきているかというと?な状況で、以前記事にした通り( ココ )、本年度より住民説明の新ルール施行により、売買の手間がちょっと増えてしまった関係上先行きは若干厳しくなってきてます。

うーん、イケてない。。。

中古発電所の売買を活性化させるには、中古発電所の魅力を増大させるしかないと思っているんですが、一体次なる一手は何があるんでしょうか?

ちょっと考察してみたいと思います。

?@FIT発電所に蓄電池を入れて売る
以前のFITルールでは後から蓄電池は売電単価が10円とかの最新価格になってしまいました。それが最近のルールでは旧単価と新単価の按分となった模様です。FIT発電所に蓄電池を入れます、入れて売ります!的なお話は一定響きそうですが、やっぱり按分ではダメだろうなぁ、旧単価維持とかにならなければ。。

?AFIPに移行して売る
FITからFIPに移行して売ってしまう、という施策は取れませんかね?発電予測やアグリゲーターの手配が必要ですが、経産省曰く、そのコストを勘案してもFITよりはペイする(ほんとですか笑?)、と言っていたようです。FIT発電所をFIPにします、FIPにして売ります、なーんてスキームが確立できるといいかもしれません。

?BFIPにして蓄電池入れちゃう
FITからFIPにして蓄電池入れて売買するパターンです。普段はFIPとして売電し、ピークカット部分も売電しつつ、夜の卸売価格の安い内に充電して、高いときに売る、みたいなスキームです。より複雑になってきて採算性がどんだけあるのか全く分かりませんが、チャレンジする業者が現れてくることを願う限りです。

?CFIT発電所×Non-Fit蓄電所スキーム
これは1年半前に記事にしたんですが( ココ )、既存のFIT発電所にシンプルに蓄電所を導入してしまう、というスキームです。一見?@に似てますが、パネルと蓄電池はケーブルでつながす、両者スタンドアローン状態となります。え?んじゃ何でFIT発電所に蓄電所を入れるの?と言いう部分は以前の記事の通り、設置場所におけるメリット(スペースがある、連系線が近い、既にフェンスで囲まれてる等)となります。個人的にはこれしかないかなぁ

ということで、4つのスキームの考察でした。個人的には?Cが一押しとなります。小規模蓄電所がペイするようなスキームを作れれば、全国に散らばっている 金の亡者 低圧発電家の皆さんが血眼になって導入するのではないでしょうか?

原発問題や系統問題がある中、日本のエネルギー問題改善の究極扇は蓄電池の積極的な、全国的な普及しかないと思うんですがねぇ

どなたか一緒にやりませんか笑?

その前に経産省に人参ぶら下げてもらう必要があるかもしれませんが笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜?

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※編集後記※
最近の話題はケーブル盗難がメインになってますが、攻撃こそ最大の防御。収益拡大の話もガンガン考えていきたい今日この頃です。

2024年09月02日

THE DAYS?A

こんにちは、アントレです!

すみません!バタバタしてTHE DAYSの感想文書くの遅れておりました。。

それではつらつらと行ってみたいと思います!

?@東電の現場社員に感謝
一歩間違えれば関東含めた日本の北半分が全滅していた可能性があります。我々はアノ日アノ時アノ制御室にいて決死隊として対応にあたった東電現場社員の皆さんに感謝せずにはいられません。彼ら無くして今の日本は無かったといっても過言ではありません。

?A3.12を原発事故の日とすべし
先日の8/15に戦後79年目の是国戦没者追悼式がありました。アノ戦争でお亡くなりになった犠牲者を悼んで毎年行われているのですが、命を賭けてアノ戦争を戦った日本人を悼むように、命を賭けて原発事故に対応した東電現場社員たちを悼む日を、最初に水素爆発が起こった3月12日に設定してみてはいかがでしょうか?極端な話、戦争で負けるよりも、原発事故の方が甚大な被害が出ていた可能性があったことは確実です。しかも、約80年前という、もはやソレを語り継ぐ方も少なくなっているアノ戦争に比して、2011年という、10年そこら前のお話ではないですか。我々の記憶が新しい内に、アノ原発事故をしっかり振り返り、原発の恐ろしさや原子力政策の是非につき、国民総出で真剣に考える記念日を制定するべきと考えます。

