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May 18, 2009

アパート投資の王道

カテゴリ：アパートメントオーナへの道

白岩貢先生の書籍です。白岩貢先生は、
加藤ひろゆきさんの
『借金ナシではじめる激安アパート経営』
に添付されているCDに登場されており、
それを聞いてからこの本を探していました。
本日ようやくゲットすることができました。

アパート投資の王道 白岩貢ダイヤモンド社このアイテムの詳細を見る

白岩貢先生は、バブル期に株式投資で失敗
し、自己破産するもそこから見事なまでに
不動産投資にて成功されている方です。

この本からは非常に多くのことを学ぶこと
ができます。

○最悪の事態を想定する
　想定していなかったよいことが起きる
ことはラッキーなこと。常に最悪の事態
を想定していると、その 想定の範囲内 に
収めることができる。

○立米（立方メートル）の考え方
　白岩先生は4mの吹き抜けなど、高さに
こだわった物件を企画されています。本
来であれば3階建てぐらいの高さの物件
を、無理やり4階建てにして、一時の利
回りを追求することに警笛を鳴らされて
います。 空間の贅沢さ で差別化を図る
戦略です。面積にも一部屋10坪（33平方
メートル）を確保するようにされていま
す。
50年後もしっかり入居者を獲得できる
長期展望に基づいたコンセプトです。

○チームワークの大切さ
　白岩貢先生は、 「王道チーム」 を形成
されています。大家自らがどんなアパー
トがよいのかを企画し、どのコンセプト
を実現するための、設計士、工事監督、
入居者募集の仲介業者まで、ひとつの
チームを作り上げています。

勉強になります。

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Last updated May 18, 2009 11:00:55 PM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%