September 8, 2023
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ご無沙汰しております。10月に宅建にチャレンジするため、
時間を見つけては勉強しております。
さて、静岡市のアパートの1室（このアパートの元大家が
住んでいて、長期に渡る滞納後、強制退去してもらた部屋です）
に、本日午前入居申込みがありました。
but
先ほど仲介会社から「家賃保証会社の審査に落ちました」と
連絡がありました。
10年程前、5年程前に家賃滞納があったことが原因のようです。
10年前の滞納は、入居申込み時に仲介会社へ申告があった
そうです。
5年前のものは、審査落ちの連絡をした際、「思い当たることは？」
と聞いたところ、「実は・・・」と出てきたそうです。
もう1社だけ家賃保証会社の審査をしてもらうことにしました。
家賃対応は懲り懲りなので、連帯保証人だけは避けようと思います。
本当は、1社審査落ちしただけで入居をお断りした方が良いのかも
しれませんが、リフォーム後4ヶ月空きが続いているので、
やや焦りが出ています・・・
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所有物件
 8棟目 静岡県アパート 利回り現況10.8% |
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 7棟目 大阪府豊中市戸建 利回り現況19.5%（売却済） |
 6棟目 兵庫県川西市戸建2号 利回り現況12.5% |
 5棟目 兵庫県川西市戸建1号 利回り14.0% |
 4棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 3棟目 静岡県アパート 利回り15% |
 2棟目 埼玉県戸建 利回り19%（売却済） |
 1棟目 埼玉県戸建 利回り13% |
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白石ラブスノ
妻、子育て、サーフィン、スノーボード、出世を大切にしながら、43歳でハッピーリタイアメントを目指す。
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