אידישע וועלט פארומס

עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

details please?

קעטסקילס?

מ'קען נאך שטימען

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

רעב yid,

איר קענט נישט טוהן אזא זאך. זאגן א האלבע זאץ און אנציען דער עולם.
קום זאפארט אריין מיט דיטעילס.

יישר כח.

קען זיין ער רעדט פון זאכן וואס מען האט שוין ערווענט, שוין געפלאנט און געווארן אויס אפאר מאל, איז נישט דא וואס צו זיין נייגעריג

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

Any update??

זזה האט געשריבן:

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

Any update??

מען רעדט פון זייער א ערענסטע נייע שטעטל אי"ה נאך פסח וועט באקאנט ווערן די פרטים

yid האט געשריבן:

זזה האט געשריבן:

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

Any update??

מען רעדט פון זייער א ערענסטע נייע שטעטל אי"ה נאך פסח וועט באקאנט ווערן די פרטים

ווי לאנג פון ק"י?

אהבת השם האט געשריבן:

yid האט געשריבן:

זזה האט געשריבן:

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

Any update??

מען רעדט פון זייער א ערענסטע נייע שטעטל אי"ה נאך פסח וועט באקאנט ווערן די פרטים

ווי לאנג פון ק"י?

בערך א שעה

yid האט געשריבן:

אהבת השם האט געשריבן:

yid האט געשריבן:

זזה האט געשריבן:

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

Any update??

מען רעדט פון זייער א ערענסטע נייע שטעטל אי"ה נאך פסח וועט באקאנט ווערן די פרטים

ווי לאנג פון ק"י?

בערך א שעה

מען האט אמאל געשמועסט פון א ר' יואל ראטה שטעטעל וואס מען גייט בויען אין ליבערטי ניו יארק

yid האט געשריבן:

yid האט געשריבן: עס קומט אריין די נייעס אז עס גייט אי"ה זיין א נייע שטעטל בערך איין שעה אין פופצן מינוט פון מאנסי און צוויי שעה פון ברוקלין עס איז שוין דא פופציג חסידישע אידן וואס גרייטן זיך צו מופן אהין נאך פסח תשע"ט און עס וועט זיין מוסדות און א גראסערי אויפן פלאץ

מען רעדט פון זייער א ערענסטע נייע שטעטל אי"ה נאך פסח וועט באקאנט ווערן די פרטים

א גוטע וואך, א געזוטען זומער!!

עס איז שוין נאך פסח . מיר ווארטן מיט שפאנונג.

lebediger berel האט געשריבן: דער ארטיקל איז ווארשיינליך פון רעקארד
לאמיר עס האלטן צווישן אונז, דער בעסטער טובה וועט זיין אויב א נישט אידישע קאמפעני וועט ארייןלייגן הונדערט מעלאנעס אין אינפראסטרקטשור און נאכדעם עס פארקלאוזן דעמאלטס וועט עסווערט זיין אפצוקויפן, איך קען דעם פלאץ שוין צען צוועלף יאר, ס'יז א ממדבר שממה מינימום א הונדערטער ווארשיינליך צוויי און מערדארף מען אריין לייגן אין ראודס וואסער סוער צו קענען עפעס מאכן נארמאל דארט.

אל מעלת כבוד זיידי בערעלע עמו"ש

איך האב הנאה אז איר זענט געווען אינוואלווד שוין 12 יאר צוריק אין די פראפערטי און אפשר טיילט איר מיט אונז מיט די דיטעילס פון דעמאלס טאקע ,א דאנק

והשנית איך בין נישט אינוואלווד אין קיין שום פאריעקט ממש אבער איך האלט מיט דא דארט , הער נומבערס און הער דא דארט קראנטע אינפארמאציע פון דעוועפלמענטס

איך פארשטיי אז איינער זאל אריינטאנצען אין אזא פאריעקט איז א חלום ,אבער לויט די קאלקאלעיטער וואס numbers dont lie , בעיסט אויף היסטארי פון די לעצטע 5 יאר פון פארשידענע פאריעקטען וואס 10 יאר צוריק האט אפילו זיידי בערעלע נישט גע'חלומ'ט אז עס גייט צושטאנד קומען 2019 ווי מען האלט היינט מיט נייע געגענטער , מאכט זייער אסאך סענס אזא פאריעקט און זיכער א גוט געשעפט און אפילו עס וועט נעמען 10 יאר אדער 20 יאר אויך , 2000 עיקער ממש 5 מייל פון איחוד קאנטרי מיט עפפראווד פלענס איז א שטארק זאך וויזוי עס זאל נישט זיין, אבער לאמיר רעדן נומבערס .

