寒くなりましたね
北海道はすっかり雪景色・・・冬がやってきました
さて今日は、何度か幸せになるため、環境を変えるために引っ越しをオススメしてきたので
行動に移すきっかけになれば・・・と思い、引っ越し費用についてお話していきます。
この記事を読むことで、引っ越し費用を抑えるポイントがわかると思いますので、
ぜひ最後まで読んでみてくださいね
物件を探すところからスタートですが、恐らくまずはネットで探す方が多いと思います。
今はチャットやメール、オンラインでの対応をしてくれる不動産会社も多いので、
気になった物件があればどんどん問い合わせをしてみましょう。
探すポイントですが、 敷金・礼金無料など、
お問い合わせの際に、 『初期費用を抑えたいです』と伝えておく と、問い合わせた物件以外にも
物件を紹介してくれる場合もあります。
はっきりと希望を伝える。
これもとても大切です。
次に、実際に物件を決めて初期費用について話す際のポイントです。
仲介手数料を確認する。
仲介手数料は家賃一ヶ月分。
これが相場だと思っている方が多いと思います。
たしかに、相場ではあります。
が、 実は一ヶ月分支払う必要はないんです。
仲介手数料の上限は家賃の一ヶ月分＋消費税と法律で決まっています。
じゃぁ、やっぱり一ヶ月分と思うかもしれませんが、
借りる人からもらっていいのは 0.5ヶ月分 （当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）となっています。
（当該依頼者の承諾を得ている場合を除き）というのがくせもので、
簡単に説明すると、
仲介手数料は家賃一ヶ月分＋消費税もらっていいよ。
でも、借りる側からは0.5ヶ月＋消費税だよ。
借りる人が一ヶ月分＋消費税払うよって了承してくれてるなら別だけどね。
契約書に署名した時点で、一ヶ月分払いますよーっと言ってしまっているので、
これは法律違反ではなくなるんですね。
なので、初期費用を問い合わせる前に
『仲介手数料は0.5ヶ月分ではなく、一ヶ月分なんですか？』と聞いておきましょう。
『一ヶ月分取るのは違法ですよね
』などと、強く言わず控えめに言いましょう。嫌なお客さんになってしまうと、相手も嫌な思いをします。
せっかくの交渉のチャンスをすべて失う可能性もあるので、控えめに・・・。
仲介手数料が半分になるだけで、かなり費用を抑えられます
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