しょーです　人任せ大家のアパート経営

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しょーです

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一号物件　　　　２０１２年８月２８日取得
平成８年築　　　軽量鉄骨造スレート葺　２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場４台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１３．４０％（購入時）
実質利回り　　　１２．３８％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

二号物件　　　　２０１５年１月９日取得
昭和６２年築　　鉄骨造セメント瓦葺　２階建て
１Ｋ×４戸　　　駐車場２台
バス・トイレ　　セパレート
表面利回り　　　１６.１５％（購入時）
実質利回り　　　１４.８１％（購入時）　　　
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

三号物件（土地）２０１５年７月１０日取得
土地面積　　　　６９.９１平米（２１.１８坪）
駐車場　　　　　４台（内１台軽四輪）
表面利回り　　　５.１０％
実質利回り　　　４.５６％
物件の住所　　　岡山県岡山市中区

四号物件　　　　２０１６年１２月２３日取得
昭和４４年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺　平屋建
３ＤＫ（戸建て）駐車場４台
　　　　　　　　　⇓⇓⇓⇓⇓
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四号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７.１５％
実質利回り　　　　７.１５％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

五号物件　　　　２０１７年９月１８日完成
平成２９年新築　木造注文住宅２階建て
３ＬＤＫ　　　　駐車場２台
表面利回り　　　　７．０２％
実質利回り　　　　７．０２％
物件の住所　　　岡山県岡山市東区
２０２４年８月３０日　売却

六号物件　　　　２０２１年４月９日取得
昭和５９年築　　軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建て
１Ｒ×４戸　　　駐車場なし
バス・トイレ　　３点ユニット式
表面利回り　　　１１．４７％（購入時）
実質利回り　　　１０．５６％（購入時）
物件の住所　　　岡山県岡山市北区

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個別指導塾　日本政策金融公庫様　創業支援セミナー

カテゴリ：不動産

Ｒ＆Ｂホテル神戸元町

（おススメのホテルです）

おはようございます

昨日も定時（１７：１５）に仕事が終わったので（最近暇です）

いつものように速攻で帰宅して、お風呂に入って

晩ご飯（豚巻き・唐揚げ・納豆・ごはん）を食べて

いつものように郵便物置き場（階段の下）に行くと

かなり昔（１～２年くらいかな）に資料請求した

別の個別指導塾のパンフレットが届いてました

そのパンフレットを見ながら、息子に毎週水曜日と金曜日に

通ってる塾が、よく理解できてるか確認すると・・・・・

「金曜日から始まった「英語」の授業は、わりと解りやすいけど

（１カ月くらい通ってる）「数学」の授業は、ぜんぜん解らんわ～」

とか言うじゃないですか～・・・

わたくしは、苦手な「数学」を克服させる為に通ってるのに

肝心の「数学」が、ぜんぜん解らないなんて・・・・・

も～如何してよいか解らないので、とりあえず次の手として

赤磐市に有る「個別指導塾」に相談して、無料体験授業に

入れる予定です（フリーター大家danganさん・・・何か良い方法は、無いですかね～）

マイティーネクストV中...
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そして「日本政策金融公庫様」が行う「創業支援セミナー」ですが

わたくしの勘違いで、参加できなくなってしまいました～

その勘違いというのは、同僚の奥様が「日産エクストレイル」を

購入したのですが（もちろん新車です）大安吉日に納車したいので

「１９日休むから～」と言ってたのを「１８日」と勘違いしてました
（ちなみに同僚は、昨年ＢＭＷＸ３の新車（￥７００万円）を購入した奴です）

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わたくしの勤め先は、いつでも有給休暇が取れるのですが

二人しか居ない部署で、二人とも休むのは少しマズイので

「先に言った方が休む」という、暗黙のルールで来てますから

二人とも休んじゃうとね～・・・・・

なので１０：００のコーヒー休憩の時に、ご担当者様に電話して

不参加の旨を伝えました（一昨日、参加表明の電話をしてたので）

その時に今計画中のビジネスについて、少しお話ししたのですが

「しょーですさんは、すでにお会いして融資実行も行ってるので

　計画書が完成したら、いつでもＦＡＸして頂ければ見ますよ」

と言って下さいました

これで計画書が完成すれば、新たなビジネスを始められるので

来年早々に「ひとり旅行in神戸」を実施して、勇気を出して
（初めての方に電話するのは、もの凄く時間と勇気がいるんです）

「ＫＬＣ神戸様」に電話して、出来ればいろいろ学びたいと思います

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そして新たなビジネスとは・・・計画が実行に移せたら書きたいと思います
（５年くらいのスパンで考え中です）

２０１５年の目標

１.健康（今年も健康で入院なしに過ごします）

２.収益物件の購入（もう一棟購入して、事業規模１０戸を達成します）

３.家族旅行へ連れて行く（一泊二日の家族旅行に連れて行きます）

４.収益物件の見学数アップ（外観の見学１００棟（戸）を目指します）

５.ブログ更新（毎日ブログ更新）

６.定食の大盛りを止める　←５月１日からの目標