איר זאגט אז עס קאסט 100 מיליאן אדער אפילו 2 הונדערט מיליאן פאר אינפעסטרוקטשער , וואס נישט איך אין נישט די ווייסן דאס , איך וועל אנעמען לו יהא אז עס קאסט 120 מיליאן אינפעסטרוקטשער פאר די גאנצע 2500 הייזער , וואס דארף לכאורה נישט געטין ווערן די גאנצע פון אנהייב נאר קען נעמען צוביסלעך

לויטן חשבון פון 22 מיליאן צוטיילט 2,577 דירות קומט אויס $8537

22,000
2257÷
----
=8537

הייסט די לאט פאר יעדע הויז איז $8537

הגם די גאנצע דיעל איז נאכנישט אויף די מארקעט קיין גאנצע צוויי וואכן און די עסקינג פרייז איז נישטיגע 22 מיליאן , איך גלויב אז פאר 18 מעלאונעס קען מען האבן דעם דיעל.

אבער לאמיר גיין אויף די פולע עסקינג פרייז פאר יעצט

לאמיר צוטיילן

120,000,000
2577÷
-----
$46,565=

קומט אויס נאך $46,565 פאר אינפרעסטרוקטשער פאר יעדע דירה


46,565
8,537+
-----
=$55,000

האלט מיר ביי ביי בערך 55 טויזענט פאר א לאט פארן בויען


לאמיר רעכענען אז מען וועט בויען 2500 סקווער פיס הייזער , און עס קאסט 100 דאלאר א סקווער פיס נאר פאר בויען וואס איז מורא'דיג אסאך נאר פאר בויען אן אינפעסטרוקטשער , האלטסטו ביי קאסט פרייז 300 טויזענט פאר א הויז זייער ברייט גערעדט, טאמער איז עס נישט ממש פריוואטע הייזער איז עס גאר ביליגער , סא אז עס ווערט נאר פארקויםט פאר 350 טויזענט א פריוואטע הויז אחז עס נישט קיין שלעכטע דיעל, ווער רעדט נאך אז מען בויעט קלענערע הייזער פאר ביליגער פאר זומער הייזער אווי סאממער האומס , בקיצור דאס איז זייער אויבען אויף.

יעצט לאמיר נעמען עטליכע דוגמות צו בעיסן אונזערע נומבערס

פארשטייט זיך מען קען נישט קאמפערען apples to oranges

אבער לאמיר נעמען שכונות ויואל משה אין קרית יואל וואס איז געשטאנען אין הקריה יעצט פסח אז עס קומט 1975 דירות קע"ה וואס לכאורה א פערטעל איז שוין פארקויפט בערך וואס די זאך קענערס זאגן , וואס איך וויל ארויסברענגן איז אז אפילו די מאכסט חשבונות וויפעל די קענסט און אפילו די קאלקאלעיטער שטומט ,אין די רעכענסט דארף מען אייביג סייעתא דשמיא , וואס שכונות ויואל משה האט שוין פארקויפט קאנטראקטס איז שוין א האלבע זיכער , די איבריגע וואס נישט וואס עס גייט זיך גיסן דירות הייזער לרחצה פון אלע סארטען , פון אלע זייטן , ווייסט איין הייליגע באשעפער ווען און וויזוי און פאר וויפעל די איבריגע גייען זיך פארקויפן , סא ריזיגע פאריעקטען און בכלל יעדע ביזנעס האט ריזיגע ריסקס און א געמבעל

למעשה שכונת ויואל ווי עס איז אנגענומען האט באצאלט 100 מיליאן דאלאר פאר 1975 דירות , דאס איז פאר אינפעסטרוקטשער און פאר ריזיגע אינטערעסט פאר 100 מעלאונעס +בויען

100,000,000
1,975÷
----
$50,632

האלט מיר אז שכונת ויואל משה האט באצאלט 50 אלפים פאר א לאט פער דירה נאר פאר שטח פאר ווי וואס ווען