?Bやっぱり原発はダメだ
上述した?Aのようなお話がなぜ挙がってこないのか?それは日本政府や原子力ムラという、原発利権関係者が原発の恐ろしさが日本国民に知れ渡ってしまっては自分たちの利権構造を失ってしまうから、に他なりません。エネルギー政策を思いっきり再エネに振って、再エネ+蓄電池で日本の電気を賄えるような施策を推し進めようではないですか。日本の技術を集積させて、送電網の抜本的に改良し、全国に蓄電所を張り巡らせればそんなに難しい話ではないでしょう。また、ソモソモのお話として、使用済み核燃料の廃棄する場所、ゴミ箱が存在しておりません。ゴミ箱ないのに遮二無二ゴミを作り出すって意味不明ですし、再稼働や新設増設のお話はゴミ箱出来てからにしませんか?福島第一原発のデブリ880トンが全部取り出されてからにしませんか?

我々が原発事故で教わったのは、100%安全とは言えない原子力発電所がひとたび事故を起こすと、その周辺地域に留まらず、日本全体が人の住めない地域になってしまう、という恐ろしさを秘めている、というコトだったと思います。そして昨今のロシアとウクライナの戦争で原発が人質になるということも学んだはずです。こんな恐ろしくリスクの高い代物は一刻も早く極小化していく、しか選択肢がないと思うんですがねぇ。

ということで、久々に我が国の原発マップを見てみましょう。

原発マップ.png

どーですか、皆さん。THE DAYSを見た後にこのマップを見ると背筋が凍り付いてしまいますよね。

ということで、THE DAYSを見て改めて原発の恐ろしさを感じてしまい、つらつらと書いてしまいました。

やめよう、無くそう、原子力発電

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※編集後記※
皆さん、是非ともご覧ください〜

THE DAYS

2024年08月21日

THE DAYS

こんばんは、アントレです!

最近は暑くて暑くて引きこもりがちな今日この頃です。

先日ネットフィリックスで観た地面師たちが面白かったので、他にもないかと色々物色していたところ、ヤバい作品を見つけてしまいました!

それは、、、

THE DAYS

IMG_0360.jpeg
牛が死んどる。。。

一体どんな内容かというと、予告編を見てもらうのが手っ取り早いと思います。

それでは、どうぞ!

【予告編】THE DAYS

久々の原発問題、キタ━━━━(゚∀゚)━━━━!!

アノ福島第一原発の原発事故で一体現場では何が起きていたのか、を忠実に描くことをコンセプトに作成された作品です。

IMG_0361.jpeg
コンナ↑具合となります!

で、物語は全8話構成となっており、以下に抜粋します。

第1話 福島第一原発は水没しました48分
2011年3月11日、日本の首都・東京から225キロにある福島第一原発を高さ15メートルの大津波が襲った。波に飲まれた4基の原子炉は冷却機能を失い、暴走を始める。

第2話 避難の必要はありません53分
事故の詳細を知りたがる日本政府からの問いあわせに対し、福島第一原発の回答は「何もわかりません」の一言。何か隠しているのではないかと政府はいぶかしむが、会見で「自宅で待機するように」と国民に伝える。

第3話 放出する放射性物質は少量です57分
冷却機能を失った原子炉では核燃料が溶け始め、原子炉格納容器の圧力は上昇を続ける。このままでは格納容器が破裂すると判断した東電は、内部のガスを大気中に放出するという手段を選択する。

第4話 福島を見捨てることになる56分
全電源を失った状況では、遠隔スイッチで格納容器内のガスを放出することはできないため、人間の手で行うこととなる。運転員の何人かが後ろめたさを抱えながらも「この場から避難したい」と言い出す。

第5話 うちの会社は狂ってる47分
温度上昇を続ける核燃料を冷却するため、福島第一原発の所長は原子炉への海水の注入を決断する。しかし、東電本店からの返答は「政府のメンツを潰すわけにいかない。許可が出るまで待て」というものだった。

第6話 俺は生きて帰るわけにいかなくなった53分
必死の作業の末、格納容器の圧力がわずかだが下がったという報告が入る。東電本店からは「今がチャンスだ」とさらに作業を急ぐように指示が下るが、所長は「もう少し様子を見たい」と断るのだった。

第7話 撤退基準を決めてください55分
2度の爆発で原発所員たちの士気は下がり、作業は停滞する。政府や東電本店は冷却作業の遅れにいら立ち、所員たちに罵声を浴びせる。一方で格納容器の圧力は上がり続け、所長は東電本店に所員の撤退を申し入れる。

第8話 日本崩壊のシナリオ66分
首相が旧知の科学者に助言を求める。日本の3分の1に及ぶ国土が汚染され、東京、神奈川、千葉など日本の主要都市に数十年にわたり人が住めなくなるという絶望的なシミュレーションが首相に伝えられる。

どーですか、皆さん!
面白そうでしょ?

