די אחראים: יאנאש , אחראי , געלעגער
די 421A ווילסטו יא, אבער די Good cause eviction ווילסטו נישט, איך הער.בניהו האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 09, 2024 8:27 amמיט די מעגליכקייט פון א נייע 421a אבער צוגעלייגט prevailing wages.שאינו יודע האט געשריבן: ↑ מאנטאג אפריל 08, 2024 9:46 pmGood cause eviction קוקט אויס גאר שטארק אז עס זאל ווערן א מציאות דא אין ניו יארק היל״ת
צודרייט איז א אנדערסטעיטמענט
איך רעד נישט פון דעם, מינימום וועידזש גייט ארויפגיין ווי צודרייטכפרה האט געשריבן: ↑ מיטוואך אפריל 17, 2024 5:51 pmדי 421A ווילסטו יא, אבער די Good cause eviction ווילסטו נישט, איך הער.בניהו האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 09, 2024 8:27 amמיט די מעגליכקייט פון א נייע 421a אבער צוגעלייגט prevailing wages.שאינו יודע האט געשריבן: ↑ מאנטאג אפריל 08, 2024 9:46 pmGood cause eviction קוקט אויס גאר שטארק אז עס זאל ווערן א מציאות דא אין ניו יארק היל״ת
צודרייט איז א אנדערסטעיטמענט
געפערליך
Simpleפאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ מיטוואך אפריל 17, 2024 12:19 amקען מיר איינער מסביר זיין פארוואס די סיטי אף יעס, מיז פאר יעדע קלייניגקייט באקומען אפראוועל פון די סטעיט אף נאוי?
פארוואס זאל די גרעסטע סיטי אין אמעריקא נישט האבן די מינומעם אוטאריטעט וואס א שטעטעל אין אפסטעיט פארמאגט?
ווער איז די סטעיט צו קעפן די סיטיס רענט? ווער איז די סטעיט צו קעפן די סיטיס FAR? ווער איז די סטעיט צו איינטיילן וואס ממעג קאנווערטן אין די סיטי?
ווען זיי מאכן סטעיטווייד געזעצן וואלט איך פארשטאנען! אבער ווער זענען זיי זיך אריינצימישן אין יעדע לאקאלע אישו אין די סיטי?
קיינער דארף נישט קיין 421עי און זאלן זיי גיין צו די רוחות ווי די פעפער וואקסטכפרה האט געשריבן: ↑ מיטוואך אפריל 17, 2024 5:51 pmדי 421A ווילסטו יא, אבער די Good cause eviction ווילסטו נישט, איך הער.בניהו האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 09, 2024 8:27 amמיט די מעגליכקייט פון א נייע 421a אבער צוגעלייגט prevailing wages.שאינו יודע האט געשריבן: ↑ מאנטאג אפריל 08, 2024 9:46 pmGood cause eviction קוקט אויס גאר שטארק אז עס זאל ווערן א מציאות דא אין ניו יארק היל״ת
צודרייט איז א אנדערסטעיטמענט
געפערליך
וואס האט הודו מיט כוש אז דו מאכסט אזוינע פאקסן, סך הכל האט זיך די סיטי דערזען מיט א האוזינג קרייסיס און זיי זענען סטאק מיט די פארקרימטע פראגרעסיווסכפרה האט געשריבן: ↑ מיטוואך אפריל 17, 2024 5:51 pmדי 421A ווילסטו יא, אבער די Good cause eviction ווילסטו נישט, איך הער.בניהו האט געשריבן: ↑ דינסטאג אפריל 09, 2024 8:27 amמיט די מעגליכקייט פון א נייע 421a אבער צוגעלייגט prevailing wages.שאינו יודע האט געשריבן: ↑ מאנטאג אפריל 08, 2024 9:46 pmGood cause eviction קוקט אויס גאר שטארק אז עס זאל ווערן א מציאות דא אין ניו יארק היל״ת
צודרייט איז א אנדערסטעיטמענט
געפערליך
עס איז דא א קרייסיס און וועגן דעם ווילן זיי אז מען זאל גיבן די 421 צו געבן אן אינסענטעוו צו בויען, אבער די לינקע האבן זיך פאר׳עקש׳נט אז זיי זענען נישט מסכים נאר אויב גוד קאוז איז א חלק פונעם דיעלGevald Geshrigen האט געשריבן: ↑ מיטוואך אפריל 17, 2024 11:17 pmהאוזינג קריסיס מיי פוט
די וואס מאכן די געזעצן האבן קיין וויסטן אנונג וויאזוי זאכן ארבעטן אין ריעל לייף אוודאי ווערט א קריזיס
א דיזעסטער פון א ביל.פאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ זונטאג אפריל 21, 2024 12:52 pmדי נייע האוזינג ביל איז שוין מער ווייניגער באשטעטיגט, און ווארט נאך פאר די גאווערנארס סיגנעטשור.
