ぼちぼち不動産経営

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April 21, 2019

出版企画書　6棟目　売主探索

カテゴリ：出版までの道

出版企画書の続きです。
今日は6棟目物件のお話です。

5棟目の戸建を見に行ったとき、
どう見ても空き家っぽい隣の戸建
がありました。

5棟目の仲介をしてくださった
F不動産の営業マンに、
「持ち主を探して、売る気がないか
聞いてくれませんか」
とお願いしていました。

するとしらばくして連絡があり、
「売りたいそうです」
と。

どうも売主さんは、今は兵庫県の
篠山市で田舎暮らしをされていて、
今はこの物件は物置状態で、ほと
んど使っていなかったようです。

580万円の売り希望価格に対し、
530万円で指値を入れて、交渉
成立となりました。

ただし、この売主様、相当気分屋
だったようで、仲介の営業マンは
色々と苦労されていました。

こちらの物件
平成29年3月9日に契約。
入居者が入ったのが、
6月14日です。
3月を過ぎてしまったので、やや
不安になりましたが、無事決まっ
て良かったです。

ところが・・・

こちらの物件、入居後、前面道路
の件で、トラブルが発生しました。

それについては、次回記載します。

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Last updated April 21, 2019 10:09:56 PM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%