זיידי, איך האב נאר מגיב געווען בנוגע דאס וואס עס האט אויסגעקוקט פון די שמחה דא אז מען קען דא בויען הונדערטע טויזענט הייזער, 2000 דירות איז געמוג א שמחה פאר מיר . חוץ דאס וואס עס איז דא פרעזערוועד פאר די סיטי, איז די רוב פון די קעסטקילס א געגענט ווי עס איז דא ספעציעלע הלכות פון בויען און אויב וויל מען בויען א גרעסערע דעוועלעפמענט מוז עס דורכגיין די סטעיט, עס האט צו טוען מיט אינדזשענירונג וואס איך בין בכלל נישט קיין עקספערט אין דעם, אבער בקיצור הדברים איז אז היות די סיטי לעבט דערפון מוז זיין די דרעינדזש און די קאווערדזש וויפיל פראצענט עס מעג ווערן פארבויעט וואס דאס האט אן עפעקט פאר די ערד קוואליטעט, רעגולעיטעד. גראדע איז דא אין לעיקוואד אויך הלכות אז ווען מען בויעט מער פון בערך 75 דירות אויף אמאל מוז עס ווערט אפראווד ביי די סטעיט דאס איז צוליב די קאוסט קוואליטעט פון דזשערזי שאור, אבער ע"פ רוב געבט מען זיך אן עצה אז מען בויעט קליינע דעוועלעפמענט, און דאס איז טאקט די סיבה פארוואס רוב דעוועלעפמענט באשטייט פון נאר 75 הייזער, ביי אוק ענד וויין איז עס געגאנגען דורך די סטעיט און וועגן דעם האט עס געדויערט לענגער, און די זעלבע די גאלף קארס נעבן סאטמר איז אויך דורך די סטעיט, און די סטרייט לייגט אסאך באגרעניצונגען, לאו דוקא פאר שלעכטקייט, פשוט ווי גרעסער די דעוועלעפמענט האט עס א גרעסערע אפעקט אויף די ענווייראמענט און דאס מיינט נישט אייביג נאר די קאטשקעס עס מיינט אויך אז נאך א רעגן זאל נישט ווערן פלאדעד.
איך זעה די עיקר מעלה פון פארעסטבורג, אז דא איז דא א איד וואס מיינט נישט בעיקר געלט נאר עפעס אנדערש, און ער שטימט מיט די רוב פון וויליאמסבורגע איינוואוינער השקפה ווייז, וואס די גייען זיין זיין קליענטעל, און ווי די גאס שמועסט האט ער גענוג געלט, ממילא וועט ער זיכער מאכן אז די 2000 דירות זאל ווי שנעלער ווערן פארקויפט, אפילו פאר קאסט פרייז פאר די גאנצע 2000, און אויב וועט ער מאכן ריוח, וואס ע"פ דרך הטבע וועט די טויזענט'טסע הויז שוין שיכיר גיין העכער ווי קאסט פרייז איז עס נאר א פלאס פאר אים און עס וועט זיין תורה וגדולה במקום אחד, און אזוי וועט כאטש כלל ישראל בענעפיטירן. הלוואי ירבו כמותו בישראל.
רעסטאראנט האט געשריבן:
Lost Lake Resort in Sullivan County — which has approved plans for the largest subdivision ever approved in New York state — is seeking buyers.
Josh Goldflam, co-founder of Manhattan-based Highcap Group, is marketing the property, which is asking $22 million.
The property in the town of Forestburgh spans 2,079 acres in the Catskill Mountains and is fully permitted, according to the listing. The completed project would include 2,577 home lots, 30 single-family cottages, 40 multi-family buildings, and a 32-room inn. The gated community would also have an 18-hole golf course, a boat dock, a 1,000-acre wildlife preserve and access to private rivers and streams.
Amenities at the planned community would have a clubhouse, a restaurant and bar, an 8,000-square-foot conference center, a spa and fitness center and a pool and bath house. Tennis courts will also be on the property, along with a sales office.
The project was first pitched in late 2007 by upscale resort builder and golf course development firm Double Diamond Companies, which is selling the property. Double Diamond, based in Dallas, Texas, has built gated subdivision resorts in Pennsylvania and Texas, but has faced numerous delays in upstate New York.
