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しょーです
超～最低属性のサラリーマンが、奇跡的に金融機関からご融資して貰えたので、小さな小さな「アパート（１Ｒ×４戸）」が購入できました！ 規模も（わたくしの）器も小さいですが、日々の出来事を記録したブログです
Free Space
一号物件 ２０１２年８月２８日取得
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
⇓⇓⇓⇓⇓
⇓⇓⇓⇓⇓
四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
平成８年築 軽量鉄骨造スレート葺 ２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場４台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １３．４０％（購入時）
実質利回り １２．３８％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
二号物件 ２０１５年１月９日取得
昭和６２年築 鉄骨造セメント瓦葺 ２階建て
１Ｋ×４戸 駐車場２台
バス・トイレ セパレート
表面利回り １６.１５％（購入時）
実質利回り １４.８１％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市中区
三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積 ６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場 ４台（内１台軽四輪）
表面利回り ５.１０％
実質利回り ４.５６％
物件の住所 岡山県岡山市中区
四号物件 ２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺 平屋建
３ＤＫ（戸建て） 駐車場４台
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四号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７.１５％
実質利回り ７.１５％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
五号物件 ２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築 木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ 駐車場２台
表面利回り ７．０２％
実質利回り ７．０２％
物件の住所 岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日 売却
六号物件 ２０２１年４月９日取得
昭和５９年築 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸 駐車場なし
バス・トイレ ３点ユニット式
表面利回り １１．４７％（購入時）
実質利回り １０．５６％（購入時）
物件の住所 岡山県岡山市北区
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2014.11.23
カテゴリ： 物件見学
おはようございます
昨日は「いいてんきさん」の戸建て５棟と
「あつさん」の４号物件（リフォーム済み）
と「 岡山大家さん 」の３号物件・４号物件
５号物件の見学会に参加しました。
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最初に「いいてんきさん」の戸建て５棟を見学したのですが
道は狭いですが、見晴らしが良く日当たりも良好なので
とても開放感の有る立地でした（都会なのに静かな場所です）。
（５棟の内の１棟です）
またリフォーム中の物件も有ったので、その物件も見学させて頂き
土壁の施工方法を少し学べました。
（こんな感じの土壁が・・・・・）
（こんな感じの施工ボードを貼って）
あれ・・・ガ－ン完成の写真を撮り忘れてしまいました。
まぁ～仕方ないので、気を取り直して「トイレとお風呂」は
こんな感じで、超完璧に仕上がってました。
購入価格を「 岡山大家さん 」から聞いたのですが・・・・・
うお～～～・・・・万円とは、かなりリーナズブル～
わたくしも三号物件は、築古戸建てを狙いたくなりました。
「いいてんきさん」物件を見せて頂き、ありがとうございました。
それから「あつさん」の４号物件を見に行きました。
先月・・・かなリフォーム前を見させて頂いたので
リフォームの完成を楽しみにしてました。
（新品の流し台）
（張り替えた床）
（お風呂も交換済み）
わたくし引っ越そうかと思うくらい、綺麗にリフォームされてました。
「あつさん」物件を見せて頂き、ありがとうございました。
そして５号物件を購入されたそうで（ 岡山大家 さんに聞きました）
おめでとうございます（また見学させて下さい）。
そして最後に「 岡山大家さん 」の３号物件・４号物件・５号物件を
見に行きました。
（接道が階段です）
３棟とも入居中（いわゆる満室）なので、内覧は出来ませんでしたが
もしも「 岡山大家さん 」が手放す時には、わたくしが購入したいです。
（師匠・・・マジで買います）
その後「餃子の王将」で、ランチをして解散しました
さてさて、ポイントサイトの進捗状況です。
げん玉 有効 ４７，３３６ポイント
判定中３４０，６１０ポイント
換金 ０ポイント
ハピスタ 有効 １１６ポイント
判定中 １，２００ポイント
換金 ０ポイント
今月の交換合計 ￥１０，３００円
（２０１４年１０月）
始めてからの交換合計 ￥２０，３００円
です。
年末までに目標の￥５０，０００円を目指したいと思います。
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Last updated
2021.02.06 11:59:56
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