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July 6, 2024

伊豆の国市物件　住居、事務室、住居付き店舗埋まらず

カテゴリ：家賃収入で給与収入を超えるまでの道程

伊豆の国市物件の、
住居1部屋、事務室1部屋、住居付き店舗1棟のテナント募集に
苦戦しています。

　住居は、管理会社の近藤社長（仮称）から、アンパンショップ
伊豆の国店へ4月の下旬に募集をお願いしてくれていたのに、
5月の下旬頃に私がネット検索してみたところ、at homes等の
ポータルサイトへの掲載が確認できず。
近藤社長が、私の隣でアパマンショップ店長へ電話してくれたところ、
「まだ掲載できていません。募集条件をもう一度確認させてください
・・・」
大事な募集時期を1ヶ月ほどロスしてしまいました。
すぐにポータルサイトへの掲載確認しなかったことを反省です。

事務室、住居付き店舗埋は、伊豆の国店では扱っていないらしく、
沼津店へ依頼することに。
こちらも、伊豆の国店の店長が窓口にはなってくれていたので、
住居の掲載確認の時に、合わせて沼津店での早期対応を依頼して
いたにもかかわらず、ポータルサイトへの掲載確認できたのは
6月下旬。

これまでテナント募集をお願いしてきた業者さんは、依頼後すぐに
写真撮影→ネット掲載をしてくれていたので、今回は油断しきって
いたことを反省です。
やはり依頼後すぐにポータルサイト掲載確認、掲載されていなければ
依頼先に確認を早期に実施しないとダメですね。

今のままだと、当該物件のローンの返済額と家賃収入がトントン。
このような状態が続くのは初めてなので、少し慌ててしまいます。

ネットの閲覧数、問い合わせ数、内見数などを把握して、対策を
考えようと思います。

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Last updated July 6, 2024 01:15:50 PM
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8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%