波乗りニーノの楽しい新築不動産投資日記

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2021/04/27

満室になりました＼(^o^)／家主と地主の取材！

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カテゴリ：投資

やったー！！！！

100室超えて初めて満室になりました！！！

130室完全満室（5月末に退去予定あり）

本当に嬉しいです。

厳密に言うと

残すところ直している戸建てと

シェアハウスの一部屋あるんだけど

5月中に仕上げて6月中に埋めようと思います。

昨日は、家主と地主の取材を受けていました。

大家として運営の仕方です。

永井編集長の本はこちら

生涯現役で稼ぐ「サラリーマン家主」入門 1万人の大家さんの結論！ [ 永井ゆかり ]

僕も少し出ているので

良かったら買ってみてください。

勉強になりますよ。

永井編集長と話してて

親から相続していない新興大家さんって

どのくらいいるんだろう？？って話題になりました。

ハッキリとした数字は出ていないけど

たぶん、３％もいないんじゃないかなーっていう結論

もしかしたら、もっと少ないかもしれません。

つまり、地方においては

いろいろな歪が発生していて

いろいろなところに利益の源泉があるという事です。

先日もリアルセミナーで

石川の某駅の近くのアパートが

完全満室で

また、新築を建てるとのこと

僕の感覚では、そんなところ限界集落になって

大丈夫なの？？？って思いますが

大家さんが皆無なので

無双状態とのこと

フンドシ王子の富山の某駅近くの物件も

僕だったら買わないけど

フンドシ王子には歪が見えているのでしょう。

住んでみないと

調べてみないと分からない歪は

日本中・世界中で発生しています。

都会は、金利が高くてライバルが多いけど

そのかわり人が多いので

空室率は下がります。

地方はライバルが少なくて

歪もたくさんあるけど

空室率は多めです。

僕の場合は、サーフィンも不動産投資も

地方でメローに取り組むのが

あっています。

人それぞれなので

他人を気にすることなく

自分のペースで頑張りましょう。

今日も読んでいただきありがとうございます。

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