先日、お金持ち友人とその友人である不動産会社社長と食事しました。
その食事中の話題の中心は「不動産投資」。
漠然としかイメージが無かった不動産投資がこの食事でかなり詳しくなりました。
今まで不動産投資に全く興味が無かった私ですが、使い方によってはメリットがある事を知りました。
例えば、
１．年収が高い人の節税としての不動産投資
築年数30年とか経っているマンションを個人で購入し、綺麗にリノベーションして貸し出す。すると減価償却という実質的な損失が発生し、その分節税をする事が可能です。
お得なホテルを見つけて最高の思い出を。
２．利回りが低い不動産投資
一見利回りが2％とか低い不動産の場合、「そんな利回りならリートに投資した方が全然リターンが高いじゃん！」と思いがちです。実際私もそうでした。でも、都内の元本棄損しにくい物件を購入した場合、借入を返済すればするほど純資産が増える事になり、2％の利回りを享受出来ると共に売却する時にもリターンを得る事が出来ます。
なるほどな〜、と思う事だらけで非常に勉強になりました。
銀行ローンの引き方なども教えて頂き、まさに有料級の情報が得られる会食でした。
またよろしくお願いします！
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タグ： 不動産投資
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