名古屋の大家の忘備録

法律のお勉強してきた

​​セミナーと二日酔いがセットになってるケンきち​​​​です​​​​​​　ちなみにビールは黒ラベル派です　　↓昨日は改正民法のお勉強で朝からお出かけしてきました。朝食は以前から気になっていた名古屋初出店のゆで太郎へ焼きさばめしとの二択で悩んだ末のカレー丼セット360円也（お蕎麦屋さんのカレーって不思議な魔力があると思います）お値段を考えるとかなりのクオリティーでした名古屋はお手軽に蕎麦が食べれるお店が少ないのでこれから店舗が増えてくれると嬉しいです(о´∀`о)​​その後街歩きを楽しみながらセミナー会場へ​​本日のテーマは民法改正と賃貸借契約​​満席で席が足りない位の盛況ぶりでした先生曰く民法は具体的な事が書いてないから120年も使用できた改正民法と言っても内容に大きな変更がある訳ではないスカスカの旧法に過去の判例などを条文として書き込んだもの要約するとこんな感じでした大家さんにとって重要な変更点というと保証人の極度額の設定くらいでしょうか​​契約書や特約条項の作り込みは大家業を営む上での必須作業​​しっかり行った上でトラブルに備えたいものですその後はメインイベントお待ちかねの懇親会今回は昼間開催という事で女性大家さんが多かったですね業者さんとして​㈱TOKAI​さんと​ROOMSELECT​さんも参加​​㈱TOKAI​さんはプロパンガスを主軸に住宅関連事業を幅広く展開する会社で大家さんの強い味方になってくれそうですROOMSELECT​さんは​先日​沢さんのセミナーでおじゃました　　　​㈱洞口​​​​​​​​​さんの運営するオシャレなカフェのような仲介会社です地下鉄本陣駅に新店舗を出店されたとのことですのでご自慢のコーヒーを飲んでみたいので今度遊びに行きます（他所様の仕事の邪魔するなｗｗｗ）今回も私あちこちのテーブルで熱く語りちらしてたようで​​そろそろ出禁にならないか心配です( ；∀；)​​さらに選ばれし精鋭での二次会の様子​​黒ラベルを出すとはわかってる店です(о´∀`о)​​三時間位いた気がするんですが四人で一万行かないとかｗで店の場所も名前も覚えてないとかｗｗｗ（飲み過ぎ乙ｗｗｗ）今回初めてお会いした方も多かったのですが皆さん本当に個性的な方ばかりでした​​​​立ち位置も属性も資産背景もそれぞれ違いますがお話していると毎回違う気づきや発見があります今回印象的だったのは不動産の世界に限らずですが​​​絶対的な正解は存在しない​​​という事そしてそれぞれの正解にたどり着くためには​​​​​​地道な努力の積み重ねしかない​​​​​​という事です（楽そうに見える道には罠がたくさんありますよ）​​皆さんそれぞれ辿ってきた道は全然違うのにそこだけは共通してるのもおかしな話ですね（成功者でもない私が言っても信憑性ないですがｗ）更に後半は先輩大家さんの口からヤバイ人の実例としてキラキラ大家や共食い大家の実名が飛び交ってたようなｗコンサルに金払う位くらいならその金で現金買いしろとかｗ（確かに何億の借金背負って下手打つよりましですねｗ）​​​明らかな地雷を回避できるのなら飲み代なんて安いもの​こんなオフレコ話が聞けるのも懇親会の醍醐味です​​だから私は絶対最後まで参加するんです( ｰ`дｰ´)ｷﾘｯ​​（飲みたいだけだろｗｗｗ）​​​難点は嫁の期限が悪くなることでしょうか｡･ﾟ･(ﾉ∀`)･ﾟ･｡（今回は旅行で居なかったからセーフｗ）勉強になって素敵な出会いがあって楽しくお酒が飲める​大家の会って素晴らしい（≧∇≦）​（これで出禁は回避できそうですｗ）​​​​​​皆様これからもよろしくお願いしますm(_ _)m​​​​​​​​​最後まで読んでいただきありがとうございました。#不動産　#大家　#民法改正　#賃貸借契約　#特約条項#大家の会　#懇親会　#二次会　キラキラ大家　#共食い大家#ゆで太郎　#サッポロ黒ラベル　​​