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August 23, 2024

伊豆の国市物件　初の持ち出し物件

カテゴリ：家賃収入で給与収入を超えるまでの道程

今年4月に購入した伊豆の国市の
8室アパート（1室は事務所）+戸建店鋪で、
昨日退去連絡あり。

　購入時は、4室空き（住居2、事務所1、戸建店舗）
状態で、家賃収入とローン支払いがほぼ同額からスタート。

　今回の空きにより、ローン支払いが毎月4万円ほどの
持ち出し（他物件家賃から充当）状態になってしまいます。

細々ではありますが15年続けてきた不動産賃貸事業において
初めての事象です。

キャッシュフロー的にも精神的にも辛い時期となりますが、
気持ちを切り替えて、空室が早期に埋まるように頑張ろうと
思います。

さて、本日は、お盆休み買い付けを入れた
・島田市2室アパート
・静岡市複合ビル（店舗、事務室、住居）
の融資相談のため、信金さんを訪問します。

これらの物件も約半分が空室のため、家賃収入とローン返済が
トントンの状態からスタートする予定です。
緊張状態が続きますが、ぼちぼちやっていこうと思います。

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Last updated August 23, 2024 07:43:01 AM
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所有物件

8棟目　静岡県アパート　利回り現況10.8%
7棟目　大阪府豊中市戸建　利回り現況19.5%（売却済）
6棟目　兵庫県川西市戸建2号　利回り現況12.5%
5棟目　兵庫県川西市戸建1号　利回り14.0%
4棟目　静岡県アパート　利回り15%
3棟目　静岡県アパート　利回り15%
2棟目　埼玉県戸建　利回り19%（売却済）
1棟目　埼玉県戸建　利回り13%