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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2013.06.23
カテゴリ： 投資
昨日は3:30頃就寝。
本日は9:45頃起床。
起床後、TVを見ながら軽く朝食。
12:45頃外出。
13:00に駅で、管理会社の方2名と待ち合わせ。
柏物件で反響があったが会って相談したいということで、お会いした。
すると、当初募集金額からやや指値が入った額で、申込書の写しを見せて頂いた。
そもそもの希望価格が、利回りから割り戻すとかなり割高で、反響自体も少ないのではないかと当初思っていた。
しかし、出してみると、意外と反響があった。
若干、残債を上回る価格で指値されたものの、許容できる範囲内だ。
買い主側の仲介業者は、何と、本を出したりしている某著名投資家さんが経営されている会社で、びっくりした。
しかし、本やBlog等で、色々書いたりされていることと違う内容の物件を売ろうとされていて、所詮こんなもんかと思った。
これから不動産投資を志される方は、どうかご自身の判断で、納得いくものを購入いただきたい。
著名投資家が言っているから正しいとは限らず、しかも売買に絡む場合は彼らの利益があくまで第一なので、その辺りをよく考えて頂きたい。
自分の物件ながら、本当なら他人には絶対に進められない物件だからだ。
14:00頃店を出て、担当と別れた。
一応、税理士に相談して、その後回答すると伝えた。
あと、多少価格を押し戻せればやって欲しいとも依頼。
しかし、今までは購入一辺倒だったので、逆の立場になると色々学ぶこともある。
TOCに少し寄って、一旦帰宅し、洗濯やネットサーフィン等を実施していたら、遅くなってしまった。
あと、色々支援いただいているH氏にも売却の件を報告。
16:30頃再び外出。
駅の喫茶店で、少し英会話の宿題を実施。
17:30頃店を出て、有楽町で奥さんと合流。
阪急メンズ館でセールをやっていたので、ネイビーのスウェードと茶の表側の、それぞれカジュアルの靴を購入。
しかしいずれも1万円未満で、この店にしては安かった。
また、1万円台でもゴロゴロあり、もう少し買いたかったが、またモノが溢れてしまうので一旦諦めた。
あと、バッグも色々見たが、ピンとくるものがなかった。
あと、スーツカンパニーでオロビアンコのバッグが安く売っていたのが、そこにあったのは今一つ気に入らなかったので断念。
その後、帰路に着き、近くの小学校で都議会議員の選挙に投票し、スーパー経由で21:00頃帰宅。
入浴中に奥さんに夕食を作ってもらい、その後夕食。
また明日から嫌な会社が始まる。
今回の賞与ですっかりやる気をなくしてしまい、一メンバーと同等かやや上回る程度の仕事で、あまり気負わずやって行きたい。
しかし、柏が売れれば、一気に楽になる。
本当にこの物件には、苦労してきた。
立地、低利回りから来る赤字、アパート激戦区ということによる広告費の高騰等、上げたらきりがない。
しかも債務超過状態で、次の物件が購入しづらくなった。
これが手放せれば、復活して、いよいよ引退を目指せるので、何とかうまく売却できるよう願いたい。
本日は9:45頃起床。
起床後、TVを見ながら軽く朝食。
12:45頃外出。
13:00に駅で、管理会社の方2名と待ち合わせ。
柏物件で反響があったが会って相談したいということで、お会いした。
すると、当初募集金額からやや指値が入った額で、申込書の写しを見せて頂いた。
そもそもの希望価格が、利回りから割り戻すとかなり割高で、反響自体も少ないのではないかと当初思っていた。
しかし、出してみると、意外と反響があった。
若干、残債を上回る価格で指値されたものの、許容できる範囲内だ。
買い主側の仲介業者は、何と、本を出したりしている某著名投資家さんが経営されている会社で、びっくりした。
しかし、本やBlog等で、色々書いたりされていることと違う内容の物件を売ろうとされていて、所詮こんなもんかと思った。
これから不動産投資を志される方は、どうかご自身の判断で、納得いくものを購入いただきたい。
著名投資家が言っているから正しいとは限らず、しかも売買に絡む場合は彼らの利益があくまで第一なので、その辺りをよく考えて頂きたい。
自分の物件ながら、本当なら他人には絶対に進められない物件だからだ。
14:00頃店を出て、担当と別れた。
一応、税理士に相談して、その後回答すると伝えた。
あと、多少価格を押し戻せればやって欲しいとも依頼。
しかし、今までは購入一辺倒だったので、逆の立場になると色々学ぶこともある。
TOCに少し寄って、一旦帰宅し、洗濯やネットサーフィン等を実施していたら、遅くなってしまった。
あと、色々支援いただいているH氏にも売却の件を報告。
16:30頃再び外出。
駅の喫茶店で、少し英会話の宿題を実施。
17:30頃店を出て、有楽町で奥さんと合流。
阪急メンズ館でセールをやっていたので、ネイビーのスウェードと茶の表側の、それぞれカジュアルの靴を購入。
しかしいずれも1万円未満で、この店にしては安かった。
また、1万円台でもゴロゴロあり、もう少し買いたかったが、またモノが溢れてしまうので一旦諦めた。
あと、バッグも色々見たが、ピンとくるものがなかった。
あと、スーツカンパニーでオロビアンコのバッグが安く売っていたのが、そこにあったのは今一つ気に入らなかったので断念。
その後、帰路に着き、近くの小学校で都議会議員の選挙に投票し、スーパー経由で21:00頃帰宅。
入浴中に奥さんに夕食を作ってもらい、その後夕食。
また明日から嫌な会社が始まる。
今回の賞与ですっかりやる気をなくしてしまい、一メンバーと同等かやや上回る程度の仕事で、あまり気負わずやって行きたい。
しかし、柏が売れれば、一気に楽になる。
本当にこの物件には、苦労してきた。
立地、低利回りから来る赤字、アパート激戦区ということによる広告費の高騰等、上げたらきりがない。
しかも債務超過状態で、次の物件が購入しづらくなった。
これが手放せれば、復活して、いよいよ引退を目指せるので、何とかうまく売却できるよう願いたい。
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