犬の飼育が条件の賃貸マンション

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2005.10.19

テーマ：愛犬のいる生活(77252)

カテゴリ：犬

賃貸マンション は犬は飼えない住宅だということは常識のようになっている。
ところが、その常識を逆手に取って、賃貸マンションを経営している愛犬家がいる。
次のような記事があった。その一部を引用する。

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　多くの集合住宅が、住民の間のトラブルを懸念して「ペット不可」のルールを設けていることを逆手に取ったアイデア。他のマンションのオーナーなどからも問い合わせが相次いる。
　マンションは東京都三鷹市にあり、４階建てで、ワンルームから２ＬＤＫまで１４戸あり、家賃は１３万円台から１９万円まで。雑菌やにおいを抑えるコーティングが壁と天井に施されており、今年４月に完成した。ユニークな入居条件が愛犬家に話題を呼び、現在、すでに１３戸が埋まっている。マンションのベランダ側は畑に面しており、周囲からの苦情などはないという（読売新聞05/10/17)。　
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　賃貸マンションで犬を飼うと、他の入居者から、吠え声がうるさい、犬が怖い（犬恐怖症）、糞尿の臭いがする、犬アレルギ－体質で困るなどの苦情が出ることが多いようだ。

　マンション経営者からみると、犬による床、壁、建具などの傷や汚れがあり、修繕費用が多額になり、敷金精算等でのトラブルが起こりやすい。

　だから、多くの賃貸マンションでは、表向きはペット不可にしている。実際はこっそり飼っている犬好きな人も多いようだ。

　標記のマンションは、 入居するには犬を飼うことが条件 だとのことだから、他の入居者から苦情が出ることはないだろう。
　犬による床、壁、建具などの傷や汚れについては、マンションの設計段階で、その対策を施してあるようなので、問題は大幅に低減するだろう。

　ものは考えようだ。犬禁止にするのではなく、犬飼育を条件にして、マンション経営が順調にいっているようだ。経営者が犬好きだったから、出てきた発想だ。マンション経営と愛犬たちの幸せを結びつけた。犬嫌いの経営者では思いもよらないアイデアだろう。

分譲マンション については、不動産経済研究所の２００４年の「首都圏におけるペット飼育可能なマンション普及率調査」によると、 ペット可マンションの普及率は５６％ とのこと。前年に比較して、９ポイントもアップしたようだ。

　６年前には首都圏でペットの飼育ができる新築マンションは全体の１％にすぎなかったので、すごい早さで愛犬たちの住環境が整備されつつあることになる。

　２０００年に改名改正された「動物愛護法第２条」に愛護動物との共生が明記されたことが、マンション建築業界にも、セ－ルス・ポイントを提供することになったものと考えている。

　欧米の犬文化先進国並に、愛犬たちの住環境が良くなりつつある。愛犬家が好みの犬種の犬を飼い、近隣に気兼ねしすぎないで暮らせることは人も犬も幸せだ。愛犬たちの世界にも歓迎すべき新しい風が吹き初めている。

　　　　　　東京の公園で会った愛犬達の写真集です。お時間のある方はどうぞ。