2015年09月27日

ご存じでしたか。やっと法改正です。知っておきたい敷金ルールの変更点とは。

ご存じでした か。
やっと法改正です。
知っておきたい敷金ルールの変更点とは。 


「敷金」とは… ご存じの様に、
家賃の数カ月分などを 
大家さんに預けておく保証金のことです。

国民生活センターには、 
賃貸住宅の敷金や、 
原状回復をめぐるトラブル相談が、 
毎年1万4,000件前後も寄せられてるらしいです。 

以前からトラブルが多かった敷金問題ですが、 
この度、民法が大きく改正されることになりました。 

改正の主なポイントは5つです。 
法定利率を3%に引き下げた上で変動制導入 
企業融資で求められる個人保証を「原則禁止」 
消滅時効を5年に統一 
賃貸契約の「敷金」を定義 
ネット取引などで使用される「約款」の効力を明確化 
などです。

改正案では、 
今までは、返済義務の要件などについては 
記載がなかった敷金を 
家賃などの担保 」と定義してます。 

契約終了後に部屋を引き渡したとき 
返還義務が発生するとしています。 

原状回復についても、 
借り主は通常の使用による傷みや 
経年変化を修理しなくてよいことも明記されてます。

▼▼▼
(日々の生活でできた畳のすれや日焼けなら、 
畳の張り替え代を請求されても断ることができそうです) 

家を借りた人が 
必要以上に内部を汚したという以外には、 
退去時に家主から高額の修繕代を 
求められるケースは少なくなりそうです。




●こんな意見も 

敷金0でも結局別名目で取る方向に、 
もしくは単純に家賃が上がるのでは。 

礼金とかいう 
意味不明なシステムを廃止するべきでは。




敷金が家賃の担保と決まったので、 
「退室修理代」を別途預かる大家が出てきてるらしいです。 

借りる側は、 
最低限の知識は身につけておきたいものです。


これからの季節にこたつの人気商品を探す










ラベル: 注目 元気
【関連する記事】
posted by マッキー at 16:35| 兵庫 ?| Comment(0) | TrackBack(0) | トピックス | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
コメントを書く
お名前:

メールアドレス:

ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この記事へのトラックバック
Mobilize your Website
スマートフォン版を閲覧 | PC版を閲覧
Share by: