サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

2023年03月05日

晴海フラッグお祝い会！

こんばんは！

今日はちょっとさむかったですね
二日酔いでへべれけでした。

そう、昨日は当方の卒サポコンサル生の晴海フラッグ当選記念パーティーでございました～?

イヤー、50倍超の倍率を勝ち抜いた猛者でございます。

スゴイですね～

当選の瞬間にキャピタルゲイン2割確定というコトで、1500マンくらいを道で拾ってしまった感覚でしょうか笑

イヤー、羨ましいぃ

コレは当方もタワー棟に全速前進で突き進むしか無いですね！

引き続きガンガン行っちゃいましょう～♪

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
タワー棟、ガチで狙いに行きます！

posted by アントレ at 18:00| Comment(2) | TrackBack(0) | 不動産投資

2023年03月06日

鹿児島の発電所がヤバい！

おはようございます！

今日はお天気最高ですね?
ガンガン発電よろしくお願いします！

さて、そのような状況の中、当方が唯一九州は鹿児島県に所有する発電所がピンチでございます。

最近発電の調子が悪いので施工業者にスポット点検してもらったところ、以下の結果でございました。

平素は大変お世話になっております。〇〇カスタマーサポート室でございます。
宮里?Tソーラーファーム6区画の状況についてご報告いたします。
作業員が現地を確認したところ、パワコン3台中1台が故障により停止しており、再起動を行いましたが復旧いたしませんでした。
メーカーに確認を行ったところ、修理が必要な故障との回答でございましたが、お客様のパワコンは既にメーカー保証の期限が終了しているため、パワコン本体交換対応となり、交換費用をお客様でご負担いただく必要がございます。ご負担いただく金額は、約58万円（税抜き）となります。
なお、現在、代替パワコンはドイツ本社からの入荷が非常に遅れており、交換までには約6か月～7か月ほど掛かる見込みでございます。また対象のパワコンは既に生産終了しているため、リフレッシュ品での対応となります。リフレッシュ品のメーカー保証は1年間となりますので、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。上記についてご了承いただけましたら、SMA社にリフレッシュパワコンの手配をいたしますので、ご返信くださいますようお願い申し上げます。

うーーー、パワコン1台故障かぁ、しかも60万以上かかるうえに交換までに半年以上かかるだとぉ！！！

コレは困りましたねぇ。パワコンを変更する等の代替策が無いか聞いてみたところ、以下の回答が！

ご提案いただいた故障パワコンを国内で入手可能な代替パワコンに変更する案でございますが、弊社では1台のみ他社製パワコンに変更する、もしくはSMA社製の現行型式の4.5kW・5.5kW等の組み合わせに変更する対応は行っておりません。
理由といたしまして、他社製パワコンやSMA社製の別の型式パワコンに変更した場合、パワコンのスペックが異なるため全体の整合性が取れなくなり、発電所全体の発電量が低下する可能性があること、また、ストリングの再設計や電気工事、部材の追加等が発生し、大掛かりな工事となる可能性があるためです。
そのため、同一型式パワコンでの代替機交換対応が最適な対応としてご案内させていただいております。

うーん、まあ言ってることは分かりますが、本当に難しいんでしょうかねぇ

調べたところ、本発電所のパワコンの保証期間は5年でしたが、稼働期間は7年を超えてました。。。

ダメだコリャ

自然災害の起因ではないので、保険適用は難しく、休業補償も利きません。。。

ふうぅ

というコトで苦肉の判断をしないとイケないんですが、ワンチャン、自分でパワコンを調達することが出来ないか、動いてみたいと思います。

どなたか、以下のパワコン持ってませんか笑？

SMA社製　SUNNYTRIPOWER10000TLEE-JP
パワコン1台あたり容量：10kW

そして鹿児島の当方の発電所に行って、パワコン交換してくれませんか笑？

引き続き頑張りましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
コノ発電所はパワコン3台構成なんですが、他の2台もその内逝っちゃう可能性ありますね。。。
うーん、いっそのこと発電所ごと売っちゃおうかなぁ

posted by アントレ at 11:07| Comment(1) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月08日

Non-Fit単価が爆上がり中！

こんにちは！

今日もお天気最高ですね！
コンナ日はガンガンお出かけしちゃいましょう?

さて、今日の日経より太陽光関連です?

