[引越しって大変だ]の記事一覧 | ぷりんの、これってどうよ？

分譲賃貸のメリット＆デメリット

∧●●　さてさて、紆余曲折を繰り返しながらようやく入居の運びとなった訳ですが今日は分譲賃貸を契約して思った事を書いてみます。第１、先日も書いた不動産屋の対応。賃貸を専門にやっている不動産屋はまず｢新築」に慣れていない。新築分譲賃貸と言えば、まず物件をオーナーが登記し不動産会社に賃借人を探してもらう手続きがあるんだけど、まず、不動産屋とオーナーとの連絡＆入居予定日の設定が曖昧。今回うちのケースでは、「１２月中旬入居可」との事で不動産屋と契約したにも関わらずオーナーの登記が済んでおらず入居が１２月２５日となってしまった。第２、引越し業者。新築分譲物件だと、ほとんどが一斉入居となるため取り仕切る引越し業者が選定される。うちのマンションの場合、引越しの○カ○が主導権を握って居た為、会社指定で○通を使っているぷりん家は後手後手に。当日も、後ろに控えている○カ○を使った入居者に追い立てられ　かなりの強行作業。第３、とにかく寒い。この時期の入居にはつきものだと思うが、上下左右が空室なので建物自体が暖まらない。→ビックリするくらいの結露。共用廊下側結露がつららに！今年の冬は極寒だと言うが、相乗効果ありすぎ！！第４、なまじセキュリティが高い設備なので合鍵が作れない。これは不動産屋が予め案内すれば解決しただろうことだが、合鍵が作れないので工場での再生産（所用期間１ヵ月半）となった。第５、住所表記。これはオーナー側は登記の作業があるのでその場で分かることだろうが、不動産屋を通しているぷりんは販売会社のちらししか知らないので、イザ市役所で住所変更を起こそうとすると間違った住所に・・・。○○丁目○○ー○○番←ここが微妙に違う。これも登記などの関係（？）なのか不動産屋とオーナーとの連絡不足。第６、各業者の来訪が多い。業者は入居者がオーナーであるか、賃借人であるかは関係ないので、設備器具（浴室乾燥機とか床暖房とかＢＳ・ＣＳとか）の説明をしに来ます。賃借人であろうとも今後の生活が掛かっているのでオーナーに代わって説明を聞くことになります。関係ない業者までコレ幸いにやって来ます。断るのが大変です。第７、インターネット接続前マンションでは「光」接続をしていたぷりんだが、今回ＡＤＳＬに変更。光ファイバーは○comが取り仕切っているので○ＴＴは立場なし。泣く泣くＡＤＳＬに戻したら２月で初回の管理組合が立ち上がるのでそこで設備工事←管理組合で承認されなければ光は○comのみ。管理組合の承認がおりるまで接続方法を保留しなければならない。昨年よりほぼ１年の間にＡＤＳＬ→光→ＡＤＳＬ→光の変更をすることになる。※ぷりん家には該当しなかったけれど、物件概要に「インターネット接続可」との表示がある場合、要確認だそうです。なぜなら、それはダイヤルアップでも「接続可」だから・・・。接続方法まで確認しよう！ちょっと思い出しただけでもコレだけあります。細かい事まで書くと数え切れません。でも、やっぱり新築物件は何せ気持ち良いもの　ですヽ(^。^)丿変な汚れも臭いもありません。皆、入居が近いので「親分」もいません。設備も最新の物なので使い勝手がいいです。ベランダもメチャメチャ広く、水道もついているのでガーデニングに便利。浴室乾燥機、バリアフリー、浄水器付蛇口、セミオートバスなど涙チョチョ切れもんです。浴槽もたまご型、浴室の壁も木目調で宣伝文句「ホテルライフを生活に」の通り。１１年前、神奈川にマンションを購入し２年住んだところで転勤。すっかりセミオートバスの便利さを忘れていたわ。入居後の煩わしさも忘れていたわ・・・。こんな調子じゃ次の転勤が心配だなぁ。マンションの部屋自体には大満足だけど次の所で同等クラスのマンションに入れるかどうか疑問だものねぇ。取敢えず今のうち最新鋭の器具を満喫しておきます(^^ゞお部屋の画像は、おいおい紹介していきますね。∧●●　designed BY まよ(^-^*)

