二代目大家の日々。

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2007.02.09

新築アパート現地見学会！

(2)

カテゴリ：大家業

「私の新築アパート、現地見学会があるわよ～」
「えっ、いついつ」
「今週の週末、行く？」
「いくいく！」

ゴッドマザーの新築物件が完成しました。
たったの６室だから、ほぼ全額現金購入ですが、既に全室満室です。
全額、家賃＆敷金入金も終了。ゴッドマザーは上機嫌。

小場家では小さな物件を主体に運営しています。
ある意味、リスク管理を兼ねてます。

以前（2006/09/20）にも、書いたけど、福岡は土地の流行が激しいです。
それまで殆ど満室だったのに、突然、空家率が一気に上昇したりします。

そこで初代父が考えたのが、ミニ物件の分散化。
その地区が廃れても、他の物件でカバーできるし
維持管理費も少なくてすみます。
小さいから、入居率が落下する傾向が見えたら
早めに売却すれば、傷も浅い。

そろそろ方針転換しても、いいかなと思うんだけど
ゴッドマザーがいるうちは無理だわね。
大きく伸びないけど、手堅い点は、いいわよね。

Ｉ社が設定した現地見学会は、２月10日、11日の二日間。
あれ？　最終検査、まだよね、と思っていたら、Ｉ社から電話。
「最終検査、2/9でよろしいですか？」
「母名義なので、母がよければ、それで」
「それでは、よろしくお願いします」

えっ？　それって今日！
ということで、最終検査が今日あります。
今日も忙しい一日になりそうね。
私の確定申告はどうなるのかしら？

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