しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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完成見学会のお礼状　岸本建設株式会社様

カテゴリ：物件見学

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日は仕事帰り、赤磐市の「ゴダイ（ドラッグストアー）」に寄って

ポテトチップス（のりしお味・うすしお味）・コカコーラ（ゼロ）と

怪しいカップ麺を買って帰りました

そろそろダイエットを・・・

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わたくしドラッグストアーは、「ちょっと気になる　ザグザグ」

ばかり行くので、たまには別のドラッグストアーを・・・・・

と思いゴダイに行ったのですが、お菓子類が若干安いのと珍しい

カップ麺を沢山販売してました（大黒　たぬきそば）

【お一人様12個限り】大黒たぬ...
価格：92円（税込、送料別）

それから帰宅して、晩ご飯（マクロのカマ焼き・ごはん）を食べて

お風呂に入って落ち着いてから、昨日届いた郵便物を見ると・・・

先週の土曜日に参加した「完成見学会」のお礼状が届いてました
（管理会社様からでは無く「岸本建設（株）」様からです）

ハガキの内容だと７４組の方が「完成見学会」に訪れたようですが

たぶん見られた方の大半は、（特に高島新屋敷のガレージハウス）

見て損は無かったと思います（わたくしはホンマに感動しました

）

わたくしは中古＆築古アパート専門で、新築は考えて無かったですが

あのガレージハウスは、チャンスが有ればぜひ建てたいですね～

郷土料理　しもつかれ...
価格：410円（税込、送料別）

一度食べてみたいです

５年～１０年後に二号物件の建て替えを・・・と考えたのですが

あの土地では少し狭そうなので、何処かで５０坪くらいの土地を

購入して、ガレージハウスを建築できれば・・・と思ってます
（信用毀損のわたくしにプロデュースして～・・・ムリか）

ガレージハウス最高～

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２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）