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masa_yoshio
仕事・投資・趣味・学習などでもがき苦しむ30代サラリーマンの日記
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2013.10.13
カテゴリ： 投資
昨日は1:30頃就寝。
本日は8:30頃目覚めたが二度寝し、9:30頃起床。
起床後、TVを見たりネットを見たり皿洗いしたりした。
奥さんが起きてきて、昼食。
14:00頃外出し、14:30くらいに自由が丘のいつもの喫茶店に到着。
英語の勉強を開始したが、薬のせいか強烈な睡魔に襲われ、30分くらい爆睡してしまった。
その後、英作文の書籍をやったが、大体終了し、明日から英文解釈教室とALL IN ONEを再開したい。
その後、17:00頃V氏が到着し、勉強会を実施。
色々話した後、17:45頃店を出て、服屋などを色々見て回った。
今日は祭りをやっていて、人ごみがいつもに増してすごかった。
いつもと違う地下の居酒屋に入ったが、意外と安かった。
途中で、売却委託している業者さんよりTELあり。
何と、中野物件に買い付け申し込みが入ったとのことで、しかもちょうど先般売却した柏物件の損失とほぼぴったりの利益が出る計算で、ラッキーだ。
買主はアジア系の方で、何とキャッシュで買われるとのことで驚きだ。
こちらとしても、ローン落ちの心配も無いので安心だ。
この物件は私の持っているもので最大規模で、場所もまずまずだ。
この物件は初期は滞納やら管理会社の不手際やらで、非常に苦労したが、現管理会社さんのお蔭で持ち直し、今では普通に回っている。
先日売却した低収益の柏物件の穴埋めに貢献した。
しかし、モノが古く、あちこちガタが来ていて、大規模修繕が必要なタイミングになってきている。
高額な費用を掛けて修繕すれば、まだまだ持ちこたえるとは思う。
営業努力が奏功し、暫く満室が続いている。
このままやっていても行けるとは思うが、このタイミングで売却してより良い物件に乗り換えた方が得策と判断した。
このオファーを受けることにし、その旨を業者さんに伝えた。
4棟あった物件が、これで残り2棟になる。
残り2棟はいずれも安定していて、当分心配ないので、このまま持っていてもいいだろう。
しかし、これを売ることで、過去最大規模のキャッシュが手元に残る計算だ。
これを元手に、更に残り2棟を上手く売却し、来年春に引退を掛けた大勝負に出られればいい。
20:00頃店を出て、以前見かけた良さげな店を探しにかなり歩いたが、結局見つからず。
駅前の喫茶店に入り、色々話した。
23:30頃閉店し、駅でV氏と別れた。
その後、悔しかったので店を探そうと、近くと思われたところまで行ったが、全然違うところにいってしまい、見つからなかった。
その後、家まで歩いたらどれくらいかと思い、試しに歩いて家に帰ることにした。
途中、二日連続でにんにくげんこつラーメンを食べてしまったのと、店探しで時間をロスしたものの、1:30頃帰宅。
途中寄り道が無ければ、1時間15分くらいで帰れた計算だ。
これくらいだったら、運動にもちょうどよく、今後は歩いて帰るのもいいかもしれない。
帰宅後、入浴。
4連休の2日目があっという間に終了。
会社が再開するのが、本当に恐い。
本日は8:30頃目覚めたが二度寝し、9:30頃起床。
起床後、TVを見たりネットを見たり皿洗いしたりした。
奥さんが起きてきて、昼食。
14:00頃外出し、14:30くらいに自由が丘のいつもの喫茶店に到着。
英語の勉強を開始したが、薬のせいか強烈な睡魔に襲われ、30分くらい爆睡してしまった。
その後、英作文の書籍をやったが、大体終了し、明日から英文解釈教室とALL IN ONEを再開したい。
その後、17:00頃V氏が到着し、勉強会を実施。
色々話した後、17:45頃店を出て、服屋などを色々見て回った。
今日は祭りをやっていて、人ごみがいつもに増してすごかった。
いつもと違う地下の居酒屋に入ったが、意外と安かった。
途中で、売却委託している業者さんよりTELあり。
何と、中野物件に買い付け申し込みが入ったとのことで、しかもちょうど先般売却した柏物件の損失とほぼぴったりの利益が出る計算で、ラッキーだ。
買主はアジア系の方で、何とキャッシュで買われるとのことで驚きだ。
こちらとしても、ローン落ちの心配も無いので安心だ。
この物件は私の持っているもので最大規模で、場所もまずまずだ。
この物件は初期は滞納やら管理会社の不手際やらで、非常に苦労したが、現管理会社さんのお蔭で持ち直し、今では普通に回っている。
先日売却した低収益の柏物件の穴埋めに貢献した。
しかし、モノが古く、あちこちガタが来ていて、大規模修繕が必要なタイミングになってきている。
高額な費用を掛けて修繕すれば、まだまだ持ちこたえるとは思う。
営業努力が奏功し、暫く満室が続いている。
このままやっていても行けるとは思うが、このタイミングで売却してより良い物件に乗り換えた方が得策と判断した。
このオファーを受けることにし、その旨を業者さんに伝えた。
4棟あった物件が、これで残り2棟になる。
残り2棟はいずれも安定していて、当分心配ないので、このまま持っていてもいいだろう。
しかし、これを売ることで、過去最大規模のキャッシュが手元に残る計算だ。
これを元手に、更に残り2棟を上手く売却し、来年春に引退を掛けた大勝負に出られればいい。
20:00頃店を出て、以前見かけた良さげな店を探しにかなり歩いたが、結局見つからず。
駅前の喫茶店に入り、色々話した。
23:30頃閉店し、駅でV氏と別れた。
その後、悔しかったので店を探そうと、近くと思われたところまで行ったが、全然違うところにいってしまい、見つからなかった。
その後、家まで歩いたらどれくらいかと思い、試しに歩いて家に帰ることにした。
途中、二日連続でにんにくげんこつラーメンを食べてしまったのと、店探しで時間をロスしたものの、1:30頃帰宅。
途中寄り道が無ければ、1時間15分くらいで帰れた計算だ。
これくらいだったら、運動にもちょうどよく、今後は歩いて帰るのもいいかもしれない。
帰宅後、入浴。
4連休の2日目があっという間に終了。
会社が再開するのが、本当に恐い。
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