The site is close to the Monticello Raceway & Motor Club, as well as the Resorts World Casino.
מ׳הײבּן אן בּױען בּקרוב ממש,מ׳קען בּױען בּערך 2700 הײזער
אױב געט ער קאסט פרײז זאל ער ארײנלײגן אין די DEED אז די ערשטע 30 יאר מעג מען עס נישט פארקױפן און אז עס מוז זײן OWNER OCCUPIED
ברוך שכוונתי ווי סזעהט אויס האבן זיך היימישע יודן בעלי חסד ציגעכאפט צי מיין איידיע צי בויען אונפארקויפן לא על מנת לקבל פרס. העוסקים בצרכי ציבור באמונה ד׳ ישלם שכרם זע אשכל viewtopic.php?f=98&t=43314 און viewtopic.php?f=98&t=35078
Developers buy Sullivan County land with approved plans for 2,600-home gated community
Chris McKenna Times Herald-Record
FORESTBURGH - A group of developers has bought a 3.3-square-mile swath of Sullivan County with fully approved plans for a 2,600-home community that have sat dormant since the project began with a jubilant ribbon-cutting in 2014 and soon fizzled.
Mordechai Halberstam, a builder who lives in the Rockland County village of Chestnut Ridge, told the Times Herald-Record on Tuesday that he and his family paid $13.3 million for the land and related assets, including mortgages the original developer held on 60 undeveloped housing lots that had been sold. He said he builds largely in New York City and New Jersey and seeks bargains like the abandoned Lost Lake Resort site in Forestburgh, which he got for nearly half the asking price.
"We saw a good deal and we bought it," he said.
Halberstam said Double Diamond Companies, the Dallas-based builder of luxury resorts that first pitched the Sullivan County project in 2007, had installed some water and sewer lines and roads, but started no houses or the 18-hole golf course that the gated community was expected to have. Only about one mile of the roughly 35 miles of roads that will wind through the giant property was completed.
'A good deal' The developer dropped the project after selling only about 150 lots out of the 2,557 single-family houses the town approved. Around 100 lot buyers have since backed out of their purchases, he said.
"They didn't have buyers, basically," Halberstam said of Double Diamond. "They just walked. That's our business: when people walk, we walk in."
He said that he and his partners met with Forestburgh officials to introduce themselves and discuss the project after buying the property on July 2, and that they plan to carry out the development plans the town approved nine years ago, without seeking any alterations. He hopes to start work within a year after securing financing and designing home models.
Halberstam said he hadn't announced the purchase or started marketing the 400 houses in the first construction phase. The project is meant to be built in seven phases and could take 20 years to complete, he said.
"We'll plan it out in the next couple months what we're going to do with it," he said.
A series of deed transfers filed with the Sullivan County Clerk's Office on Aug. 3 show that two limited-liability companies - Mishconos Mazah LLC of Chestnut Ridge, and Lost Lake Holdings Inc. of Los Angeles - bought the 2,095 acres for $9.5 million on July 2.
Local officials joined Double Diamond officials in 2014 at a newly built sales office to celebrate the start of the project, which promised to generate a flood of property taxes without any tax breaks for the developer or strain on town services. The impending development - a huge addition to a Catskills town with only 800 residents - would have its own water and sewer system and pay an estimated $35 million in taxes to the town, Sullivan County and Monticello School District by the time it was completed.
By the following year, Double Diamond was courting investors for a project valued at $34 million that would consist of more than 2,600 homes, with some condos and cabins in addition to the 2,557 single-family houses. Approved amenities included the golf course, a clubhouse with a restaurant, a spa and fitness center. The giant property had a 50-acre lake and would feature a 1,000-acre nature preserve with walking trails.
'Largest subdivision in NY' The developer put the property up for sale for $22 million in the spring of 2019. That June, a prospective buyer from Queens came before the Forestburgh Planning Board, asking permission to convert the single-family houses to vacation time shares. Developer Ching Lam told board members he couldn't got any further without approval for that change.
“Residential housing is a losing proposition for this project," Lam's broker, Victor Weinberger, said, according to the meeting minutes. The board refused to grant that request without a detailed review of the proposal.
