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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2010.11.22
カテゴリ： 投資
昨日は1:00頃就寝したが、何故か断続的に約1時間おきに目覚め、眠りも浅く、きつかった。
本日はやや寝坊し、6:15頃起床。
7:30頃出社。
先週末に座席変更作業が行われ、今日から新しい席になった。
モニターがずれていたのでIT担当の方に微調整をしてもらったり、机や周辺を拭き掃除したりした。
周りの方々が親切に、色々と手伝ってくださり、有り難かった。
また、ついに情報端末が入り、ベンダーにTELして設定作業をしたりした。
このような作業で、午前中は終ってしまった。
昼は中野物件の管理会社にTELしたが、夕方まで外出とのことで、折り返しを依頼。
その後喫茶店で休憩。
午後もほぼやることが無く、資料を読んだり、情報端末の設定をしたりしていたら、あっという間に夕方になってしまった。
途中で、中野物件の管理会社よりTELあり。
明日夕方に、滞納訴訟の件で、専門の担当者交えて、自宅近くで会うことになった。
訴訟の内容を聞いたら、支払い催促でも少額訴訟でもなく、明け渡し訴訟を行いたいとのことだった。
場合によっては莫大なコストが掛かる可能性があるが、和解が成立すればそうでもないので、明日相談したいとのことだったので、了解した。
この訴訟金額は、滞納金額と比べると全くペイしないので、効果的かつ上手くコストを抑えられるような形に持って行きたい。
夕方くらいに、初日に会ったきりの産休中の女性の方が出社され、雑談をしたりした。
非常に優秀な方で、勉強になる。
その後ミーティングがあって、終了後は先ほどの女性が持ってきた難しい書籍を少し読んだ。
19:15頃退社。
帰宅途中に書店に寄り、前から気になっていたGerman Carsの今月号を購入。
80年代のAMGの電子カタログが欲しく、ずっと迷っていたが、探してももうこの書店くらいしか近隣に在庫が無く、思い切って購入した。
しかし、久々に車の雑誌を購入した。
数年ぶりくらいかもしれない。
やはり、車を買うなどの何か目標が無いと、やっていられない。
ついでに、こちらも前から気になっていた以下の英語の書籍を購入。
英語リーディング教本
「All in One」という本とどちらにするかずっと迷っていて、あるいは先にAll In Oneをやってからこの本に移ろうかとも思っていた。
しかし、All in Oneは費用対効果は素晴らしく、CD-ROM教材も充実しているが、如何せん今の私の時間的にこの教材をこなすのは非常に厳しく、このタイミングでは断念。
変わりに、リーディング力と文法力の強化が急務のため、こちらの本にした。
今までは初中級の書籍ばかり取り組んできたが、そろそろ上級編に突入し、もう一段のレベルアップを計りたい。
帰宅後入浴し、今日は奥さんは会社の飲み会とのことで、入浴後夕食を作って食べた。
今日もワインを痛飲した。
このところ滞納問題のストレスで、飲まないとなかなか平常心でいられない。
酒を飲むと幾分心が落ち着き、こういう時は酒の力を借りるのもいい。
しかし、酔っ払って勉強ができなくなってしまうので、なるべく控えたい。
明日は税理士事務所向け作業と、滞納問題に決着を付けたい。
家賃滞納に対する法的手段として、「支払い催促」「少額訴訟」「明け渡し訴訟」の3パターンがあるというのは、勉強になった。
自分ひとりでやれれば費用は驚くほど安くなるが、時間と労力を考えると現実的ではないので、管理会社に委託せざるを得ない。
不動産経営をやっていれば、滞納問題は切っても切り離せない。
管理会社の専門部署の方から、現滞納者の状況とそれに相応しい訴訟方法を相談し、対応するしかない。
しかし、コストをやたら掛けられるわけではないので、費用対効果で最適な方法を選定したい。
不動産は他にも空き室問題もあるが、こちらもどうにかしたい。
やはり管理会社を変えるのが一番いいが、このタイミングでは困難であり、何とか現状で最善の策を引き続き実施したい。