גוד קאוז איז ליידער אריינגעשטעלט געווארן אין די ביל, אבער אלץ נחמה פורתא איז עס היבש גרינגער ווי די ליבעראלן האבן געוואלט, (סאיז ענדליך צו די קאליפארניע גוד קאוז) די פראבלעם איז אבער אז איינמאל גוד קאוז איז א מציאות קען מען האלטן אין איין טייטער מאכן די רעגולאציעס היל''ת (ורענט סטעיבעלייזעישען יוכיח).
די גוד קאוז וואס איז אין די ביל איז, אז טענענטס קענען נעמען די לענדלארדס אין געריכט פאר אומיושרדיגע רענט העכערונגען, וואס איז העכער ווי 10% א יאר אדער העכער ווי 5% מער ווי די CPI, וועלכע עס איז נידריגער.
טענענטס קענען אבער ווערן עוויקטעט צוליב גראס נעגליגענס, נישט באצאלן רענט, און צוריקהאלטן א לענדלארד עקסעס פון די אפארטמענט צו מאכן ריפעירס.
גוד קאוז ווערט ריסעט ווען א אפארטמענט ווערט וועקענט.
נייע בילדינגס געבויט זינט 2009 זענען עקזעמפט פון גוד קאוז פאר די ערשטע 30 יאר.
אפארטמענטס וואס די רענט איז העכער ווי 245% פון דע פעיר מארקעט רענט עסטעבלישט ביי HUD זענען עקזעמפט.
אפארטמענטס וואס באלאנגט פאר א לענדלארד, וואס פארמאגט ווייניגער ווי 10 יוניטס אין זיין פארטפאליע, איז עקזעמפט. (לכאורה וועט די לופהאול זיין אז יעדע LLC איז א עקסטערע לענדלארד)
קאו-אפס און רעטייערמענט קאמיונעטיס זענען עקזעמפט.
גוד קאוז גייט עקספייערן אין 2034 צוזאמען מיט די נייע 485X טעקס בענעפיט, וואס דאן וועט די לעגיסלאטור נאכאמאל דארפן באהאנדלן און קאמפראמייזן צווישן די ביידע פראגראמען.
דאס איז לגבי די שעדליכע גוד קאוז וואס איז אריינגעשטעלט געווארן.
די ביל האט נאך אסאך דיטעילס, אריינגערעכענט צי גרינגער מאכן ארויסצוזעהן סקוואטערס.
א פרישע 485X טעקס אבעיטמענט (מיט אבנארמאלע וועידזש רעקווייערמענטס פאר גרויסע בילדינגס).
א פארלענגערונג צו ענדיגן קאנסטראקשן פאר 421A.
אפיס צו רעזידענשאל קאנווערשען.
אראפגענומען די 12 FAR קעפ פון די סיטי.
א שטיקל (ווייט פון געניג) פארגרינגערונג פאר רענט סטעיבעלייזד בילדינג אונערס צו קענען טשארדזשען IAI.
