今日はあいにくの雨ということで、コインランドリー投資ネタでｗ
業者さんとの話がかなり進んでおりまして、いよいよ工事着手の方向まで来ました〜！
ざっくりですが、こーんな感じになりますｗ
ここに、自販機とガチャガチャも突っ込みたいと考えています！
いざ出店となると、部屋のレイアウトや、洗濯機と乾燥機の台数、出入り口の位置等々、決めることが結構あって、それなりに大変でした。
工事代金は約400万で落ち着きました。
ここに洗濯機4台、乾燥機9台、スニーカーの洗濯乾燥機を1台導入する感じになります。
工事費はアントレ持ち、機材は業者持ちといった役割分担で、売り上げの60％がアントレの取り分となり、オープンは最短で夏位になりそうですｗ
このマンションは駅から徒歩3分。駅周辺は再開発が進んでまして、近くに大きなスーパーができたばかりで、駐車場も完備。買い物の前にランドリーによって買い物後に洗濯物をピックアップするといった形がはまる立地で、周囲は完全なる住宅地帯で近くにライバルも不在なので、普通に収益が見込める立地とのことです。
また、マンション住人にとっても、大型の洗濯・乾燥機がマンション内にあるということで、利便性は高まりますし、賃貸付けの際にもそれなりの武器になるとのことでした。
想定通り、売り上げが平均50万/月になるとすると、マンションの表面利回りが劇的に高くなるわけで、転売する際にもかなりポイントUPです。また、屋上に太陽光も設置する予定でして、27円単価で認定を取っている状況ですｗ
加えて、旅館業法も取得予定で、民泊ではなく、簡易宿所としてのホテル営業も目指しています！
つまり、 コインランドリー＋太陽光＋ガチャガチャ＋自販機＋ホテル営業で24時間365日の全部入りマンション に仕立てていきたいと思ってます〜！
果たして目論見通りに行くんでしょうかｗ
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