あと、勉強と仕事もしっかりやらないと、そろそろまずい。
時間が無くて大変だが、英語・数学・業務知識を、バランスよく効率的に見につけたい。
本日はやや寝坊し、6:15頃起床。
7:30頃出社。
先週末に座席変更作業が行われ、今日から新しい席になった。
モニターがずれていたのでIT担当の方に微調整をしてもらったり、机や周辺を拭き掃除したりした。
周りの方々が親切に、色々と手伝ってくださり、有り難かった。
また、ついに情報端末が入り、ベンダーにTELして設定作業をしたりした。
このような作業で、午前中は終ってしまった。
昼は中野物件の管理会社にTELしたが、夕方まで外出とのことで、折り返しを依頼。
その後喫茶店で休憩。
午後もほぼやることが無く、資料を読んだり、情報端末の設定をしたりしていたら、あっという間に夕方になってしまった。
途中で、中野物件の管理会社よりTELあり。
明日夕方に、滞納訴訟の件で、専門の担当者交えて、自宅近くで会うことになった。
訴訟の内容を聞いたら、支払い催促でも少額訴訟でもなく、明け渡し訴訟を行いたいとのことだった。
場合によっては莫大なコストが掛かる可能性があるが、和解が成立すればそうでもないので、明日相談したいとのことだったので、了解した。
この訴訟金額は、滞納金額と比べると全くペイしないので、効果的かつ上手くコストを抑えられるような形に持って行きたい。
夕方くらいに、初日に会ったきりの産休中の女性の方が出社され、雑談をしたりした。
非常に優秀な方で、勉強になる。
その後ミーティングがあって、終了後は先ほどの女性が持ってきた難しい書籍を少し読んだ。
19:15頃退社。
帰宅途中に書店に寄り、前から気になっていたGerman Carsの今月号を購入。
80年代のAMGの電子カタログが欲しく、ずっと迷っていたが、探してももうこの書店くらいしか近隣に在庫が無く、思い切って購入した。
しかし、久々に車の雑誌を購入した。
数年ぶりくらいかもしれない。
やはり、車を買うなどの何か目標が無いと、やっていられない。
ついでに、こちらも前から気になっていた以下の英語の書籍を購入。
英語リーディング教本
「All in One」という本とどちらにするかずっと迷っていて、あるいは先にAll In Oneをやってからこの本に移ろうかとも思っていた。
しかし、All in Oneは費用対効果は素晴らしく、CD-ROM教材も充実しているが、如何せん今の私の時間的にこの教材をこなすのは非常に厳しく、このタイミングでは断念。
変わりに、リーディング力と文法力の強化が急務のため、こちらの本にした。
今までは初中級の書籍ばかり取り組んできたが、そろそろ上級編に突入し、もう一段のレベルアップを計りたい。
帰宅後入浴し、今日は奥さんは会社の飲み会とのことで、入浴後夕食を作って食べた。
今日もワインを痛飲した。
このところ滞納問題のストレスで、飲まないとなかなか平常心でいられない。
酒を飲むと幾分心が落ち着き、こういう時は酒の力を借りるのもいい。
しかし、酔っ払って勉強ができなくなってしまうので、なるべく控えたい。
明日は税理士事務所向け作業と、滞納問題に決着を付けたい。
家賃滞納に対する法的手段として、「支払い催促」「少額訴訟」「明け渡し訴訟」の3パターンがあるというのは、勉強になった。
自分ひとりでやれれば費用は驚くほど安くなるが、時間と労力を考えると現実的ではないので、管理会社に委託せざるを得ない。
不動産経営をやっていれば、滞納問題は切っても切り離せない。
管理会社の専門部署の方から、現滞納者の状況とそれに相応しい訴訟方法を相談し、対応するしかない。
しかし、コストをやたら掛けられるわけではないので、費用対効果で最適な方法を選定したい。
不動産は他にも空き室問題もあるが、こちらもどうにかしたい。
やはり管理会社を変えるのが一番いいが、このタイミングでは困難であり、何とか現状で最善の策を引き続き実施したい。
あと、勉強と仕事もしっかりやらないと、そろそろまずい。
時間が無くて大変だが、英語・数学・業務知識を、バランスよく効率的に見につけたい。
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