אידישע וועלט פארומס

ווערעצקי האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 3:00 am

מיין לענדלארד האט זיך לעצטנס פארשמעקט צו העכערן די רענט מיט א קארגע 4 מאות פער חודש. נו, וואס טוט מען אין אזא פאל?

[איך האב געפרעגט איינעם, זאגט ער מיר, מיין לענדלארד האט זיך נעכטן מחליט געווען אז ער דארף די דירה, און איך דארף גיין זוכן א דאך איבערן קאפ, וואס איז בעסער?]

ווערעצקי האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 3:00 am

מיין לענדלארד האט זיך לעצטנס פארשמעקט צו העכערן די רענט מיט א קארגע 4 מאות פער חודש. נו, וואס טוט מען אין אזא פאל?

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 4:25 am

ווערעצקי האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 3:00 am

מיין לענדלארד האט זיך לעצטנס פארשמעקט צו העכערן די רענט מיט א קארגע 4 מאות פער חודש. נו, וואס טוט מען אין אזא פאל?

אין איינקלאנג/קעגנזאץ מיט דיין ליעס?

נישט מיר האט געשריבן: ↑ דינסטאג יוני 27, 2023 3:57 pm

1. איז נארמאל א לענלארד זאל געבן א דירה וואס 2 צימערן דערפון האבן נישט אן א נארמאלע פלאץ פאר א עיר קאנדישען דהיינו נישט קיין נארמאלע פענסטערס צולייגען א עיר קאנדישען? מ’האט דאס געברויכט אינאכט נעמען ווען מ’האט עס געדינגען. רוב פענסטערס קען מען יא לייגן הגם נישט אייביג זעהט עס אויס שיין.
2. איז נארמאל ווען די טענעט וויל מאכען א לאך צו הייסען די טענעט צאלען דערפאר? יא. די דירה קומט אזוי ווי ס’איז. אויב ווילסטו עפעס טשעינזשען פריי דיר אז ער לאזט דיר בכלל.
3. איז נארמאל ווען יוטילטיס איז אינקלאדעד צו ארויפגיין אין רענט ביי אזא פאל ווייל פון יעצט און ווייטער גייט איהם קאסטען מער יוטילטיס? יא.
4. איז נארמאל ארויפצוגיין אין רענט אינמיטען א קאנטראקט וואס שטייט אז פאר כך וכך יארען איז דעיס די פרייז? ניין, ער טאר נישט אויב איז נישט ערלויבט לויטן קאנטראקט.
5. איז נארמאל צו בעטן א נאמבער פאר יוטליטיס ווען יעדע נארמאלע מענטש ווייסט יוטיליטיס קאסט נישט אזוי סאך? ווענד דיך וויפיל ער בעט. ס’קען זיין ער averaged עס צווישן 12 חדשים.
6. א לענדלארד וואס האט נישט געזעהן זיין דירה פאר 10 יאר אדער מער, קען סיינען א קאנטראקט אויף די דירה? קומט בכלל נישט אריין. ס’קען זיין ער האט א מענעזשמענט אדער איינער וואס נעמט קעיר דערפון.

יעדע שירה פאר זיך קען אפשר זיין נארמאל, אבער וואס געשעט ווען אלע 6 שורות קומען זיך צאם? האט נישט קיין שייכות איינס צום צווייטן. קען זיין אויף איין זאך גערעכט און אויף די אנדערע נישט.

עדה האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 2:56 am

zurich האט געשריבן: ↑ פרייטאג יולי 07, 2023 6:41 pm

עדה האט געשריבן: ↑ פרייטאג יולי 07, 2023 12:08 pm

איז דער טענענט א נער פארן פרעגן, מאך די לאך און זאג נישט אויס אז דו האסט צוגעלייגט צוויי עירקאנדישענס

גניבה איז ביי דיר גארנישט?

עס שטייט אין די ליעס אז מען דארף פרעגן?

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 11:14 am

מ’ברויך די גאנצע מעשה.

אויב איז עס קעגן די ליעס איז עס א פארברעך.

אויב די ליעס האט זיך געענדיגט און די מארקעט פרייז איז סאך העכער היינט טאמער טוישט ער טענענט אדער העכערט ער עס ווייל די עקספענסעס זענען ארויף (קאנדאו פי ארויף, טעקס העכערונג/אבעטמענט אפגעלאפן) האט ער אלע רעכטן.

ווערעצקי האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 11:44 am

ליעס איז שוין לאנג אפגעלאפן.
נישט די ערשטע מאל וואס ער העכערט די רענט. קומט עס טאקע אזוי אז מ'קען העכערן וויפיהל ס'גייט אויב די מארקעט פרייז איז ארויף? האט עס נישט עפעס א מהלך פון א געוויסע סכום פער יאר, למשל הונדערט דאללער א יאר?

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 12:26 pm

ווערעצקי האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 11:44 am

ליעס איז שוין לאנג אפגעלאפן.
נישט די ערשטע מאל וואס ער העכערט די רענט. קומט עס טאקע אזוי אז מ'קען העכערן וויפיהל ס'גייט אויב די מארקעט פרייז איז ארויף? האט עס נישט עפעס א מהלך פון א געוויסע סכום פער יאר, למשל הונדערט דאללער א יאר?

אויב די ליעס איז שוין אפגעלאפן דאן קען ער דיר טעקניקלי ארויסלייגן און נעמען א נייע טענענט לויט די היינטיגע מארקעט פרייז. חוץ אויב ס’איז נאך דא א טעקס אבעטמענט דאן קען ער האבן לעגאלע אישוס.

מעשים בכל יום, ווען לענלארדס העכערן טענענט’ס מיט ריזיגע סכומים מיט די טענה אז אדער גייסטו וויבאלד די ליעס איז שוין אפגעלאפן אדער צאלסטו די היינטיגע מארקעט רענט.

למשל אין ברוקלין ווען מאסן קאנדא’ס גייען אויסלויפן פון זייערע טעקס אבעטמענטס אין די נעקסטע 5-10 יאר (פאר אלע דירות געבויט בערך פון '05 ביז 10') גייט זיין יו”ט אינדערוואכן. רוב לענדלארד’ס גייען נישט אראפשלינגען די צוועלף ביז צוואנציג טויזענט דאלאר א יאר אויף זייער זייט. דאס גייט אנקומען אויפן טענענט’ס זייט אידער וועי.

zurich האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 11:41 am

עדה האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 2:56 am

zurich האט געשריבן: ↑ פרייטאג יולי 07, 2023 6:41 pm

עדה האט געשריבן: ↑ פרייטאג יולי 07, 2023 12:08 pm

איז דער טענענט א נער פארן פרעגן, מאך די לאך און זאג נישט אויס אז דו האסט צוגעלייגט צוויי עירקאנדישענס

גניבה איז ביי דיר גארנישט?

עס שטייט אין די ליעס אז מען דארף פרעגן?

געווענדליך שטייט, אבער אפילו נישט, וויאזוי האסטו רעכט צו מאכן א לאך אין יענעמס זאך? מעג מען גיין צו סיי וועלכע דירה אויף די גאס אין מאכן א לאך אין די וואנט, אפילו עס שטייט נישט אין קיין ליעס.

שאינו יודע האט געשריבן: ↑ זונטאג נאוועמבער 05, 2023 12:52 pm

Yes

נכון האט געשריבן: ↑ זונטאג נאוועמבער 05, 2023 12:55 pm

שאינו יודע האט געשריבן: ↑ זונטאג נאוועמבער 05, 2023 12:52 pm

Yes

זיין אייגענע פראפערטי אינשורענס קאווערט עס נישט?

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 12:26 pm

למשל אין ברוקלין ווען מאסן קאנדא’ס גייען אויסלויפן פון זייערע טעקס אבעטמענטס אין די נעקסטע 5-10 יאר (פאר אלע דירות געבויט בערך פון '05 ביז 10') גייט זיין יו”ט אינדערוואכן. רוב לענדלארד’ס גייען נישט אראפשלינגען די צוועלף ביז צוואנציג טויזענט דאלאר א יאר אויף זייער זייט. דאס גייט אנקומען אויפן טענענט’ס זייט אידער וועי.

ישלהוסיף האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 1:16 pm

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 12:26 pm

למשל אין ברוקלין ווען מאסן קאנדא’ס גייען אויסלויפן פון זייערע טעקס אבעטמענטס אין די נעקסטע 5-10 יאר (פאר אלע דירות געבויט בערך פון '05 ביז 10') גייט זיין יו”ט אינדערוואכן. רוב לענדלארד’ס גייען נישט אראפשלינגען די צוועלף ביז צוואנציג טויזענט דאלאר א יאר אויף זייער זייט. דאס גייט אנקומען אויפן טענענט’ס זייט אידער וועי.

האסט אנגערירט א וויכטיגע נקודה, זיי מיר מסביר וואס דו האסט דא געשריבן, עס איז מיר שטארק נוגע.

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 7:24 pm

ישלהוסיף האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 1:16 pm

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 12:26 pm

למשל אין ברוקלין ווען מאסן קאנדא’ס גייען אויסלויפן פון זייערע טעקס אבעטמענטס אין די נעקסטע 5-10 יאר (פאר אלע דירות געבויט בערך פון '05 ביז 10') גייט זיין יו”ט אינדערוואכן. רוב לענדלארד’ס גייען נישט אראפשלינגען די צוועלף ביז צוואנציג טויזענט דאלאר א יאר אויף זייער זייט. דאס גייט אנקומען אויפן טענענט’ס זייט אידער וועי.

האסט אנגערירט א וויכטיגע נקודה, זיי מיר מסביר וואס דו האסט דא געשריבן, עס איז מיר שטארק נוגע.

פשוט און גראד
די טענענטס גייען באצאלן די טעקסעס ווען די טעקס אבעיטמענט לויפן אויס.

Wow a1 האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 8:29 pm

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 7:24 pm

ישלהוסיף האט געשריבן: ↑ מיטוואך מאי 15, 2024 1:16 pm

ברוקלינער יונגערמאן האט געשריבן: ↑ זונטאג יולי 09, 2023 12:26 pm

למשל אין ברוקלין ווען מאסן קאנדא’ס גייען אויסלויפן פון זייערע טעקס אבעטמענטס אין די נעקסטע 5-10 יאר (פאר אלע דירות געבויט בערך פון '05 ביז 10') גייט זיין יו”ט אינדערוואכן. רוב לענדלארד’ס גייען נישט אראפשלינגען די צוועלף ביז צוואנציג טויזענט דאלאר א יאר אויף זייער זייט. דאס גייט אנקומען אויפן טענענט’ס זייט אידער וועי.

האסט אנגערירט א וויכטיגע נקודה, זיי מיר מסביר וואס דו האסט דא געשריבן, עס איז מיר שטארק נוגע.

פשוט און גראד
די טענענטס גייען באצאלן די טעקסעס ווען די טעקס אבעיטמענט לויפן אויס.

נישט לעגאל...

מען קען שוין נישט ארויפגיין מיר ווי 5% + CPI.