פארשטייט זיך אז די אינפעסטרוקטשער קאסט אסאך ביליגער וועגן עס איז אין א קליינע צוזאמדגעדריקטע שטח און נישט צושפרייט אין טויזענט עיקער

אין אין קרית יואל האסטו סוער און וואסער צו די הענט אן קיין פראבלעמען

הגם די פראפערטי לאסט ריווער זאגט אז די טאון שטעלט צו וואסער און סוער , איך ווייס נישט וויזוי עס איז מעגליך אבער יא , למשל שלום לאם אין בלומינגבורג האט געבויעט א סוער פאר זיך אין פאר די וויליזש, סתם אגב אז די איידיע פון בויען א שטאט פון סקרעטש איז דא , איך גיי נישט אריין צו זיי זענען סוקסעספעל כעת אבער די מציאות איז דא אן אריינגיין אין פרטים , וואס למעשה איז א פאקט אז יעדע שטעטל לערענט זיך פון בלומינגבורגס מיסטעיקס , וואס שפעטער וועל מיר צונעמען די משלים פון טשעסטער וואס גאלדמאן בויעט , סמיט פארם אין מאנרא וואס חזקל בראך בויט און וואדבערי זשאנקשען וואס די אלע 3 פאריעקטען וואס זענען סוב דעוויזשענס וואס האלט יעצט אינמיטן און אלע 3 האלטען שוין נאך אינפרעסטרוקטשער טאקע נאר פאר בערך 400 דירות יעדע באזונדערע , למשל טשעסטער און סמיט פארם פארקויפן נישט און מארקעטען נישט עכט די דירות פאר זיי האבן סי אפ אויס מיט א רעדי בהמ"ד און מקוה טאקע וועגן די פוינט אביסעל וואס איר האט ערווענט אז מען ברויך קומען מיט א פערטיגע פראדוקט צום עולם רעדי פיקס פארטיג

lebediger berel האט געשריבן: קודם לאמיר איבער חזר'ן וואס כהאב דיר געשריבן אין אישי
איך פרוביר צו שרייבן קורץ און שארף
און ליידער זע איך אז די שארף איז סאך מאל בעסער ווי די קורץ און מ'כאפט נישט וואס כ'וויל סזעט אויס אבי געשאסן
אבער לאמיר דיר זאגן אויף דעם,
כ'האב נישט די מקור פונעם ארטיקל נאר וואס מ'האט דא געברענגט
אבער
על רגל אחת
אויב איינער קען באשטיין און אויסהאלטן צווישן אכט ביז צוועלף יאר ביז ער זעט צוריק געלט איז עס לכאורה זייער זייער א גוטע אינוועסטמענט אויב איינער קויפט עס

איך בין נאכנישט פארטיג בכלל , די מעין פוינט וואס איז גוט מיט די דיעל אז סאיז מוראדיג ביליג און ער קען אפילו פארקויפן אפאר הונדערט לאטס פאר 15 אלפים א יעדע לאמיר זאגן זיך צו קאווערן די קויפן קאסט , עס האט נישט די גרויסע אינטערעסט פון צאלן פאר 100 מיליאן אדער אחריות, אסאך אפשענס וויזוי עס קען זיך לוינען , אויש די דעוועלעפער פון וואדבערי זשאנקשען און גאלדמאן ביי טשעסטער זענען אריינגעטאנצען דערין וועגן די פראפערטי איז געווען זייער ביליג עקארדינג צו די רווחים

עקיבא הערש קליין אין שכונת ויואל משה זיצט שוין דערמיט באלד 3 יאר ,טאמער וועט מען וואינען דארט 500 משפחות אין א יאר ארום האלטסטו ביי 4 יאר און דערנאך נאך 1500 דירות צו גיין... טאמער וועט ער זיין פערטיג ביי אכט יאר מיט אלע 1975 דירות פארקויפט ..איז ער א בר מזל שאין כדוגמתו בעולם

למשל יודי גאלדבערגער איז געזיצן איבער 15 יאר מיט עיס פארם און גייט נאך זיצן נאך 10 יאר מיט א חלק ביז ער זעט די ריזיגע ריווח אבער ער האט א פראפערטי וואס איז ווערט גין גאלד , איך זאג נישט אז קרית יואל איז די זעלבע ווי די מאונטענס אבער למעשה וואינען שוין איבער 60 משפחות אן קיין פאמפע אין מאנטיסעלא א גאנץ יאר ! דאס איז א דערגרייכונג וואס מען כאפט נישט וועגן עס האט נישט קיין דעקונג אין די נייעס כמעט

גיבערס גייט צו באקומען 350 דירות די נעקסטע 2 אדער 3 יאר

יצחק לעפלער פארקויפט שוין לאטס ביי די סקווירא געגענט אין מאנטיסעלא , ער פלאנט צו בויען אפאר הונדערט דירות בקרוב , עפפראוועלס האלט אויף א וועג ב"ה

ביהיינד די סינס ארבעט שוין חיים הערש שווארץ פון איחוד פאר עפפראוועלס אפאר יאר צו בויען א נייע שטעטל מיט אפאר טויזענט דירות דארט אין די ריזיגע שטחים וואס זיי פארמאגן

סאיז דא אסאך אקטיווועטי , וואס מען קען רופן אז מען מען זעט שוין די טיפ פון די אייסבערג אדער בעסער געזאגט די גאנצע מאונטענס ראיאן זעט יעצט אויס וויזוי די גאנצע נייע שטעטעל עפאכע דערהער האט אויס געזען פאר פינעף יאר צוריק אן די 8 נייע געגענטער ווי אידן מופן היינט צוטאגס

פאר אינטערסאנטקייט האבעך געזוכט דעם פראיעקט אויף גוגל, כזע נאך נישט וואו סשטייט אז מגעטוואסער און סואער

http://listings.leisurepropertiesgroup. ... 20Lake.pdf
. The development is fully entitled with Phase One of the
development and the golf course currently under construction. To date, there have been
55 lots sold at an average price of $82,000.

lebediger berel האט געשריבן: איך בין מסכים אז די מאונטענס האט א געוואלדיגע פיוטשער, און אויך אז דאס קען אמאל זיין א גוטע דיל
אבער אין א נאטשעל
קיוועהערש אינאיינעם מיט אלע שותפים אינוואלווד האפן צו מאכן (צוזאמען נישט יעדערא עקסטער) הונדערט מעלאנעס פראפיט ביז זיבן אכט יאר, זיין ריסק פעקטאר איז סאך קלענער ווי עניוואן וואס גייט כאפן דעם דיל, דעטס אל.

מיין לאנגע תגובה איז ווייט פון פארטיג אבער איך וועל דיר ענטפערן שוין יעצט און איינע פון די זאכן טאקע וועגן די פראפיט , אז דארט רעדט מען פון מאכן 250 מיליאן פראפיט וועגן די פראפערטי קאסט ווייניגער פון העלפט באלד א דריטעל לכאורה

און וועגן די אכט יאר ווייסט איין איינציגע באשעפער די אמת , וויזוי זאכן גייען יעצט מיט מענטשליכע בליק אז ער וועט ענדיגן אינטער צען יאר איז ניסי ניסים

קויפענדיג שכונת ויואל משה האט ער נישט גערעכנט אז די עננעקסעישאן ענדיגט זיך בקרוב ממש ! און ער האט געמיינט אז 12 חדשים אדער 18 חדשים נאכן קויפן וואינט מען שוין דארט! דאס איז זאכן וואס ידיעה וואס ער האט זיך פאררעכענט ! איר זענט דאך עלטער פון מיר איר ווייסט דאך בעסער אז א מענטש טראכט און גאט לאכט,האט עמיצער געקענט פאראויסצוזאגן 500 משפחות זאלן וואינען כעת תשע"ט אין גלילות קרית יואל , טשעסטער דעוועפלמענט זאל א גרויסע פילאנטראפ אריינטאנצען ?ווען פינעף יאר צוריק איז נישט געווען קיין איינציגע היימישע פילאנטראפ רעדי צו אינוועסטען אין נייע געגענטער ! א וואדבערי זשאנקשען פאריעקט? א סמיט פארם פאריעקט? האט דאס איינער געקענט פאראויסזאגן אז עס וועט זיין א קלייענטעל פאר אזא פאריעקט פינעף יאר צוריק? סאטמארע איןד אין לעיקוואד ? וויליאמסבורגע אינגעלייט אין סטעטען איילענד ? אפאר טויזענט קינדער זאלן אריינבאסען פון סטעטעל איילענד יעדן איינציגן טאג פון סטעטען איילענד קיין בארא פארק צו אלע 30 מוסדות ! קיינער ווייסט נישט וואס גייט זיין פינעף יאר ארום און לויט די דירות מארקעט אין די 5000 דירות וואס קומען ארויף אין קרית יואל אליינס אויסער די גלילות קען א מענטשליכע שכל נישט פארשטיין וואס דא גייט זיין, איך בין מוראדיג אנטוישט ווי אויבערפלעכליך אייערע מיינונגען זענען, איך ווייס אין איר זאגט אליינס זייער אסאך אז אייער הארץ און שכל איז פאר צושטיפטע דירות אין קרית יואל דייקא ווי אייערע קינדער וואינען , אבער די מציאות האט זיך געטוישט אז קיין איינער גלייבט נישט וואס איז געווארן מיט די דירות מארקעט, יעדער איינער גלייכט עפעס אנדערש ,סא יעדע זאך וואס איז אנדערש ווי בארא פארק אדער קרית יואל צוקוועטשטע דירות איז ראנג ביי אייך און אפגעפרעגט וועגן איר זענט זיידי ,אבער איך זה נישט די פיקחות בכלל וועגן איר ברענגט נישט ארויס קיין פוינט פארוואס און פארווען