1話につき大体1時間。当方は8話8時間一気観してしまいました!
夜から観ると朝になってしまうのでお気を付けください笑

というコトで、当方なりの観た感想を書いてみたいと思ったんですが、長くなってしまったので一旦切ります!

皆さんもぜひご覧ください〜!

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※編集後記※
本ブログでは過去に散々書いてきましたが、やぱり原発はダメですな!
我々も同じ発電家として必見の作品かと思ってます!ぜひご覧ください〜!

2024年08月18日

地面師たちとパネル師たち

おはようございます、アントレです!

最近は暑すぎてなかなか外出できませんね?

さて、家で引きこもりがちなので、久々に映画でもということで、今話題の、

地面師たち

を鑑賞してみました!
IMG_9810.jpeg

いやー、面白かったですねぇ

売り手と買い手の駆け引きが絶妙に描かれていて、緊張感ある展開がたまりませんねぇ

当方も不動産に加え、太陽光の土地取引で、30回ほどは経験しているでしょうか、アノ登記移転、融資実行の緊張感。

お宝案件になればなるほど、極力地主の機嫌を損ねないように、、、って、わかるわぁ〜w

バーチー1メガの土地決済など、地面師が?んでたらイチコロで騙されてたでしょうね、確実に笑

ただバイオレンスな部分はちょっとエンタメ入りすぎでしたかね。地面師詐欺を成立させるために、人がコロコロ死んでいくんですが、詐欺罪より格段に殺人罪の方が量刑が重いのに、詐欺を成立させるのに殺人をしちゃうって、ちょっと現実的ではないかもですね笑

まあ、そこは置いておいて、ご存じの方も多いと思いますが、実はこの映画、実際にあった地面師詐欺をベースに作られてます。それは、、、

積水ハウス地面師詐欺事件

ですね。五反田の土地を巡って積水ハウスが55億円だまし取られたアノやつです。

アノ土地は当方も何度かワンコの散歩で見てきていて、怪しげな雰囲気をぷんぷん出しておりました。

一部上場企業も騙されるって、いやー、ある意味面白いですねぇ

というコトで、コノ映画がヒットしたので、本物の地面師たちもやりずらくなりそうでね。
良かった良かった。

それと、太陽光発電家として気になったのは、太陽光発電所でコノ地面師のような輩が出現してこないか、でございます。

売りにも出てない発電所を勝手に売り出されてしまう

とか、

経産省と東電の名義変更を勝手にやられてしまう

とか、

土地賃貸の発電所とか、賃貸と偽装すれば、不動産の登記移転取引が発生しないので、地面師より楽勝なのかもしれません、つまり、地面師たちならぬ、、、

パネル師たち

ってやつでしょうか笑

発電所の売買はまだ成熟してませんので、コレは要注意かもしれませんね!

イロイロ気を付けながら引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
実は電力会社の売電の振込先口座って、お客様番号や地点供給番号等が分かれば部外者でも簡単に変更できちゃうんですよね(本人確認一切なし笑)。どっかの偽装口座に勝手に変更されて、気が付いたらマネロンされてた、、、なんて恐ろしい事態が起きちゃいそうで怖いですねぇ。東電の手続きはザルですから。

2024年08月16日

発電所の売却に伴う住民説明について

おはようございます、アントレです!

