2009年07月17日
不動産にまつわる疑問、悩み
不動産にまつわる疑問、悩みのテーマ。
買主、売り主の立場によってその内容が
異なります。
買主が一般の人と業者では異なります。
一般の人は不動産に関しては何も知らないから
当たり前ですが、中には良く知っている人で
不動産の物件で特に、中古物件で微妙なことを
言ってくる人がいます。
中古物件は一般的に瑕疵担保期間が引き渡し後
2年間になりますが、瑕疵ですから例えば、水回り
リフォームによりお風呂を交換工事にシロアリでは
無いのに腐朽菌が発生していてシロアリ確認が出来ないのに
シロアリとクレームを2年間内にする人は素人ではないです。
また、業者でアスベストの事を曖昧にして販売をする
業者も多いです。
不動産業者は業者免許の更新を何回したかにより
信頼度をある程度はかることが出来ます。
5年に一度の更新ですから、都道府県知事が問題なければ
更新しますが、過去に問題があるとそう簡単ではない。
中古物件はマンションや中古アパート、中古住宅、
中古店舗があります。
中古のマンションは借りる場合は賃貸とは別に
購入する場合は築年数、管理がどこがしているか？
管理費等の滞納？延滞がある場合の説明です。
中古住宅も購入の場合は築年数、リフォーム状況、
増改築の面積の確認、境界杭の確認が必要ですから
信頼できる業者によりかなり違っています。
仲介物件の場合は特に気を付けた方がいいです。
売買が終わった後何か問題になったとき
親身に対応してくれるかどうかが重要です。
ただ、仲介手数料をきちんと支払っておくと
対応が違ってきます。
ただ、不動産業者によります。
不動産の資産運用も業者によります。
不動産業者には、賃貸物件を専門としている業者、
分譲地と分譲住宅販売の場合、デベロッパを
専門としている業者。資産運用を専門としている
業者では微妙に仕事内容が違ってきます。
不動産物件によりどんな物件を探すているかに
より、物件を扱う業者が微妙に違いますの
確認して不動産業者を探しましょう。
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・かわいい！と評判の結婚報告はがき
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業者も多いです。
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信頼度をある程度はかることが出来ます。
5年に一度の更新ですから、都道府県知事が問題なければ
更新しますが、過去に問題があるとそう簡単ではない。
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中古のマンションは借りる場合は賃貸とは別に
購入する場合は築年数、管理がどこがしているか？
管理費等の滞納？延滞がある場合の説明です。
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信頼できる業者によりかなり違っています。
仲介物件の場合は特に気を付けた方がいいです。
売買が終わった後何か問題になったとき
親身に対応してくれるかどうかが重要です。
ただ、仲介手数料をきちんと支払っておくと
対応が違ってきます。
ただ、不動産業者によります。
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不動産業者には、賃貸物件を専門としている業者、
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