אין וויליאמסבורג איז עדווערטייזט די וואך נאך פסח אין די היימישע צעטלעך איבער 10 דירות ,הערליכע 3 בעדרום דירות איינס שענער פון צווייטען ,וואס כאב אליינס גערעדט מיט זיי סתם צו שמעקן די מארקעט פאר 2500 ביז 2900 , סאיז לא יאומן כי יסופר וואס גייט פאר און קיין איינער האט נישט דאס פאראויסגעזאגט וועגן סאיז ביהיינד אונזערע הענט

איך קראץ מיך די אויגן צו איך לעב ווען איך הער קראנטע אינפארמאציע אז נגידים האבן באצאלט אפאר מאה אלף צדקה צו העלפן די עקספאו פאר דירות נעקסטע וואך אוועק צו מופן פון וויליאמסבורג

וואס איך האב מיטגעהאלטען ערשט האנטיג ווי אידן האבן באצאלט גרויס געלט אפאר יאר צוריק,שווערע געלטער אינטערצוברענגען אוועקצומופן פון וויליאמסבורג מיינענדיג באקלומפיש כבוד שמים , תסמרה שערות אנוש

מענטשן דערגרייכען נישט וואס גייט פאר

און ר בערעלע איך בין זייער אנטוישט פון אייך ווי איר מאכט אוועק אלע נייע שטעטלעך מיט נערישע קריטיק ווי ניקס וואס זענען שר העשר,
איך קלער אפשר אז איר פארדייט נישט די נייע עפאכע וועגן סאיז נישט פאר אייך

lebediger berel האט געשריבן: פאר אינטערסאנטקייט האבעך געזוכט דעם פראיעקט אויף גוגל, כזע נאך נישט וואו סשטייט אז מגעטוואסער און סואער

אין אישי קען איך דיר שיקן וואס די בראקער האט מיר געשריבן אין אימעיל מער דערוועגן

און כ'האב געטראפן אויף פעידזש 12 אינעם פאראגראף ONCE
אז די דעוועלאפערס דארפן אלעס צושטעלן אליין
http://forestburgh.net/wp-content/uploa ... veplan.pdf
נאכאמאל, איך זאג יעצט גארנישט לגבי עס אפקויפן
מיינע צוויי און צוואנציג מעלאנעס האב איך שוין אויסגעניצט אין בב"ג ד"ס און לינדען סארי אבאוט טעט

עולם השקר האט געשריבן: און ר בערעלע איך בין זייער אנטוישט פון אייך ווי איר מאכט אוועק אלע נייע שטעטלעך מיט נערישע קריטיק ווי ניקס וואס זענען שר העשר,
איך קלער אפשר אז איר פארדייט נישט די נייע עפאכע וועגן סאיז נישט פאר אייך

פונקט פארקערט איך פריי מיך צו יעדע נייע שטעטל, איך האב נישט קיין אהנונג וואס איר שרייבט וועגן ניקס, אויב האב איך עס געשריבן האב איך עס נאר געשריבן ווען יענער האט אראפגעריסן א דריטן