今日の関東は台風直撃というコトで、大雨注意でございます

さて、先日のセミナーで話題になった発電所の売却の件です。

実は今年の4月からFIT発電所の売却(名義変更)の際に、新たな事業者(買い手)が地域住民への説明会を開催することが必須となってしまいました。うーん、めんどくさいですねぇ

ただ、すべてのFIT発電所において一律に説明会が必須というお話ではないのでいったん整理してみたいと思います。

元ネタは経産省の以下の資料です。

説明会及び事前周知措置実施ガイドライン

34ページにわたる資料でちょっと読むのが大変なんですが、要点を書きだしてみたいと思います。

まず、全てのFIT発電所が住民説明が必要かというと、、、

No

でございます。

必須となるのは高圧発電所オンリー となります。

で、低圧はどーなるかというと、以下の4つの条件に該当する発電所は住民説明会が必須となります。

?@FIT以外の認定申請要件許認可の対象エリア(林地開発許可、宅地造成及び盛土等規制法の許可・砂防三法における許可)
?A土砂災害警戒区域、または土石流危険渓流区域
?B市区町村の再エネ条例があるエリア
?C対象のFIT発電所からの水平距離が100m以内に,同一の事業者等が実施するFIT発電所があって出力の合計値が50kW以上となるもの

うーん、?BについてはFIT発足以降数年後に後付けで設定されてきてるので要注意ですね。

上記4つに該当しない発電所は 半径100m以内の住民に事前周知措置 が必要になります。所定のフォーマットで一軒一軒ポスティングする、というコトになります。ちょっと面倒ですが、まぁこれくらいなら何とかクリアできそうかな。

因みに事前説明や住民説明をしてから3か月後にようやく名変手続きがスタートとなります。その間に電力会社との名変も必要になります。

ってな感じで、FIT発電所の売却について、今年の4月からハードルが上がったのは事実でございます。

いつの間にか、売るのも買うのもめんどくさい状況になってしまったようです。。

うーん、困ったなぁ

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※編集後記※
これはFIT期間エンドまで持つしかないかなぁ、、、マダマダ先は長い?

2024年08月14日

都心不動産の爆上がりがヤバい!!

こんばんは、アントレです〜!

最近は暑すぎて暑すぎてホームパーティー三昧です笑

さて、港区不動産の件です。

ヒマだったので当方が所有する不動産の最新の時価評価を出してみました。

従前より折を見てやってるんですが、港区不動産、ヤバいです笑

例えば2018年04月21日に以下の記事を書きました。

港区のマンションが高騰中!!

新築価格5800マンが10年後で8200マンの値が付いた、というお話ですね。

この頃時点で、バブッてるなぁという感じで大驚きだったんですが、最新の時価評価額を確認してみると、この8200マンが、、、

何と何と、、、

1.24オク

とかになっておりました。。

コノ6年で4000マン以上も値上がりしちゃってます。コレは本当にすごいですねぇ

残債3000マンくらいなので、今売ったら現ナマ1オク確定でございます。たっぷり税金盗られますが笑

まあ、コノ含みを食いつぶしてイロイロ融資を引いてきているので、そう簡単には売れないんですがね。

このキャピタルゲインの裏で実はインカムゲインがガンガン入ってきちゃってます?

不動産はコレがあるのかぁ

おそらく今後、当方が生きている内にこんなビッグウェーブが再来するとは思いませんが、人生の中のたった一つのワンチャンスを射抜けたのかなと思っております。自画自賛スミマセンw

とはいえ、引き続き虎視眈々と色々狙ってみたいと思います!

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※編集後記※
先日の東京セミナーありがとうございました!

IMG_9546.jpeg

出席された初対面のお二人の属性がほぼそっくりでびっくりしました笑

また開催するのでよろしくお願いします〜

2024年08月10日

またしてもケーブル盗難。。

おはようございます、アントレです!

最近はお天気絶好調でございますね?

ってな感じで余裕をぶっこいていたところ、またしてもケーブル盗難に遭ってしまいました。。。

コレで今年3件目(茨城2件、栃木1件)となっておりますが、3件に共通するネタがあります。

それは、、、

除草直後にやられてる

でございます。

以前も書いたかもですが、コレは確実に因果関係がありますねぇ

売電への影響もありますが、近隣からの目も気にして、良かれと思って除草するんですが、それが逆に泥棒にとっては盗難しやすい発電所に変身しちゃうんですよねぇ

やっぱり、コストをかけて根本的な対策をしないといけませんね、コレは。

さっそく、速攻で直してくれる業者さんに修理の連絡したんですが、お盆で少々時間かかっちゃうようです。
まあ、仕方ないですね。それと、修理費用は保険適用されますが、休業補償はされません。

イヤー、行けてない。。。

というコトで、皆さんの発電所もいつ襲われるかわかりません。

盗難対策は下記で決まりですのでご興味ある方はご連絡お願いします。

【防御率100%】ケーブル盗難対策はコレで決まり!

