二代目大家の日々。

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2007.02.14

管理会社を変更しちゃった

カテゴリ：業者

初代父が生きていたころは、小場家の専属担当さんが
新築で利回り10％以上の御得意様用特別物件を
優先的に紹介してくれました。

だから、つきあいで１棟だけ、
Ｔ社に管理委託していたんだけど
初代父の死後、専属担当さんが独立。
ついでに入居率も落ちてきたので
今月から管理会社を変更しちゃいました。

初代父が気に入っていたＥ社Ｍ氏が
別の管理会社に転職して、挨拶に来たので
頼んでみることにしたのです。

以前、不動産屋に営業に行ったら
管理委託中の物件情報が全く流れてなかったり
添付資料が異なる物件のものだったりしたので
何かあったら管理会社を変更しようと思っていたのですが
このままでは、今期の入居者確保が難しいので、重い腰を上げたのです。

管理が本年２月末日で契約満了なので
２月末日で管理契約を解約しますと通知したら
２月１日付で解約して結構ですとの返事。
まあビックリ！　やっぱり、やる気ないのかしらねえ？

昨日、新管理会社から、
管理委託事務進捗状況について説明に来られました。
近隣相場と当該物件の比較表、具体的な募集活動内容とその反応等
いままでの管理会社とは大違いです。

空室１室、今月末退去１室、来月退去１室。
「３月末までに入居決定します」という担当者。
でも、いくら資料を作成しても
入居がきまらなければ、意味がありません。

まあ、今回はお手並み拝見といきましょ。
気に入らなかったら短期で打ち切りですわよ。
だって、自主管理したほうが入居率いいんだもん！

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