לדעתי איז זילאו נישט קראנט. כהאב שוין באקומען מעהר פון וואס כהאב געזען אויף זילאו, סדא געגענטער וואס דיינע טענענטס וואס דו זוכסט צו באקומען דרייען זיך נישט אויף זילאו, די ספאנישע חברה טרעפט מען גרינגער אויף פעיסבוק מארקעט פלעיס.
די עכטע וועג, רעדן צו מענטשן וואס אונען אין די געגענט , די בעסטע וועג איז זיך לערנען אויף די אייגענע הויט...קויף א קלענערע קאנסערוועטיוו דיעל אין די געגענט און שמעק אויס די רענטעל מארקעט.אביוויעסלי רעדט מען פון א געגענט וואס טשעקט אלע באקסעס.
---- סובסקריייבט.
100% מסכים צו יעדע ווארט וואס דו האסט געשריבן. די אלף בית איז נאך אלס זילאו, אוודאי MLS איז אסאך בעסער, און אפגערעדט רעדן צו א בראוקער. די פראבלעם וואס איך האב געהאט מיט בראוקערס, אויב זיי שמעקן אז דו ווילסט הערן גוטע נאמבערס, וועלן זיי דיר צוזאגן עפרות זהב און דו זאלסט סיינען מיט זיי עקסלוסיוו. מען דארף נעמען זייערע ווערטער מיט שטיקער זאלץ. אן אויפריכטיגער OWNER אין יענע געגענט, וועט דיר העלפן טויזענט מאל מער ווי סיי וועלכע וועבסייט אדער בראוקער.
פארדעם האב איך קלאר געשריבן אז מען דארף גוט בודק זיין צו מען קען בכלל רעיזן די רענט דארט, און וואס איז די מהלך דערפאר.
ב"ה אין די געגענטער וואס איך פארדינג, איז נישט דא בכלל דעם מושג פון רענט קאנטראל. דאס לעצטע מאל וואס איך האב דאס געהערט איז געווען ווען איך האב עוסק געווען אין ניו יארק/ ניו דשירזי (איינע פון די סיבות וואס איך גיי אויסרעכענען, פאר מיין אוועקגיין פונעם ניו יארקע מארקעט)
דאס לעצטע מאל וואס איך האב דאס געהערט איז געווען ווען איך האב עוסק געווען אין ניו יארק/ ניו דשירזי (איינע פון די סיבות וואס איך גיי אויסרעכענען, פאר מיין אוועקגיין פונעם ניו יארקע מארקעט)
לויקינג פארווארד צוהערן איבער די טרענזישען!
ווייל אסאך אוט אף סטעיט דיעלס האבן אויך ביטערליך בעקפייערד, אינשורענס, וועקענסיס וכו.
green sundayהאט געשריבן:↑דאנערשטאג סעפטעמבער 19, 2024 4:14 pm
קודם א ישר כח פארן זיך נעמען די מי און אפשרייבן דעם ארטיקל, כה לחי האלט אן ווייטער
די שאלה איז אבער ווי אזוי ווייסט מען די עכטע רענט פרייז אין די געגענט? די סאפטווערס וואס איז דא נעמען ציזאם פון א גרויסע שטח, די מענידשמענט קאמפעני קען מען אויכנישט אייביג גלייבן.
אפאר סטעפס: 1. פאר רעזידענטל נוץ איך ZILLOW און פאר קאמערשל נוץ איך COMMERCIALSEARCH אדער LOOPNET. ווענדט זיך אינעם געגענט.
2. יעדע געגענט האט א גרויסע געגענט און א סוב געגענט. נעם פאר א דוגמה קרית יואל: אינו דומה א 5 בעדרום אויף מרדכי שעהר ווי א 5 בעדרום אין שכינות ברך משה, הגם ביידע זענען קרית יואל.
3. פראביר אויפצוכאפן ווי די סוב געגענט פון דיין הויז ענדיגט זיך. און דאס קען מען נאר זעהן מיטן דרייוון/ארומשפאצירן דארט, קיינמאל נישט אינוועסטירן אדער קויפן אין א געגענט וואס דו האסט נישט געטרעטן פיס דארט. נעם די פאר דאלער און פאר אראפ פאר אפאר שעה, עס לוינט זיך די 200 דאלער נישט צו דערלייגן דיין סעווינגס.
4. ביידע האבן אן אפציע פון צוימען די רעזולטאטן צו ממש אפאר בלאקס. גיב א קוק די דוגמה דא: Zillow.jpg
אויף די לינקע זייט קענסטו זעהן די מאפע פונעם סובמארקעט וואס איך האב אויסגעוועלט, אויף די רעכטע זייט קענסטו זעהן די פרייז פון נידעריג און ארויף. און אזוי הייבט מאכט מען אן עקסעל פון בערך וואס איז דא אינעם געגענט כהיום, קוק די חילוקים פון א בנין (מיט פארקינג אדער אן, נייע אפלייענס, וכדומה) און לייג אריין נאך א קאלום אויף די חילוקים, דאן קענסטו זעהן צו וועלכע דיין בנין איז די ענדליכסטע און וויפיל די מארקעט דערויף איז.
5. געווענטליך נאכן דורכקוקן די דירות וועסטו אליינס כאפן וועלכע איז גוטע דירה און וועלכע נישט. לדוגמה די דירה (אויפן בילד פריער) פון $1,085 וואס איז 670 סק. פ. איז זייער 'פאצאריש' געווארן עדווערטייזט (נישט קיין שיין בילד אויפן קאווער, אן עראו וואס איז אלטמאדיש), משא"כ די דירה ממש צו זיין לינקס קאסט א סטודיאו די זעלבע וואס דער אנדערער בעט פאר אן 1 בעדרום. פארוואס? ווייל ער איז זיכער א פרישערע און שענערע דירה.
לדעתי איז זילאו נישט קראנט. כהאב שוין באקומען מעהר פון וואס כהאב געזען אויף זילאו, סדא געגענטער וואס דיינע טענענטס וואס דו זוכסט צו באקומען דרייען זיך נישט אויף זילאו, די ספאנישע חברה טרעפט מען גרינגער אויף פעיסבוק מארקעט פלעיס.
די עכטע וועג, רעדן צו מענטשן וואס אונען אין די געגענט , די בעסטע וועג איז זיך לערנען אויף די אייגענע הויט...קויף א קלענערע קאנסערוועטיוו דיעל אין די געגענט און שמעק אויס די רענטעל מארקעט.אביוויעסלי רעדט מען פון א געגענט וואס טשעקט אלע באקסעס.