引き続きガンガン行きたいところです笑!

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※編集後記※
皆さんに盗難対策を広げていきたいんですが、自分の発電所も逐次対策していかんとまずいですね。灯台下暗しでした笑

あ、それと本日18時からセミナーと称する飲み会@東京駅でございます。ご参加の皆さん、慰めてください笑
よろしくお願いします〜!

2024年07月31日

【開催します!】東京セミナー810

こんばんは、アントレです!

いやー、今日も暑かったですねぇ?
最近は余りにも暑いんで先日久々にウェイクボードしてみました

IMG_3595.jpeg


5年ぶりでしたが結構出来ちゃうもんなんですね♪
次回はウェイクサーフィンに挑戦してみたいと思います

さて、この暑さをぶっ飛ばすためにセミナー(と称する飲み会)を開催しようと思います!

今回は珍しく東京駅近辺での開催です!
2次会でちょっと行ってみたいお店があって笑

第201回 アントレセミナー東京編
開催内容 :投資関連全般について
開催日時 :8/10(土)18:00〜
開催場所 :JR東京駅近辺
開催人数 :10名
会費   :実費精算(5000円程度)
対象者  :本ブログ読者さん
エントリー:いつもの通り ココ からお願いします〜

久々に盛り上がっていきましょう〜!

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※編集後記※
8/3の銚子の花火大会で太陽光おじさんBBQ開催します!ご興味ある方はご連絡を笑

2024年07月30日

中古太陽光発電所のご紹介

こんにちは、アントレです!

久々の登場でございます。
夏は色々イベント目白押しでバタバタしておりました。

太陽光発電を取り巻く環境は経産省のサイトをちょいちょいチェックしてるんですが、なかなか我々のような泡沫発電家にヒットするような施策は出てこないですねぇ

やはり極力大手に集約化する方向で行っているようです。ということは、アノFIT制度って、本当に奇跡だったんですね笑 数年前より散々書いてきましたが、改めて痛感してしまう今日この頃でございます。

さてそんな中、我々に残された唯一の打ち手である中古発電所の売買の件です。

住所:茨城県東茨城郡
パネル:100kW
PCS:49.5kW
FIT単価:14円
FT残存:18年
価格:2014万円(土地代込)
単純ROI(売上 ÷ 投資額 × 100):約170%

おすすめポイントは、単純ROIが17%あることです。FIT残存の向こう18年で約3500万ほど売り上げますので、2000万投資して3500万売り上げて1500万の儲け。そこから諸経費を差し引いて純利益、という感じです。


昨今の中古発電所市場においては中々の好成績かと思います。

ということで、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡お願いいたします。

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜?

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※編集後記※
本ブログもスタートから10年が経ちました!!!
もっと更新できるよう笑、引き続き頑張りますのでよろしくお願いします!

2024年07月01日

【開催します!】7/5セミナー

こんばんは、アントレです!

今日も蒸し暑いですね〜?

暑さをぶっ飛ばすぞー、ということで、久々にセミナーを開催しようと思います!
先日大阪で開催、、、っと言ってたんですがすみません、諸事情がありひとまず東京での開催です。

何と、本セミナーは今回で200回目となりました。

いやー、すごいですねぇ

第1回目のセミナーは2016年11月でございました。
あれから8年ですか。月日が経つのって早すぎですね。

今回のテーマは投資関連全般と、7/7に投開票を迎える都知事選について皆さんと熱く語り合いたいと考えております。

第200回 アントレセミナー東京編
開催内容 :投資関連全般について、東京都知事選について
開催日時 :7/5(金)18:00〜
開催場所 :JR品川駅近辺
開催人数 :10名
会費   :実費精算(5000円程度)
対象者  :本ブログ読者さん
エントリー:いつもの通り ココ からお願いします〜

久々に盛り上がっていきましょう〜!

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※編集後記※
別途大阪でも開催したいと思いますのでよろしくお願いします〜
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