不動産屋と物件選び

∧●●　突然復活した、気ままなぷりん。皆様暖かいコメントと眼差し本当にありがとう。今日は引越しにあたりしょっぱなに経験した不動産屋と物件選びについて書きます。うちの引越しが決まったのは昨年１１月。転勤族の為、会社の言うままに動くしかない状況ですが今回色んな事があって会社が転居を認めてくれました。それからは、許可がでているうちになるべく早く動かないといけないという切羽詰った状態で物件選びに！しかし、使う不動産屋だけは会社の指示で全国チェーンの○ニ○ニで・・・。ネットでコレはと思う物件を探しプリントアウトして店頭へ。しかしそこで発覚したこと数点。物件概要に時々　家賃１０万円～　というような物が多数ありました。でも「～」って何？　「～」って？？私が選んで行ったのはほとんどその類だったのだけどどうやらそれは住宅供給公社がらみの物件。こういうのって、要するに県営住宅とか市営住宅、市営団地とかしかないと思っていたんだけど違うのねぇ。何だか「特定有料賃貸住宅」ってのがあるのよ。んで、家賃対策補助金とやらを貰えるんだって。でもね、うち法人契約だから最高額になってしまうのよ。要するに補助なしってこと。最高額で家賃１２万なら民間マンションの方がはるかに設備がいいよね。ってことでボツ！しかも内件は平日のみ！！←アホか！仕方なく自分たちで探すことに。でも不動産屋は通す。が！○ニ○ニに問い合わせしてもスグには答えない。折り返し電話もよこさない。自己解決したくらいの頃に電話連絡。まったくコレには参りましたわ・・・＿|￣|○ 会社での付き合いがなければ絶対オススメしたくありません。まぁ、これもその営業店や店長にもよるんだろうけど・・・。ちなみに合鍵を作る件、まだ解決してません。つか、先日マンションの販売会社から連絡がありＩＣチップ付きのカギなので１個作るのに数万かかるとか。しかも街の合鍵作成（mr.ミニッツとか）では絶対できないらしく製造型番から工場で再作成しないといけないらしい。（所用期間１ヵ月半）今回はＩＣ（エレベータを自動で呼べるとか鍵穴に翳すだけで開錠の機能）はつけなくていいからという事で４，０００円で作成することにしましたが出来上がるのは来月末。って、こういう状況は普通不動産屋が把握しておくべき事なのにその連絡もない。少なくともこの件だけでも店頭で３回、電話で４回も催促してようやく販売会社から電話頂きました卍怒卍怒卍怒卍怒卍怒話がそれてしまったけど、どうしても良い物件が探せず困っていたら不動産屋から提案。不動産屋：この４ＬＤＫ９３平米、家賃１６万を１３万でどうですか？ぷりん：はぁ？何ですとぉ？？　そんなことできるのぉ？？不：まぁ、この物件４月からずっと空いてるんですよ。　　○○大学の教授の住んでたマンションなんだけど東京に　　帰られてしまって・・・。　　オーナーさんも今東京だし・・・。ぷ：１２万になるならお願いします・・・内心シメシメって感じが、しかーし現実はそんなに甘くなかったよ。不動産屋の最後の確認が甘かったため直前に他の人が１３万で契約済。でもね、皆さん。これから４月の転勤シーズン。いくら法人契約で会社から手当てが出るにしても差額分は自己負担なので家賃も値引きできるって事を知っておきましょう。んで、ぷりんが「いいな」と思った物件が他の不動産会社のサイトにあった場合。物件概要に「管理」だの「代理」だのと表示があり他の不動産会社と指定の不動産会社での取り決めで契約できるものとそうでないものがあるようです。○ニ○ニの場合、出来てもやりたくないのかor出来ないのか、結局跨っての契約はできませんでした。まぁ、敷金・礼金の折半の問題があるからでしょう。結局、今回新築の分譲賃貸というベストなもので契約できたのですがこの分譲賃貸のメリット・デメリットは次回に・・・。∧●●　designed BY まよ(^-^*)

引越し当日の出来事

∧●●　皆さん、こんにちは。前回引越し完了の報告をしてから約１ヶ月あまり・・・。あまりにご無沙汰してしまっているのでここに来るのもためらいが・・・。とは言うものの、皆さんの足跡を見てシッカリせねば！！などと思っているぷりんであります。さて、新生活もようやく落ち着き始め街にも慣れてきたところです。んで、新居の方はというと・・・。先ず入居第一日目に大爆笑な出来事がありました。荷物の運びいれも終わり夕飯を食べに行こうとした時、旦那がセキュリティ設定をしようと奮闘。うちのマンションのオートロックモニタ（？とか言うかな、何と言うのかな？）に、侵入者検知とかの外出セキュリティ設定があるんだけど、ろくろく説明書も読まず画面の遷移だけで操作したのでイザ外出しようとしたら警報が鳴ってしまいました！！旦那は何食わぬ顔で言いました。「いいよ、放っておこう」・・・。いつ何どきでもいい加減な旦那です( ノ￣∇￣)ノいやいや、これは大変なことだよ、何とかせねば・・・。焦る事数分。警報解除には暗証番号が必要だとわかりました。そこで旦那、得意顔で暗証番号を入力・・・・鳴り止まず。ちょっと困った顔で入力・・・鳴り止まず。とうとう焦りまくった顔で入力・・・鳴り止まず。もう！！番号間違ってるんじゃないのぉ？？仕方なく、不動産屋（勿論営業時間外）に電話・・・担当者操作分からず。担当者→マンションの販売会社に問い合わせ（勿論営業時間外）ようやく暗証番号が分かり警報解除・・・・Ｃ= Ｃ= Ｃ= Ｃ=┌（;・へ・）┘ 取敢えずほっとして食事に出掛ける為ロビーに降りる。マンションの玄関でＡＬＳＯＫ（綜合警備保障）のパトロールカーに遭遇。そして恐る恐る聞いてみた。もしかして、警報がなった件ですか？　　　　　　　→うちじゃありませんように(-人-;)(;-人-)え？警報、お宅ですか？　　　　　　　→ぎゃおーーーー！やっぱりうちじゃ！！年末のお忙しい時にすみませんと事情を説明して平謝り。ＡＬＳＯＫの方には重々お詫びして書類にサインしてお引取り頂きました。しかし！旦那に暗証番号の件を聞くとそんなの、初期設定は００００に決まってるさ！！いいや！！決まってない！！！まったく思い込みの激しい旦那の性格が引越し初日に出てしまいました。この今回の引越しに関しては面白い事や不動産屋の不手際など勉強すべき点がたくさんありました。なるべく（？）色々と書き込んで行きたいと思います。・・・落ち着いてきたし・・・。復活しちゃ、休止を繰り返しているこのサイトですが許してね。っと、まだデジカメやらさわってないのでどこにあるやら・・・。しばらく文章だけかもだけど頑張りま～す。気長に待っててくれた方、すみません＆これからもヨロシクですm(__)m∧●●　designed BY まよ(^-^*)

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