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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.06.15
カテゴリ： 投資
昨日は3:00頃就寝。
本日は目覚ましで一瞬7:40頃目覚めたが、そのまま寝てしまった。
奥さんを起こしてあげようと思っていたが、自分が起きられなかった。
11:00頃起床。
今日は有給を取得。
洗濯をしながら、柏と仙台の物件の管理をお願いしている管理会社にTEL。
仙台のサブリースの保証は、会社の業績が厳しく、今回は保証できず今後も保証できないかもしれないとのことだった。
また、柏のおかしな引き去りは、直近と1年前の退去の敷金返還で、前者は引き去り忘れが発覚して今回引き去ったとの事だった。
あと、柏と仙台で1室ずつ空き室が発生し、募集の方も強化してもらえるよう依頼。
しかし、この会社の信用リスクが高まり、早々に管理会社の変更をしなければならない。
昼食後、仙台物件のノンリコースローンを借りている金融機関にTEL。
ノンリコースローンなので、まず返済を行った後に家賃が含まれる仕組みになっているので、それが払えなかった場合にどうなるかを確認。
まずはそういう場合は、請求書を送って振込みをお願いしたいとの事だったが、ローンの特性上もしもの場合は担保資産を処分して資金回収するとのことだった。
詳細は金銭消費貸借契約書を見てもらいたいとのことだった。
場合によっては、この物件を手放すための方策を取ったほうがいいかもしれない。
当面は減価償却が多く取れるので、それとの兼ね合いで、色々な方向性を考えて行きたい。
また、管理会社変更や一般管理契約移行については、相談ベースになるとのことで、別の担当を紹介された。
もう少し色々と調べようかと思ったが、異常に疲れ、精神的にもきつくなったので、寝ることにした。
14:00くらいに就寝し、19:30くらいまで爆睡した。
かなり疲れも取れ、精神的にも落ち着いた。
やはりたまには、一日何もせずに爆睡する日を作った方がいい。
その後夕食を作った。
入浴後、英単語の勉強を実施。
このあと英文法の勉強をしたい。
不動産の方が落ち着かず、頼みは給与収入だ。
仕事を頑張り、英語も勉強し、当面は更に給与水準を上げられるように頑張りたい。
本日は目覚ましで一瞬7:40頃目覚めたが、そのまま寝てしまった。
奥さんを起こしてあげようと思っていたが、自分が起きられなかった。
11:00頃起床。
今日は有給を取得。
洗濯をしながら、柏と仙台の物件の管理をお願いしている管理会社にTEL。
仙台のサブリースの保証は、会社の業績が厳しく、今回は保証できず今後も保証できないかもしれないとのことだった。
また、柏のおかしな引き去りは、直近と1年前の退去の敷金返還で、前者は引き去り忘れが発覚して今回引き去ったとの事だった。
あと、柏と仙台で1室ずつ空き室が発生し、募集の方も強化してもらえるよう依頼。
しかし、この会社の信用リスクが高まり、早々に管理会社の変更をしなければならない。
昼食後、仙台物件のノンリコースローンを借りている金融機関にTEL。
ノンリコースローンなので、まず返済を行った後に家賃が含まれる仕組みになっているので、それが払えなかった場合にどうなるかを確認。
まずはそういう場合は、請求書を送って振込みをお願いしたいとの事だったが、ローンの特性上もしもの場合は担保資産を処分して資金回収するとのことだった。
詳細は金銭消費貸借契約書を見てもらいたいとのことだった。
場合によっては、この物件を手放すための方策を取ったほうがいいかもしれない。
当面は減価償却が多く取れるので、それとの兼ね合いで、色々な方向性を考えて行きたい。
また、管理会社変更や一般管理契約移行については、相談ベースになるとのことで、別の担当を紹介された。
もう少し色々と調べようかと思ったが、異常に疲れ、精神的にもきつくなったので、寝ることにした。
14:00くらいに就寝し、19:30くらいまで爆睡した。
かなり疲れも取れ、精神的にも落ち着いた。
やはりたまには、一日何もせずに爆睡する日を作った方がいい。
その後夕食を作った。
入浴後、英単語の勉強を実施。
このあと英文法の勉強をしたい。
不動産の方が落ち着かず、頼みは給与収入だ。
仕事を頑張り、英語も勉強し、当面は更に給与水準を上げられるように頑張りたい。
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