The sale of the property for $13.3 million was first reported on Sept. 8 by the New York Real Estate Journal, based on information from the Manhattan broker who arranged the purchase. Another online real estate publication, The Real Deal, has referred to Lost Lake Resort as "the largest subdivision ever approved in New York state."
Forestburgh Supervisor Dan Hogue Jr. confirmed Tuesday that he and two other town officials met with representatives of Lost Lake Resort's new developers this summer. "They purchased it and they plan to develop it as approved by the town, and we look forward to working with them," Hogue said.
The development site is located off Cold Spring and St. Joseph's roads, about five miles south of Monticello. The new owners filed a petition with state Supreme Court in Sullivan County on July 31 to try to lower Forestburgh's tax assessment for the property.
מפי השמועה. אז סאיז נישט געווען א פובליק מעמד. האדמו״ר מצאנז איז געגאנגען מיט זיין חברותא הגאון הגדול רבי מיכל זילבער פון ירושלים שעכטען אין די פלא פאלטערי אין ווייט לעיק אופען וועג צירוק האבן זיי געסטאפט פאר מנחה אין מונטסעלאו אופען וועג צים נייעם ישוב אין פון דארט זענען זיך צאמגעלאפן אן עולם אין מיט געגאנגען
המעריב ערבים האט געשריבן:
מפי השמועה. האדמו״ר מצאנז איז געגאנגען מיט זיין חברותא הגאון הגדול רבי מיכל זילבער פון ירושלים שעכטען אין די פלע פאלטערי אין ווייט לעיק אופען וועג צירוק האבן זיי געסטאפט פאר מנחה אין מונטסעלאו אופען וועג צים נייעם יושב אין פון דארט זענען זיך צאמגעלאפן אן עולם אין מיט געגאנגען
וואודריטשער רב און הרב וואכטפויגל שעכטן אויך אין ווייט לעיק?
המעריב ערבים האט געשריבן:
מפי השמועה. אז סאיז נישט געווען א פובליק מעמד. האדמו״ר מצאנז איז געגאנגען מיט זיין חברותא הגאון הגדול רבי מיכל זילבער פון ירושלים שעכטען אין די פלא פאלטערי אין ווייט לעיק אופען וועג צירוק האבן זיי געסטאפט פאר מנחה אין מונטסעלאו אופען וועג צים נייעם ישוב אין פון דארט זענען זיך צאמגעלאפן אן עולם אין מיט געגאנגען
כ'האב מיך נישט געפוילט, און מברר געווען אז נישט האדמור מצאנז און נישט ר' מיכל זילבער זענען געווען אין פלא פולטרי די לעצטע שטיק צייט, סא איך ווייס נישט פון וואס דו רעדסט....
המעריב ערבים האט געשריבן:
מפי השמועה. אז סאיז נישט געווען א פובליק מעמד. האדמו״ר מצאנז איז געגאנגען מיט זיין חברותא הגאון הגדול רבי מיכל זילבער פון ירושלים שעכטען אין די פלא פאלטערי אין ווייט לעיק אופען וועג צירוק האבן זיי געסטאפט פאר מנחה אין מונטסעלאו אופען וועג צים נייעם ישוב אין פון דארט זענען זיך צאמגעלאפן אן עולם אין מיט געגאנגען
כ'האב מיך נישט געפוילט, און מברר געווען אז נישט האדמור מצאנז און נישט ר' מיכל זילבער זענען געווען אין פלא פולטרי די לעצטע שטיק צייט, סא איך ווייס נישט פון וואס דו רעדסט....
ביזט מןהסתם גערעכט אז די האסט מברר געווען איך שרייב נאר מפי השמועה ווי ערווענט פריער, לכוארה קומט די טעות פון א לכורה׳דיגע צאמשטעל וואס איינער האט געקאכט אין די צווייטער איז שוין געווען זיכער ווייל הרה״ג ר׳ דוד מיללער שליט״א די בעל מכשר פון פלא איז אויך דארטען געווען.
געהערט גראדע נאך פרטים איבער די מעמד וואס אין פארוועם סאיז געווען, א באריכטוועט אפשר נאכפאלגען.