ほほう～?
要約すると、JPEXの市場価格が高騰している（2022年の平均価格22円）ので、新電力各社が高単価で卒FIT契約を取りに入り始めている、という感じです。現在東電は8.5円での買取ですが、新電力によっては16円（伊藤忠エネクス）、蓄電池導入とのセットで23円（東京ガス）とかも出てきている模様です！

コレは凄いですねぇ。発電所を持たない新電力は電気の安定確保が課題になってますが、原発や火力発電所を持てたりはしませんので、市場価格高騰の中、再エネに照準が当たるのは当然っていえば当然の状況かと思います。

モチロン、我々産業用の太陽光発電所も狙われるコト確実でございまして、FIT12円や14円などは格好の餌食になって行くのでは無いでしょうか。

早々に東電との契約を切替つつ、土地の余裕があれば、後から増設からの蓄電池追加というドンピシャで嵌ってこようかと思います。

なんだか、ウキウキして来ちゃいますね?

引き続きんガンガン行っちゃいましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
九州の方では出力抑制が激しいと聞きますので、さっさ九電とオサラバしてパネル増設からの蓄電池導入で抑制時間外に電気を流せるスキームを考えたいところですね！

posted by アントレ at 12:09| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月09日

FIT発電所×Non-Fit蓄電所スキーム

こんにちは！

今日もお天気最高ですね～?

さて、Twitterの方でちょっと書きましたが、新しいスキームの考察です。

ソノ名も

FIT発電所×Non-Fit蓄電所スキーム

となります?

キャッチーなネーミングは別途考えるとして、一体どういうことかというと、我々が持っている普通のFIT低圧野立て発電所の敷地内に蓄電池をセットして蓄電所にしてしまおう、というアイデアです。

ん？太陽光発電所への蓄電池の後から増設じゃないの？

っと思ってしまわれがちですが、違います！

蓄電池は太陽光発電所とは完全に独立して存在させて系統に繋ぎます。

つまるところ、同一敷地内にFITの太陽光発電所とNon-Fitの蓄電池発電所を同居させてしまおう、というアイデアです?

コレをするメリットを列挙します。

・蓄電所用の新たな土地を探す必要ナシ！
・太陽光発電所の空きスペースを有効活用！
・太陽光が連系済みのため、接続が容易！
・新たな電柱の設置も不要！
・各種条例や開発許可も太陽光で突破済みのため恐らく不要！
・住民説明会等も恐らく不要！

どーでしょーか、皆さん。メリットだらけでは無いですか。

カナリ昔に太陽光発電所と風量発電所を同一敷地内に設置している例を見たんですが、ソレとおんなじ発想となります。

更にもっと言えば、系統を完全に独立させると書きましたが、一部繋げちゃってもいいんじゃね？説があります。

コレは何を言っているかというと、FIT太陽光発電所の方で出力抑制が掛かった時に、太陽光の電気を蓄電池の方に流してしまえば、再エネ電気を捨てるコトなく、Non-Fit蓄電池の方に持っていけます。んでもって抑制が解除されたら通常運転に戻るという形にすればFIT法的にも問題ないと思われます。FITで生まれた再エネ電気ですが、蓄電池側はNon-Fitなので、時価での販売となり、国民負担がなんちゃらという議論も無く、FIT法的には問題ないでしょう。

系統も安定し、電気のムダも無くなりますので、一石二鳥、ですね?

ってな感じのスキームをうまく組み立てて、全国に散らばっている野立て発電所に提案しまくったら爆発的に広がってしまうのでは無いでしょうか。蓄電池の価格次第ですけどね。

というコトで、何となーく一攫千金の匂いがしてきましたので笑、当方もコンサルとして暗躍してみたいと思います笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
早速バーチーイチメガあたりで試してみようかなぁ、土地カナリ余ってるんで♪

posted by アントレ at 12:09| Comment(2) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月15日

メガパワー炸裂しました！

おはようございます！

今日もお天気最高ですね♪

さて、バーチーイチメガの3月分の実績が出てまいりました。
まだ3月終わってませんが、検針日の関係上、ほぼほぼ2月のデータが3月分として東電の方では計上されている模様です。

早速見てみましょう。

100,000kWh越え、ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!

いやぁ、凄いですねぇ?

基本的には北側以外、遮蔽物はなーんにも無い場所なので、すんごい発電しちゃうんですね。加えてパワコンも1メガあるという部分も利いているのかと思います。いやー、凄いですねぇ

コノ調子でコレから右肩上がりに発電していくんでしょうか。

イヤー、苦労して作り上げた甲斐がありました?

