土地の視察に行ってきました～！: サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

2017年03月21日

土地の視察に行ってきました～！

お疲れ様です、アントレです！

今日は朝から車を飛ばして前橋まで土地の視察に行ってきました～！

約6000?uの大型物件ですｗ

実は本件、ブログ読者さんが購入予定だった24円認定済みの高圧案件だったのですが、銀行審査OKまで至ったものの、諸事情により無念のキャンセル・・・。

4/20までに農転の手続きをしないといけない事情もアリ、地主さんも業者さんもかなり困っている状況で、悩んだ挙句、、、アントレが購入する方向で進めることになりました～！

総額で7000万程ですが、高圧案件自体、絶滅危惧種ということもあり、もはや市場には中々出て来ませんｗ

思い切って自らチャレンジしてみたいと思います～。

現時点でのカタログ値でパワコン225KW、パネル270KWとなっているのですが、パネルはまだまだ載せられるでしょ～(笑)

スーパー過積載だと180％くらいは行けるので、パネル 400KW も夢ではありませんｗ

逆にウルトラスーパー過積載であれば300%可能となり、パワコンをダウンサイジングして100KW、パネル300KWなども面白いかもしれませんｗ（今更変更可能ならば）

土地の広さや予算との兼ね合いで検討していきたいと思います～。

いやー、高圧のウルトラスーパー過積載。

楽しみが一つ増えましたｗ

さてと、浮かれている暇はありませんｗ　これからの資金繰りが勝負です！
早速公庫に電話して、アポ入れましたが恐らく苦戦するでしょう。

そーなった場合は、現金購入。つまり区分マンションの売却を加速しなきゃいけませんｗ
ただ現金で購入できたら月々平均して80～100位の純利益。年間で1000万ということで7～8年で元が取れる計算になり、それ以降は完全にフリーキャッシュとなりますｗ

ふー、とはいえ、7000万どう用意するか。。。

農転が絡むので、4/20までに資金計画を提示する必要がありますｗ

まあ、 ここ2、3年が勝負と皆さんに散々言ってきているアントレがここで勝負しないわけにはいきません (笑)

いつやるの？いまでしょーー！

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