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2005年08月09日

借り換えか、買い替えか・・

(2)

テーマ：住宅コラム(1809)

カテゴリ：カテゴリ未分類

今住んでいる家を買い替えようか、それとも今利用している住宅ローンを借り替え様かそんな悩みが浮上した。
今住んでいる家は私は非常に気に入っている。南向きで日当たり良好、風通しも良くカビが生えない。三方開いている角家で、突き当たりにあるので、車も人も入ってこない、少し高台になっていて裏の家の3階がうちの１階部分の高さでかなり間があいているから、日当たりがいいのだ。眺めも良好。静かであるし駅までも歩いていける距離、ｽｰﾊﾟｰコンビニも近く生活便利・・・学校も幼小中とそんなに遠くない。子供は喜んで学校へ行っているので校区は変わりたくない。小児科もすぐ近く。病院も医院も色々ある。近所も良い人ばかりで人間関係良好・・・

でも、でも、でも、一つだけ悩みあり・・・道が狭い・・・・
車はなんとか通れるんだけど、でもギリギリ・・・
あそこで慣れると運転上手くなるよ～って感じ・・
でも夜が怖いよ～

てなことで、銀行ローンも利息も安くなったようだし、近くで道が広いところに新しく分譲されるのでそこに移ろうかなと思って、不動産屋さんに相談した。

今うちの隣が売りに出てるんだけど、買ったときの半額なんだよね～
ほんと安くなっちゃって・・・・
ってことは家も半額以下に・・・

隣買いたいなとも思ったけど、更地ならともかく家は２件もいらんしね～
うちと築年数一緒でまだつぶすにはもったいない（綺麗なんです）

それで、こんど分譲される家ってことで相談
買えないことは無いんだけど、なんせ今の家が売れないと・・・
２件分のローンを抱えることになる。
計算では主人の年収で２件分のローンは組めるらしい。今払っているローンは金利が高いから（公庫と年金）結構払ってて一緒くらいの払いでいけるんだけどなんか２件持つのもね～維持費かかるしね～

一軒貸家にすればって言われるけど、それも大変そうだしね～
ってことでとりあえず借り替えしようかなっと思って研究中です。

なんでも借りかえると、年間４０万円くらい払いが安くなりそうです。
浮いた分を貯めて繰上げ返済っていうのもいいしね～

まあ、無理しないで車だけの不満ならちょっと我慢して様子みようかなって結論になりました。斉藤一人さんも不動産と株は手を出すななんていわれてますしね。

昼から銀行へ行って来ます！！

今日のツイテルカード
「いい日とは自分にありがとうをいえる日」
最近はいい日ばかりです・・・

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