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
ココ最近はバタバタしてブログ更新停滞しておりました。
その代わりニューアイテムゲットでございます！
どこかで記事にしますねー！

posted by アントレ at 11:23| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月16日

太陽光の保険、絶賛爆上がり中！

こんにちは！

ついに開花宣言出ましたね
ガッツリお花見したいと思います！

さて、今日の日経新聞の抜粋です。

太陽光発電、保険料が高騰
5割値上げも　事故多発　対策不足多く

ついに新聞記事になってしまいましたか。。
コレはマズいですねぇ

記事を読むと、事故が増える理由は大きく２つ。１つが昨今の異常気象等の自然災害によるもの。もう１つは急拡大に伴うリスク設計不備という感じだそうです。太陽光の保険って、場所と設備代が分かれば簡単に加入できてしまったんですが、例えば欠陥工事が多い施工業者の案件や山間部を切り開いた脆弱な土地などは、その保険料の算定基準に入っておりませんでした。今後は保険加入に際してそのようなパラメータも必要になって来るかもしれませんね。とにもかくにも、事故が多いという事は保険料が値上がるだけではなく、ソモソモ保険に加入できない発電所なども出てくる可能性が高いと考えられます。

極力早いタイミングで長期に加入するのがお勧めでございます！

マダ、加入されていない方、もしくは今後更新によって値上がり確実な方は、是非とも保守運用コンサル（保険付き）のサービスを提供中の当方までご連絡をお願いします。

目指せ業界最安値！

を掲げて邁進しております笑

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
出力抑制や保険高騰等、投資環境悪くなってきてますが、頭を使って前向きに進んで行きましょう～?

posted by アントレ at 12:21| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月17日

保守運用コンサル（保険付き）の契約実績を公開！

こんにちは！

今日はかなり寒く無いですか？
久々に暖房入れてしまいました?

さて、先日太陽光発電所の保険料が爆上がりしている記事を書いたんですが、お陰様で当方の保守運用コンサル（保険付き）（ココ）に関してイロイロ問い合わせいただいております。ありがとうございます。

その際に、「どのくらいの契約実績があるんですか？」っと聞かれましたので、最新状況を公開したいと思います。

?@動産オール　・・・90基
?A動産ライト　・・・41基
?B動産電気機械・・・130基
?C休業補償　　・・・226基
?D施設賠償　　・・・206基
?E地震保険　　・・・64基

という感じでございました。
ご契約いただいている皆様、ありがとうございます。

上記はエントリーシート（ココ）にご入力いただいた方の発電所数でして、コレ以外にも自分の発電所や、別途バルクでお申込みいただいた発電所等もあり恐らく +100基 くらいはあると思われます。

太陽光専門の保険代理店を始めて早5年になりますが、コツコツと契約数が積み上がって参りました。ありがとうございます。

因みに保険というのは、当然ながら事故対応がポイントかと思っていまして、ご契約内容に則った適切な事故対応が必須であると考えております。

コノ5年間でお受付し、保険金支払いに至った事故件数をカウントしたところ、、、 48件 という数字でございました。

コレが多いのか少ないのかは分かりませんが、太陽光発電家である当方が第三者契約の大口契約者兼、保険代理店として事故申請しますので、保険金支払い率はほぼ100%の数字となっております（※ただし明らかに保険適用にならない事案は除外しております）?

先日記事にしました通り、太陽光発電所の保険料や保険金支払いは年々厳しくなってきておりますので、新規・乗換ご検討中の方はお早めにご相談（tokyonomadclub@gmail.com）のほどよろしくお願いしますm(__)m

引き続きガンガン行っちゃいましょう～?

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
FITも落ち着き切ってしまったので、今年は保険に注力してみようかと考え始めてます。頑張ります！

posted by アントレ at 12:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年03月23日

中間納税返ってきた！

おはようございます！

今日から関東はお天気悪めですね。。
お花見シーズンなのに運悪しですね

さて、先日ようやく法人×２の決算と個人の確定申告が終わったんですが、バーチーイチメガの未来投資税制の一括償却5000マンが炸裂し、全体の経費を他法人や個人に振り分けることが出来てしまいました。つまり、今年の納税は、ほぼゼロ、という感じですね笑

イヤー、素晴らしい着地でございます。

で、法人税には中間納税という、サラリーマンで言う源泉徴収的なモノがございます。コレは一体何かというと、例えば、R4年に法人税1000マン納税した法人は、R5年も恐らくそんくらい納税あるんじゃね？的な税務署の判断で、R5年の中間にソノ半額の500マンを先行して納税しないといけない、というなんて言うんでしょうか、先払い？イヤ、国による資金ロックと言うんでしょうか、翌年の決算の内容がどーであれ、前年の納税額の半額が強制徴収されてしまう、という制度がございます。

