ぼちぼち不動産経営

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August 30, 2009

検討中

カテゴリ：アパートメントオーナへの道

　本日、埼玉県北部にある物件
を見に行きました。

　売出価格：550万円
　建物面積：57平米
　土地面積：114.74平米
　築32万年

不動産会社へ内見のアポを入れ、
現地へ向かいました。

約束の時間より1時間半早く到着
し、外観をチェック。

マイソク情報どおり、リフォー
ム実施済みのようです。

不動産会社へ電話すると、今か
らすぐに現地へ駆けつけにきて
くれるとのこと。
やさしそうな谷取締役（仮名）
が対応してくれました。

中を見てみると、これまた綺麗
にリフォームされています。

谷さんが言うには
「 55,000円 では借り手が
つきますよ」
とのこと。

「400万円はいかがでせうか？」
と聞くと、
「それではうちの利益がまった
くないので。 500万 ならなんと
かします」とのこと。
谷さんの不動産会社が売主の
物件です。

500万円で購入し、55,000円で
貸し出すことができたとして、
表面利回り13.2%
です。

ただいま検討中です。

期限は来週の日曜日。

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Last updated August 30, 2009 10:45:00 PM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%