Pascalのブログ

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2022.01.31

裁判だそうです。

カテゴリ：入居者

長野県の大家パスカルです。

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本日も管理会社さんから電話がありました。
この時期の電話は、
・凍結、漏水、破裂
・退去予定
・新規入居者決定
・プロパンガスが高い
・電気料が高い
（・まれに、まれに、まれに、売り物件の情報。）
のどれかです。

今回は、裁判の話でした。
「家賃保証会社がNさんの事で裁判すると思います。Pascalさんのところに書類が届くと思いますが、よろしくお願いします。」
という連絡でした。
裁判の話は、10年間の大家業の中で3回くらいありましたが、実際に裁判まで行ったことはりません。
今回も裁判にならないかもしれません。

入居者Nさんは、8年生です。
わたくしが、3棟目に購入した村のアパートに、購入後すぐに入居していただきました。
8年前というと、
・今後日本は家賃は下がり続けるだろう。
・購入した物件は、購入価格以上では絶対に、絶対に、絶対に売れないと言われていました。不動産投資の本にも普通にそう書いてありました。

当時は、退去後の家賃は、数千円安くするのが私の地域で一般的だっと思います。
その後、家賃はわずかです上昇基調になり、わたしのそのアパートも3000円～5000円くらい家賃を上げて満室経営しています。

入居者Nさんは、入居してすぐに滞納が始まりましたが、1ヶ月遅れ、たまに2ヶ月でしたが、家賃を払っていました。

とうとう、家賃保証会社が動くことになりました。今回は雰囲気が違うような気がします。

入居者Nさん、 8年間よく頑張りました。
滞納している方は生活も荒れていることでしょうから、ぜひ再起してもらいたいと思います。
もう少し家賃が安いところに住むといいと思います。
このアパートは、村にある１DKですが、家賃が4万円以上で高めです。
村内で1番高い１DKです。
村内に他に１DKがないから。

松本市内の方が安い物件があります。
わたくしの、松本市内のコミコミ2万円の１Kアパートもいいのではないでしょうか？

おしまい。

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最終更新日 2022.01.31 00:00:12

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プロフィール

Pascal Prost

不動産は楽しい。長野県の南のHighlander大家です。2011年から不動産投資を始めました。2019年3月末に公務員を早期退職して専業大家になりました。不動産投資家/不動産年収1億円以上/不動産投資で月収1,000万円達成/元公務員大家/10年に一度の取引は毎週やって来る。/アパートマンション37棟339戸/戸建25戸/合計364戸保有/ツィッター/stand.fm/パスカルのブログ/宅建士/第2種電気工事士

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