コレは冷静に考えてみると、中々スゴイ制度ですねぇ

で、当方はR4に法人税、地方税ともに中間納税として約300マンほど先払いとして支払っておりました。

で、先日の法人決算でR4の成績はマイナスとなりましたので、先払いした300マンが、、、

見事に返金～

っと相成りましたぁ

イヤー、やりましたね！

因みに、R4はマイナス決算なので、R5の中間納税もゼロになっちゃいます！

イヤー、マイナス決算、サイコーですね笑！

でも、マイナス決算だと銀行融資がヤバくね？っと思われてしまいがちですが、当方のメインバンクは法人の事業成績を減価償却を控除して考えてくれます。減価償却はあくまで架空のマイナスで減価償却を控除した数字を実力値として判断してくれるんですよねぇ

というコトで、近日中に更なる融資や借換の相談に行ってみたいと思います。

引き続きガンガン行っちゃましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
無事返還された300マンですが、生保や共済の契約者貸付の残高が1000マンほどありますので、ソチラに充当、という形になってしまいます。完全復活まであと少し！引き続き頑張ります！

posted by アントレ at 11:20| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2023年03月24日

投資から消費へ！

こんにちは！

今日はお天気良くなりましたね?
お花見にでも行ってみたいと思います

さて、投資から消費へ！の件です。

日本には「貯蓄から投資へ」というスローガンがございまして、政府は躍起になって国民の貯金を投資に回そうとしているんですが、中々大胆には進んでないようですね。日本人は貯金が好き、というか、お金に対してコンサバティブな人種の様で、自分の貯金通帳に自分が死ぬまでに必要になるであろう金額（2000マン？）の数字を刻むコトに全身全霊を込めて日々暮らしていらっしゃる方が多く、ソンナ人種に投資をしようなどといくら唱えても馬の耳に念仏　絶対にリスクを取らない鋼の精神を持ってますからね、そりゃ難しいワケでございます。

一方、当方はイチ国民として、政府の掲げるスローガンに完全に乗っかる形で、貯蓄は一切せずに全ての財産どころか借金までして笑、有り金全てを投資に回してまいりました。その結果、相変わらず貯蓄は無いんですが、不動産や太陽光といった仲間たちが、当方が死ぬまで、イヤ死んだ以降もガンガン稼いでくれる目途が立ってしまいました。イヤー、日本政府のスローガンのおかげさまでございます笑

というコトで、ソロソロ投資もひと段落させて、消費の方に力を入れてみたいと思い始めております。

投資で得られた不動産や太陽光を死ぬまでガチホするのも何だかな。

ちょいちょい売却しながら剰余金を消費に回しつつ、日本の経済の発展に微力ながら貢献できればと考えております。

ソンナ感じで引き続きガンガン行きましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
というコトで、早速キャンピングカーを購入してしまいました笑！
コレでワンコと一緒に全国を走り回れます
ガンガン行きましょう～！

posted by アントレ at 11:11| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年03月28日

今年は借換の年！

おはようございます！

最近の東京は曇りや雨が多く、気温も寒いっすね～
せっかくのお花見シーズンなのにモッタイナイ

さて、借換の件です?

昨年はバーチーイチメガの稼働、一括償却の承認ゲットに奔走した1年で、イロイロやることが有ったんですが、今年は新たな投資要素も今のところ無く、FITもアト2，3基程度となってしまい、正直投資活動はキホンお休み状態になっております。

まぁ、慌ててヘンなのに手を出すくらいなら、何もしないのも投資、とでも言っておきましょう笑

ですが、一つだけ投資要素があって、ソレは借換となります。

借換も投資

ですね。

で、法人決算や確定申告の結果も出たという事で、本日早速メインバンクの担当者と作戦会議する運びとなりました。

当方の借入は自動車ローンや教育ローン全て含めて約10オク。
年間の返済額は全て含めて約7000マンとなっておりまして、コノ部分をどのような形で料理していくか、という感じですかね。

とにもかくにも返済比率を下げることが第一目標でして、50%だと納税がキッツイんで、30%あたりになると全然違った世界が見えてこようかと思います！

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

※応援クリックよろしくお願いします～

にほんブログ村

卒業サポートご希望の方はココ！
お勧め太陽光コンサル（保険付き）はココ！
お勧め保険見直しはココ！
お勧め減税対応はココ！
お勧め不動産コンサルはココ！
個別面談ご希望の方はココ！
従量電灯化サービスはココ！
ジャプラス向け団信型保険はココ！
激安遠隔監視装置はココ！
激安除草・メンテはココ！
当方へのご質問はココ！

※編集後記※
昨年の一括償却のおかげで、ココ２，３年は無税状態になりますので、今のうちに返済比率にメスを入れて行きたいと思います！

posted by アントレ at 09:30| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）