小場さん、こんばんはー。

福岡、たいへんな激戦なんですね。

福岡は平均家賃３－４万円くらいですか。「仲介手数料２ケ月は高いなー」、と思ったのですが横浜の家賃が５－６万だとすると、手数料は横浜より少し高いくらいでしょうか。でも物価水準考えると高いですよねー。

どこもそうかもしれませんが、特に福岡では、百戦錬磨の大家さん、物件を差別化できる大家さんしか勝ち組になれないようですね。 (2007.01.11 19:49:25)

000000

ホーム | 日記 | プロフィール

【フォローする】【ログイン】

二代目大家の日々。

< 新しい記事

新着記事一覧(全2675件)

過去の記事 >

2007.01.11

６万円パックって、何それ

(8)

カテゴリ：業者

天神を散歩してたら、目についた看板。

「おトクな初期費用６万円パック、全部コミコミお買い得！」
家賃価格帯４万円～５万円で
礼金０、敷金０
仲介手数料０
鍵交換代込
家賃保証料込
以上がパックになって、初期費用たったの６万円！

エ～ッ、コレって大家がみんな負担しろってこと？

世の流れに逆らえないから
礼金、敷金０は仕方ないとしても
鍵交換代は、鍵の種類にもよるけど、１万円～２万円だし
家賃保証料も１万円～１月分家賃だし、

大家の負担は、多分3.5月分
仲介手数料２月分
鍵交換代0.5月分
家賃保証料１月分
おまけに入居月家賃なし！

入居者の負担は約1.5月だから
入居が決まったら、スグに不動産屋に
２月分の広告料もって行かないと足りない？

ちょっとお話を聞きに不動産屋へ行ってみました。
「下の６万円パックの看板ですけど」
「アレ、いいでしょう」
「私、大家なんだけど、全部、大家負担ってこと？」
「空室がでるより、いいでしょ」

う～ん、ココまで来たか、福岡不動産下克上！
この店のチョット先、
全国にワンルームを展開しているＲ社は、
４万円台だった部屋を２万円台にしてるし....。

受験生の両親にはありがたい話だけど
大家の立場じゃあ、苦しいわ。
福岡春の陣も、仁義無用の乱戦になりそうね。

不動産投資ブログランキングに参加中。
応援クリックよろしくね→ 人気blogランキング

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう