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伸ちゃん4723
私の趣味・嗜好を全力で紹介していきたいと思います。よろしくお願いします。
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2024.03
2008.08.17
カテゴリ： 株式投資
お盆を利用してシノケンにいってきました。
不動産収入・・・
なんて素晴らしい響きだろう。寝てても儲かる。
とぼやっとおもっていましたが、現在は仕事柄不動産投資はあぶない。ごく潰しだと思っております。
しかし、ずっと気になっていたので訪問してみたのです。
そこで話を伺った結果、不動産投資はやはり危ないという結論。
ノンリコースローンならと思いましたが、このところのサブプライムローンで、現在の不動産環境ではノンリコースローンでのファイナンスはほぼ皆無。できても自己資金をふんだんに入れなくてはならず、果実を得にくい。
しかもオフィスだけでなく、住宅地でも市況は真っ暗であると。担当者は今が買い時だといっていましたが、当然リップサービスで保証なんてどこにもありません。
現にシノケンの株価は悲惨・・・。
自宅に戻り、ＤＡオフィスの株価とＨＰをみて、若干勉強しましたが、ＮＯＩが全然違うなーとおもう。さすがはダヴィンチといったところか。
今回シノケンからの提案2つあり、ひとつは全然ダメだとおもったが、二つ目はかなりいいと感じた。電卓をたたいて見ても結構ちがうともおもった。
しかし、知識がないからとても契約なんてできない。リスクが計り知れないからだ。
不動産投資。興味はある。ぼちぼち勉強していきたい。
今回の訪問で一番勉強になったことは、
資産運用と資産形成は違うということで、資産形成はかなりリスクがある。世の中這い上がるのは厳しいと感じた。
不動産投資に大切なのは一棟目の買い付け。これがすべてだ。
これがキーポイントで、人生を大きく左右する。
また、ここで頭に浮かんだのは有名な格言「落ちるナイフに手を出すな」
財産突っ込んで、べらぼうな借金抱えて、落ちるナイフに手を出すのは止めよう思う。
不動産投資するなら、手持ち資金でグロソブを買ったほうが確実だと。。。
今の不動産に対する気持ちはそんなところ。
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しかし、ずっと気になっていたので訪問してみたのです。
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今の不動産に対する気持ちはそんなところ。
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