Re: ניו יארק רענט קאנטראל
גארנישט ממשותדיגפאסט טרעגער האט געשריבן:קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?
די אחראים: יאנאש , אחראי , געלעגער
גארנישט ממשותדיגפאסט טרעגער האט געשריבן:קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?
גארנישט !אמאל געווען האט געשריבן:גארנישט ממשותדיגפאסט טרעגער האט געשריבן:קען איינער אריינקומען קלאר וואס עס האט זיך געטוישט צום גיטן מיט די נייע רענט לעדזשיסלעישען וואס האויקעל האט געסיינד?
Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
...No such thing, he can give it to you cheaper alsoמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
what does this mean?מנחם נחום האט געשריבן:דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewalמשה בארא פארק האט געשריבן:i wanna know my landlored told me that the goverment told me that he has to can go up 3.25% per year is there such a thing?
ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס
די געזעץ זאגט אז א סטעבעלייזט דירה מעג מען נאר הייבן די רענט מיט 3.25% א יאר יעצט לדוגמא דיין רענט איז 1500 מעג ער בעטן אויף די צווייטע יאר 1548.75 און די דריטע יאר 1599 און אזוי ווייטער, אויב גייט ער נישט העכערן די רענט אין די ליעסַ בלייבט עס ביי 1500 אפילו ווען דו מופסט ארויס וועגען דעם מוז ער מאכן די אינקריעס אבער אויב וויל ער נישט נישט פון די ממש די אינקריעס איז דא א עצה אז ער קען שרייבן אין די ליעס אז די ליגאל רענט איז 1548 אבער פאר דיר בעט ער נאר 1500 אזוי בלייבט די דירה מיט די העכערע פרייז אפילו דו צאלסט די ביליגעמשה בארא פארק האט געשריבן:what does this mean?מנחם נחום האט געשריבן:דיין דירה איז רענט קאנטראלט אדער סטעבעלייזט עס איז א חילוקמשה בארא פארק האט געשריבן:he told me its a mostמשה בארא פארק האט געשריבן:its a most to do it?KMW האט געשריבן:Yes, 3.25% for 1 year lease and 5% for a 2 year renewal
ער מוז עס טון צו הייבן די פרייז וויפיל ער מעג בעטן אז נישט וועט ער אלס בלייבן מיט די אמאונט אבער ער קען אריינלייגען א פרעפרענשאל רענט וויפיל ער בעט פון דיר דארט מוז ער נישט בעטן די אינקריעס
היינט אריין אין קראפט.
ליבעראלע לאגיק אין איין פאראגראףGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אוגוסט 08, 2023 8:22 pmאז מען איז א פערד אדער אן אקס פרעגט מען נישט וואס ער האט געטראכט ווייל א פערד און אן אקס טראכט נישט בכלל. אגב מען קען אריינלייגן אן עירקאנדישן מיט די נייע ספעציעלע געז אין יענע נייע אפארטמענטס. אזוי אויך קען מען אריינלייגן א ספעציעלע פלאג צו ריטשארדזשן א קאר. דער פלאג קען זיין קאנעקטעד צו א סאולער פענעל און אויף דעם פענעל גייסטו נאך קענען באקומען עפעס א טעקס ברעיק אויף אביסעלע פעניס אויב גייסטו צאלן פריוועילינג וועידזשעס פארן סופער די נעקסטע 20 יאר און אזוי אויך סטעיבילייזן דעם גאנצן בילדינג
לעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).יהלום האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pmאיך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
ווער זענען די מענטשען?אינדעפענדענט האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 11:10 pmלעת עתה קענסטו צוזאמשטעלן צוויי קליינע דירות אדער צוטיילען איין דירה און צוויי, און בעטן מארקעט רענט פרייז פאר די אזויגעריפענע ’ניו קאנפיגירעשאן’ נייע אפארטמענטס'(ס’וועט אבער נאך אלס ווערן סטעבילייזט ביי די נייע הויכע רענט).יהלום האט געשריבן: ↑ זונטאג אוגוסט 13, 2023 10:26 pmאיך האב א בנין מיט בערך 20 דירות, אלעס איז rent stabilized,
כרגע האב איך אפאר דירות ליידיג אינגאנצען, פושט נישט ווערט דער קאפ וווי פון פארדינגען
איז דא עפעס וואס איך קען טהון צו באקומען מער רענט, אדער עס זאל ווערן אויס rent stabilized
אויב יא ווי אזוי קען איך ארויס רוקען דער יעצטיגע טענענטס?
וויכטיג!
די סטעיט סענאט און אסעמבלי האבן אבער געפעסט א ביל דאס צו סטאפען. די גאווענער האט דאס אבער נאכנישט געסיינט.
די מיזט פיילען פלעינס און אלעס מאכן 100% גראד.
די מיזט ארבעטן זייער זייער שנעל!.
סאיז די לעצטע געלעגענהייט.
רעדט דיך דורך מיט מענטשען וואס ווייסן באמת וואס טוט זיך.
J-51 is for renovations, 421a is for new constructionGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
Stabilized vs regulated.Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
ביי טעקס בענעפיטירטע אפארטמענטס איז קיינמאל נישט געווען קיין היי רענט דירעגעלעישען (אפילו בעפאר 2019)?Gevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה
איך מיין אז אויב די רענט איז העכער די טרעשהאלד ארום $3,000 איז עס נישט רעגולעיטGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 16, 2024 10:52 pmדזשעי 51 און 421עי איז איין זאך
לאפט געזעץ איז גאנץ א צווייטע הייסע פאטעיטא
בדרך כלל ווילאנג מען באקומט טעקס בענעפיס איז מען אונטער די רעגולעשנס
דהיינו
נאר אלטע בילדינגס געבויט פאר (1997?) זענען רענט רעגולעיטעד. נייערע בילדינגס זענען נישט רענט רעגולעיטעד.אויב מען האט אפלייד פאר א דזשעי51 אדער 421עי וועט דער בילדינג רעגולעיטעד אלס א תנאי צו באקומען דעם בענעפיט.
ביי א לאפט ווערט עס אייביג רעגולעיטעד צו די ווילסט יא צו די ווילסט נישט (נישט ביי א באי אוט)
יעצט מיט די נייע געזעצן איז גאנץ א צווייטע מעשה