נאך איין משל פון טויזענטערפאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ פרייטאג מארטש 22, 2024 12:21 pmוואף... די סעלער האט געקויפט די אפארטמענטס פאר 300 מיליאן... די גאווערמענט האט אים בארויבט מיט 120 מיליאן...וויליאמסבורגער דירות האט געשריבן: ↑ פרייטאג מארטש 22, 2024 10:15 amפאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ מיטוואך מארטש 20, 2024 12:51 pm290 East 53rd St, אין ברוקלין
די בנין האט זיך פאריגע וואך פארקויפט פאר $2,400,000
די בנין איז געקויפט געווארן אין 2018, עטליכע חדשים בעפאר די חוקי סדום האט געפעסט אין די סטעיט, פאר $4,825,000...
אינזער דעמאקראטישע גאווערמענט האט טעקניקלי באגנבט די באטראפענער מיט 2 אהאלב מיליון דאלער, און פינעף יאר פעין מיט סטרעס...
דאס איז איין סינעריא פון טויזענטער אזאלכע וואס שפילען זיך אויס איבער די סטעיט די פארגאנגענע פאר יאר...
מיט אזא דעמאקראטיע וואס פעלט נאך אויס קאמיניזעם?Rent-stabilized portfolio in contract for $180M — a 40% discount
Sentinel Real Estate shedding 1,300 units in Manhattan, Brooklyn
נאך א משל, 1470 בראדוועי, א 420 מיליאן דאלער פארלוסט אין 10 יאר.וויליאמסבורגער דירות האט געשריבן: ↑ דאנערשטאג מאי 02, 2024 12:00 pmנאך איין משל פון טויזענטערפאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ פרייטאג מארטש 22, 2024 12:21 pmוואף... די סעלער האט געקויפט די אפארטמענטס פאר 300 מיליאן... די גאווערמענט האט אים בארויבט מיט 120 מיליאן...וויליאמסבורגער דירות האט געשריבן: ↑ פרייטאג מארטש 22, 2024 10:15 amפאסט טרעגער האט געשריבן: ↑ מיטוואך מארטש 20, 2024 12:51 pm290 East 53rd St, אין ברוקלין
די בנין האט זיך פאריגע וואך פארקויפט פאר $2,400,000
די בנין איז געקויפט געווארן אין 2018, עטליכע חדשים בעפאר די חוקי סדום האט געפעסט אין די סטעיט, פאר $4,825,000...
אינזער דעמאקראטישע גאווערמענט האט טעקניקלי באגנבט די באטראפענער מיט 2 אהאלב מיליון דאלער, און פינעף יאר פעין מיט סטרעס...
דאס איז איין סינעריא פון טויזענטער אזאלכע וואס שפילען זיך אויס איבער די סטעיט די פארגאנגענע פאר יאר...
מיט אזא דעמאקראטיע וואס פעלט נאך אויס קאמיניזעם?Rent-stabilized portfolio in contract for $180M — a 40% discount
Sentinel Real Estate shedding 1,300 units in Manhattan, Brooklyn
2018.png
די שאלה איז צו עס וועט עפעס בעסער מאכן, צוליב די סטעיט'ס שעלטער פאר יעדן געזעץ. וועט די געזעץ קענען אוסשליסן אומלעגאלע?שמואל וואכטנהיים האט געשריבן: ↑ זונטאג יוני 02, 2024 7:50 pmקומט דא?
ניו יארק סיטי געזעצגעבער גרייטן זיך צו ארויפברענגן א ביל אויף דאנערשטאג וואס וועט צוריקדרייען דעבלאזיע'ס 'סענקטשוערי סיטי' סטאטוס פאר ניו יארק.
די געזעץ ווערט ארויפגעברענגט אין א ביי-פארטיזאן שטעלונג, רעפאבליקאנער און דעמאקראטן צוזאמען, אבער עס וועט אויסשטיין שטארקע קעגנערשאפט פון רוב פון די דעמאקראטישע קאונסילמעמבער'ס וואס זענען מער פראגרעסיוו געשטימט.
