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2024年09月25日
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カテゴリ: カテゴリ未分類



神奈川で掃除の仕事が続いた。
本業では今は何がメインか良く分からないが、
売上の比率でいえばまだ、
掃除の売上が大きい。
少ないけど。

掃除は仕事があれば売り上げがすぐに立つし、
予測もしやすい。
物販は仕入れから販売までの日数が読めず、
なかなか難しいところ。
どちらも頑張るのは変わらないけど、
やはり安定した本業にするには、
安定した売り上げは必須。

物販は在庫を増やすこと。
販路を増やすこと。
掃除は・・・
また営業活動を再開しよう。
数少ないお得意さんも大事にしつつ、
あと1年したら復活するかも含めて、
出来る仕事を確実にとっていくようにする。

そうしないと、
不動産の活動にも支障出るし、
なにより成長どころか現状維持も難しい。
自分の物件を直すだけでは先細りだ。
明日も頑張ろう。






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最終更新日  2024年09月25日 23時12分38秒
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2010年12月より不動産事業開始
2017年9月、サラリーマン卒業
同月よりハウスクリーニング業開始
2020年7月より、
訪問医療マッサージ開始
⇒廃業
2022年7月より、
不用品買取と内装業を開始

【所有物件】
1号物件:長野県諏訪郡
1K8部屋(7/8)
2011年11月購入
満室時利回り 22%

2号物件:長野県諏訪郡
駐車場(8台)
2017年5月購入
(法人所有)
想定利回り 測定中

3号物件:長野県伊那市
2DK4部屋(4/4)
2013年6月購入
満室時利回り 24%

4号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(9/10)
2014年3月購入
満室時利回り 29%

5号物件:
長野県上伊那郡
2DK10部屋
(10/10)
2022年7月購入

6号物件:
長野県上伊那郡
2DK2部屋、テナント1
(1/3)
2022年7月購入

7号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

8号物件:
長野県上伊那郡
2DK(戸建て)
1/1

※5~8号は、
全部合わせて
満室時利回り30%

9号物件:
長野県上伊那郡
2DK4部屋
(4/4)
2023年3月購入
満室時利回り 17%

10号物件:
長野県茅野市
2DK6部屋
(6/6)
2024年7月購入
満室利回り 23%

太陽光1号物件:
栃木県那須郡
野立て太陽光発電
53Kw
(パワコン49.5Kw)
2016年3月購入
想定利回り 12%
⇒2024年6月売却済み

太陽光2号物件:
千葉県山武市
野立て太陽光発電
60.5Kwh
(パワコン49.5Kwh)
2017年3月購入
想定利回り 10.5%

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