二代目大家の日々。

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2008.02.24

この内容で有料セミナー１

(8)

カテゴリ：大家業

空室対策セミナー(受講料3000円)に行ってきました。
不動産会社の講演だったから、賃貸最前線の話が聞けると思っていたのに
会社の自慢話ばかり…、無料でもありえないセミナーでした。

この会社では、顧客の優先順位が
１＝最高．売買してヨシ、賃貸してヨシの法人様
２＝優良．立地がよい場所に物件を所有する家主様
３＝普通．会社の方針にスナオに従う家主
４＝枠外．その他の家主(私はココね)、となっているようです。

そこの会社が提示した空室対策
学生市場対策
広島以南の中国地方、九州全域にある進学校、予備校への営業
新規入居者は入居した４月以降に家賃が発生するのを好む
４月入居日までフリーレント協力要請 → (？協力しない家主は放置プレー？)

法人市場対策
企業の総務部と連携強化
企業が好む物件を積極的に斡旋 → (？弱小家主は知らない？)
新築企画に参加して企業ニーズ反映 → (？古い物件は対象外？)

セミナーの大半が自社組織の説明＆営業内容の紹介！
あの～、自慢話を聞くために 3000円払ったんじゃないんですけど…。
どうも私のような弱小家主は相手にされていないようです。
この内容だったら、無料でも時間がもったいないわ！
２時間のセミナーでしたが、あほらしくなって一時間で退出しました。

だって、セミナーチラシには
◎満室へのキーワード！学生囲い込みの手法は？
答え＝広島以南の中国地方、九州全域にある進学校、予備校への営業

◎驚きの海外需要とは！
答え＝中国人留学生を入居させましょう

◎法人需要獲得の手法は？
答え＝企業の総務部と連携して需要を先取りしましょう

管理会社や不動産屋対象のセミナーなら分かるけど
地主、家主を対象にした講座で、この回答って、どうよ！
本気で「金返せ！」と言いたいセミナーでした。

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