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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2013.07.06
カテゴリ： 投資
昨日は推定1:00頃就寝。
本日は何故か6:45くらいに目が覚めてしまったが、二度寝し10:00頃起床。
起床後支度をして、小山方面まで歩いた。
昨日ネットで調べ、土曜日でも住民票が取れることがわかり、少し遠かったが歩いて行った。
その後電車に乗って、中野に行った。
柏物件の売却の契約が13:00からだったが、少し早目について休憩しようと思ったものの、人があまりに多くて店が混んでいて、また手頃な喫茶店がほぼなく、参った。
ウロウロしたが、時間近くになってしまったので、少し時間をつぶして店舗に向かった。
13:00の5分前に仲介業者さんの店舗に行った。
すると既に買主さんとその仲介業者が来ていた。
すぐに契約に向けた重要事項説明、書類の確認、最後に手付金の授受があった。
1時間くらいで終了したが、買主さんの今後のご苦労を思いやってしまった。
また、手付金を頂くまではいつ契約やっぱり見送るみたいなことを言われないかと、ヒヤヒヤしていたが、無事に終わってホッとした。
あと、銀行との調整や、管理会社との調整など、面倒な作業がまだある。
月曜日に双方に連絡し、何とかOKを取り付けたうえで、仲介業者さんに対応を丸投げしたい。
その後、買主さんたちが帰られた後、他の物件の売却の相談も実施。
中野・江戸川物件は何とかいけそうな感触で、また仙台も含めた3物件のセット売却も提案され、それができれば最高だが、一応非公式に打診を開始頂くことにした。
売りは今回初めてだが、何となく勝手がわかってきた。
また、指値も入ることを想定し、多少高めに売却価格を設定した方がいい。
できれば今年中に全て処分して、一からやり直したいところだ。
しかし、売るという発想がこれまでなかったが、今回やってみて良かった。
あと、かなり資産計上しているので損益分岐点が高めになっていて、税金もそうかからずに売却もできそうだ。
不動産の売却も、意外ともうけやすいのかもしれない。
今後買っても、どんどん回して行った方がいいかもしれない。
14:45くらいに店舗を出て、新宿に戻った。
せっかく近くまで来たので、中野物件の仲介業者さんを訪問しようかと思ったが、接客中とのことで忙しそうなので見送った。
15:00過ぎくらいに新宿に来て、多額の手付金を銀行に預け入れた。
その後ユニバーサルランゲージなどを見たが、今日のところは若干惹かれたものはあるものの購入には至らず。
その後、16:00くらいから喫茶店で英語の宿題を実施。
18:00過ぎくらいにH氏と待ち合わせをしていたので、店を替えて、引き続き宿題を少し実施。
18:30くらいにH氏が到着。
太陽光の説明などを受け、忙しいところ色々動いて頂き、本当に有難い。
少額の高金利ローンが2つほどあるので、それの借り換えも狙えそうなので、可能な限りで申し込みをすることにした。
19:30頃店を出て、前から気になっていた英会話学校一帯の店を見て回り、結局スペイン料理店に入って、近況なども語った。
地下のいい感じの店で、以外にもかなり混んでいた。
22:45頃店を出て、駅で別れて、23:30頃帰宅。
帰宅後、入浴し、その後明日の結婚式の服を選んだり、のし袋に署名して金を入れたりした。
明日は結婚式で早く起きないといけない。
来週末も私用で忙しくなりそうだ。
本日は何故か6:45くらいに目が覚めてしまったが、二度寝し10:00頃起床。
起床後支度をして、小山方面まで歩いた。
昨日ネットで調べ、土曜日でも住民票が取れることがわかり、少し遠かったが歩いて行った。
その後電車に乗って、中野に行った。
柏物件の売却の契約が13:00からだったが、少し早目について休憩しようと思ったものの、人があまりに多くて店が混んでいて、また手頃な喫茶店がほぼなく、参った。
ウロウロしたが、時間近くになってしまったので、少し時間をつぶして店舗に向かった。
13:00の5分前に仲介業者さんの店舗に行った。
すると既に買主さんとその仲介業者が来ていた。
すぐに契約に向けた重要事項説明、書類の確認、最後に手付金の授受があった。
1時間くらいで終了したが、買主さんの今後のご苦労を思いやってしまった。
また、手付金を頂くまではいつ契約やっぱり見送るみたいなことを言われないかと、ヒヤヒヤしていたが、無事に終わってホッとした。
あと、銀行との調整や、管理会社との調整など、面倒な作業がまだある。
月曜日に双方に連絡し、何とかOKを取り付けたうえで、仲介業者さんに対応を丸投げしたい。
その後、買主さんたちが帰られた後、他の物件の売却の相談も実施。
中野・江戸川物件は何とかいけそうな感触で、また仙台も含めた3物件のセット売却も提案され、それができれば最高だが、一応非公式に打診を開始頂くことにした。
売りは今回初めてだが、何となく勝手がわかってきた。
また、指値も入ることを想定し、多少高めに売却価格を設定した方がいい。
できれば今年中に全て処分して、一からやり直したいところだ。
しかし、売るという発想がこれまでなかったが、今回やってみて良かった。
あと、かなり資産計上しているので損益分岐点が高めになっていて、税金もそうかからずに売却もできそうだ。
不動産の売却も、意外ともうけやすいのかもしれない。
今後買っても、どんどん回して行った方がいいかもしれない。
14:45くらいに店舗を出て、新宿に戻った。
せっかく近くまで来たので、中野物件の仲介業者さんを訪問しようかと思ったが、接客中とのことで忙しそうなので見送った。
15:00過ぎくらいに新宿に来て、多額の手付金を銀行に預け入れた。
その後ユニバーサルランゲージなどを見たが、今日のところは若干惹かれたものはあるものの購入には至らず。
その後、16:00くらいから喫茶店で英語の宿題を実施。
18:00過ぎくらいにH氏と待ち合わせをしていたので、店を替えて、引き続き宿題を少し実施。
18:30くらいにH氏が到着。
太陽光の説明などを受け、忙しいところ色々動いて頂き、本当に有難い。
少額の高金利ローンが2つほどあるので、それの借り換えも狙えそうなので、可能な限りで申し込みをすることにした。
19:30頃店を出て、前から気になっていた英会話学校一帯の店を見て回り、結局スペイン料理店に入って、近況なども語った。
地下のいい感じの店で、以外にもかなり混んでいた。
22:45頃店を出て、駅で別れて、23:30頃帰宅。
帰宅後、入浴し、その後明日の結婚式の服を選んだり、のし袋に署名して金を入れたりした。
明日は結婚式で早く起きないといけない。
来週末も私用で忙しくなりそうだ。
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