二代目大家の日々。

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2007.01.17

ホラーより怖い贈与税の話

(10)

カテゴリ：税金

「今度、マンション買おうと思ってるんだけどさあ」
「おっ、オメデト！」
「相談なんだけど」
「何？」
「頭金、親に出してもらおうと思うんだけど」
「贈与税のこと、知ってるの～？」
「だから、相談してるんじゃないの～」

不動産投資をする方も、しない方も
一応、贈与税の基礎知識は知っておきましょうね。

１年間に受け取った贈与額の合計が
110万円以内だったら、贈与税はかかりません。

父と母から合計で110万円もらったら、非課税ですが
父と母から各110万円、合計220万円もらったら、課税です。
注意してね。

毎年110万円を渡したことにすればいいという思ってる方がいますが
贈与は、相手の支配下に実際に渡した事実がないとダメだし
毎年同額だと、一括贈与契約を分割払してることになったりするので
計画的贈与を予定してる人は、税理士か、税務署に、必ず、聞いてね。

税率、控除額は次のとおり
200万円以下　10％　0
300万円以下　15％　10万円
400万円以下　20％　25万円
600万円以下　30％　65万円
1000万円以下　40％　125万円
1000万円超　　50％　225万円

例えば、 1000万円もらったら
（1000万円－非課税枠110万円）×40％－125万円＝贈与税額231万円

ホラー、怖いでしょ！
人の資金をあてにして、不動産を購入する方は、御注意！！！
特に、不動産投資の場合は、よ～く調べてから実行してね。

明日は、相続時精算課税制度について、説明するわよ。
簡単にいうと、相続分の前渡しってコトね。

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