そよかぜになりたい

繰上げ返済

＜繰上返済暦＞

頭金・リフォーム費用として総金額の40％用意
残りの合計2000万のローンに対し利息274万6950円手数料等59万5227円の合計総支払額2334万3990円
あ～、現金でためたら新車が１台!!

年月日	１２・5	16.1（3Y9M)	17.1(4Y9M)	17.2（4Ｙ10M)	19.1(6Y9M)	20.1(7Y9M)	--
繰上額	--	288万8574	137万6830	191万2486	483万5175円	148万1336円
公庫	1300	3年半短縮	1年半短縮	ボーナス増額分完済	--	完済!!
残年・15年	15年	11年半	10年	10年	--	--
返済額	-	-	--	年間41万1978円減	年間48万6142円減	年間65万6052円減
銀行	700	--	--	--	--	--
残年･18年	18	--	--	--	(完済)	--
返済額	--	--	--	--	--	--
利子予定額	496万7080円	394万3533円	386万839円	３５２万６４９６円	285万2068円	274万6950円
利子軽減額	--	102万3547円減	26万7617円減	15万2343円減	67万4428円減	4万9392円減
合計000000000000	00000000000	0000000000000	0000000000000	000000000000000000	00000000000000000	0000000000000000	00

平成１２年５月
公庫１３００万　１５年　　　　　　年２・８５％１０年以降４．０％
銀行７００万　　１８年　5年固定年２．７％

住宅購入時妻専業主婦、翌３月姫出産。
平成１４年１０月再就職(姫1歳半）、フルタイム・正職員でない・契約期間あり
手取り１５万前後、ここから保育料５．５万（居住市は所得税１６万以上で５２０００円にもろもろ、依然すんでた東京某区は１８９００円だったのに・・）妻小遣い２万残りは繰上げ返済へ
残業代・年２回０．５ヶ月小ボーナスは別、妻特別支出へ、、、メゾピアノ・・・？）

繰上げ２回目　平成１７年１月（４年９ヶ月）
　公庫１１年半から１０年に短縮（１０年をきると住宅ローン減税をうけられなくなるので）

銀行は固定５年が終了時に（Ｈ１７年５月）
再度固定を選択するのに５２５０円繰上げ手数料２１０００円
変動だと手数料なし繰上げ手数料５２５０円のためこちらを選択。(繰上返済で早々に完済予定のため）
年２．７％から２．５％に。
Ｈ18年12月から２．７５％にアップ
ゼロ金利も解除

平成１８年二人目出産、４月専業主婦に
出産費用もあり１８年は繰上げ見送り

19年1月銀行ローン完済
計画では20年1月公庫完済!!

完済すると抵当権抹消の費用

火災保険、これは18年ローンで当初組んでいたので繰り上げ後もいきるらしいので、そのままかけなくていいらしい
ローン中は他の火災保険はかけられないらしいけど。
でも、時価総額なので900万しかかかってないのでもう少しかけた方がいいのかなあ？？
完済後解約もできる旨の書類が送られてきた、還付金67406円。
(火災は16年900万で100080円一括払い済み、地震は450万で5年毎25020+19850円支払い済み)

先日県民共済のおばさんによるとローンを組んだ金額にもよると。
県民共済だと40坪(19200円で2400万の保証)
家族4人(12800円で1600万の保証)の家財保証
合計32000円で18年は32％バック10361円で実質21639円他にもないかＨ20年は検討