しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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妙に気になる物件

カテゴリ：不動産

こんにちは

今日はお昼から、アドレスV１００君でブラブラしました。

ブラブラする途中、以前見た「凄く小さな物件」

の前を通過したのですが・・・・・

夕方（夜）に見た時より、妙に綺麗に見えたので

少し止まって、もう一度見てしまいました（笑）。

その物件は、一階がテナントで二階が住居（１R）の

小さな物件で、メイン道路より一本入った所に有り

立地は凄く良いと、思うのですが・・・・・

一階のテナントも二階の１Rも全空でした（募集してないのかな？）。

ただ一階のテナント用スペースが、もの凄く狭いので

以前どのような業種が、入居してたのか妙に気になったので

わたくしの中で「気になる物件⇒気にならない物件

⇒以前の入居者（業種）が妙に気になる物件」になってしまいました。

なので今度は、その業種を探ってみたいと思います（今後の為に）

さ～て、どのように調べたら良いのでしょうか？？？

調べものなら「アドレスV１００君」より「ベスパP１５０X」かな？

”　♪♪Bad city, bad bad city, fat city bad Bad city♪♪　”

う～ん・・・やっぱ優作カッコいいわ～！！！（笑）